小吃城租赁合同

小吃城租赁合同 篇一:小吃城摊位出租合同书 摊 位 合 同 书 __合同号: _______美食广场摊位租赁合同 出租方: 承租方:________________ 身份证号:___________________________ 双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下: 第一条 摊位地址经营范围 出租方出租的摊位地址: __________________________________。摊位编号:。经营范围 __________________________。 第二条 租赁期限 租期________年，自_______年_______月______日起至_______年_______月 _______日止。 第三条 租金及租金交纳方式和其他费用: 1、每月租金为人民币 元整(大写: 元)。 合计年租金为人民币 元整(大写: 元)。 2、管理费元(大写: )元/月/间。管理内容:(公共部分卫生及垃圾处理，水电路维修，零配件更换等)，小区物业管理费由出租方承担。公共部分用水、用电、按月、按摊位均摊。 3、服务费: 元/月/间。服务内容:出租方负责保洁，桌椅碗筷统一配发(如特殊餐具承租方自行处理)，清理收集清洁等工作，各摊位统一服装，厨帽、口罩，费用由出租方承担。 4.、维修费:租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水、电、气、消防器材等，维修费由承租方负责。 5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 6、 承租方在租赁期必须服从出租方统一管理,、统一、统一配送、统一月底结账。 7、出租方对所有摊位及公共部分一次性精装到位除费用外由出租方承担。承租方需交付半个月的营业额作为押金。剩余营业额出费用一次性返还承租方至租赁期满不在续租。出租方在检查摊 位恢复原貌后，出租方在四个工作日后无条件将押金退还。 (2)一次性支付年的租金， /月，金额 元 。 (大写: ) (3)租赁期限从正式营业日算起,第二年租金提前45日涨幅8%,承租方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠金额每日收取0.5%的违约金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将摊位移交给承租方后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，如违反按实际恢复原貌，由此产生的费用由承租方据实承担。 第五条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务: 1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 2、不准将其余摊位租给与摊位原有经营范围冲突的承租人。 第七条 在摊位经营活动中，承租方应当履行下列义务: 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、不得私自分租承租的摊位。 3、承租方自行承担该摊位水电费用。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其它违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查， 服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关。 第八条 违约金和违约 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金年租金的10%。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金年租金的10%。 3、承租方违反合(本文来自:WwW.hNboxu.cOm 博旭 范文 网:小吃城租赁合同)同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金年租金的10%。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第九条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处摊位的，应当在租赁期满前45日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对摊位的优先租赁权。 第十条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2、承租方拖欠租金累计达15天的，以本摊位月租金为赔偿违约金。 第十一条 合同的终止 篇二:小吃城铺位出租合同 小吃城铺位租赁合同 合同编号:_________ 出租方: 陕西融海岸商务酒店有限公司 承租方: 双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下: 第一条 铺位地址经营范围 出租方出租的铺位地址:陕西省西安市朱雀大街38B(新天地小区群楼一层)。铺位编 号:。经营范围 。 第二条 租赁期限 租期___壹__年，自_________年_________月_________日起至_________年_________ 月_________日止。 第三条 租金和租金交纳方式: 1、每月租金为人民币___ __元整(_________元)。杂费、服务费 ( 大写: )元/月。电费 1.27 元/度，水费按月、 按铺位均摊。 2、支付方式为: (1)一次性支付半年的租金，并交纳押金5000元; (2)一次性支付一年，押金5000元。 3、经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下: 第一期:付款金额为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 第二期:付款金额为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方4天 的宽限期，从第5天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将铺位移交给承租方后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、水电费:由承租方自行缴纳，(水底数为_________度，电表底数为_________度， 此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 2、维修费:租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括 门窗、水电等，维修费由承租方负责。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方 自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务: 1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 2、不准将其余铺位租给与铺位原有经营范围冲突的承租人。 第七条 在铺位经营活动中，承租方应当履行下列义务: 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、不得私自分租承租的铺位。 3、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 4、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 5、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 6、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第九条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2、承租方拖欠租金累计达20天的，并赔偿违约金_________元。 第十一条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内 仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十二条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第十三条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 第十四条 附加条款 1、 出租方承诺免去承租方前三个月房租，即自 年月日至年 月 日， 承租方需缴纳公摊费用(500元/档口/月); 2、 承租方缴纳押金5000元(伍仟元整)，如三个月免租期满，承租方不愿继续租赁 该档口，出租房承诺全额退还。(前提是档口无损坏，承租方无拖欠水电费。)。 第十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 出租方(盖章):____ _____ 承租方(盖章):_____ ____ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 联系电话:_____ ____ 联系电话:__ _______ _________年____月____日 _________年____月____日 篇三:小吃城档口租赁合同 家家乐佰汇小吃城档口租赁合同 甲方:家家乐佰汇小吃城 乙方: 经甲乙以方自愿协商，现就家家乐佰汇小吃城铺位租赁事宜达成如下意见: 一、乙方租赁铺位编号: 号铺，经营品种 二、租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及支付方式: 四、双方权利义务: 1、乙方未经甲方书面同意，不得转让承租铺位，不得私自经营约定以外的品种。乙方需要中途退租的合同期内不退租，期满后需提前一个月书面申请通知甲方，并经甲方同意办理清相关手续后，方可退租。 2、乙方档口内水电费自理，应及时缴纳;公共部分水电费，按月所有铺位均摊。 3、乙方应保证承租铺位内整齐、干净、卫生，保证食品用料安全，确保所售食品安全，不含法律禁止的添加剂，不会对客人身体造成损害。如发生食品安全事故，乙方承担全部事故责任，与甲方无关。 4、甲方把水电接各铺位现场，确保大厅公共区域卫生，维护公共区域环境。 5、乙方应服从甲方的统一管理，如有违规，经甲方指正，应及时整改。 6、乙方所有人员，必须身着甲方统一服装，维护甲方良好形象。 7、乙方不得损坏承租铺位，及公共设施，如有损坏务必及时报告甲方并予以全额赔偿。 8、甲方同意办理营业执照及卫生许可证。 9、每个档口主营一个预定品种，甲方确保不进行重复招商。乙方附带其他品种，需征得甲方同意，严禁私自添加和减少品项。 10、合同期满，乙方续租的，应提前一个月续签租赁合同，在同等条件下拥有优先续约权;甲方不再出租的，也应提前一个月通知乙方。 五、违约责任: 1、合同期内乙方中途退租的，须(在同等租金下)找到下家后方可进行，剩余租金退还(三个月内的不退租)，但保证金不予退还。给甲方造成损害的，从保证金中扣除。 2、甲方原因，造成乙方无法正常经营的，赔偿乙方经营损失。 3、乙方胡乱添加和删减经营品项的，经三次警告不改的，甲方有权责令其停业整顿，或解除合同并扣除2000元保证金。 4、乙方拖欠甲方费用超十日的，甲方可解除合同扣除金额保证金。 5、双方之外第三方原因，造成损失的，双方互不承担责任。 六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自共同签字后生效。 甲方:乙方: 年 月日