经适房买卖竟无效房主欺骗退款赔钱

经适房买卖竟无效房主欺骗退款赔钱 本报讯享受经济适用房的被告陈军把房子卖给不知情的原告刘敏，不但没卖成房子还赔上了原告的装修款。日前，江西省永丰县法院调解了这起经适房买卖无效的案件，被告陈军同意退还原告刘敏全部房款180000及赔偿装修所花费用32000元，合计212000元。原告刘敏想在永丰城区购买一套二手房，刘敏的同事被告陈军得知此事便与刘敏商量，自己有套二室一厅的房子，价格为18万。陈军告诉刘敏，此房为经济适用房，可办理过户手续。由于原告对经济适用房不太了解，又听被告说可以办理手续，就同意购买，两人于2010年8月签订了房屋买卖合同。原告支付了全部的房款18万元，被告则交付了房子钥匙。原告立即开始装修，装修到一半时，原告找被告要求办理房屋过户手续，被告说经济适用房要满五年才可过户，到2012年才满五年。原告便要求退房，经多次与被告协商，未达成一致。为此，原告诉至法院要求被告退回房款180000元及赔偿已花费的装修款32000元。法院认为，被告无视国家的政策出卖经济适用房，其买卖合同是无效的。在法官对经济适用房政策的宣讲下，被告同意退回全部房款，原告已花的装修费也同意赔偿给原告，原告同意被告分两期支付。