商品房买卖合同网上签约备案操作流程提示

商品房买卖网上签约备案操作提示 一：登陆系统 进入福州房地产信息网（www.fzhouse.com.cn）上的预售合同备案申报模块， 图1 二：选定房产 先选择需要备案的预售证号，然后点击所需要的房产（楼号和单元号）。 如下图示： 图2 图3 三：合同录入和模板建立 1、点击“协商拟定合同”，输入买受人信息和房屋销售基本信息（注意付款方式和计价方式的选择与模板保持一致）。如下图示： 图4 2、点击“保存”，选择合同模板。再点击“拟定合同”，如图5。 图5 3、输入其他合同条款(注：在录入两三条条款后即时保存以免丢失数 据，条款为空的可不填，附件中如果不可填写的或超过填写范围的可以打 印后附上)（在要输入合同页数时，请在 预览草稿—打印预览中得到总页数），完成后可点击【买受人确认合同】（或【另存为模板】），设置6位买方购房密码，如下图 图7 4、，保存合同的详细条款。 若未确认合同条款，误点击“保存合同”，出现如下页面 5：点击图5中【预览草稿】，出现如下页面 图8 可以直接点击【打印合同】，也可以打印合同草稿。点击【打印帮助】 出现如下帮助页面。 图9 6、点击图5【另存为模板】，可以把本次输入的内容存为模板，供下 次签约备案调用。页面如下 图10 可以更新已经存在的模板；也可以输入新的模板号，新增模板。开发 商可利用这一界面建立各种不同的销售模板。为防止信息丢失，在建立模 板过程中，注意以更新模板的方式及时保存。 四：签约备案 点击正式签约，出现如下页面： 图11 输入开发商管理员帐号和密码，点击【确定】。提示，若初始密码未改， 这一流程将无法继续进行。须回到图一所示登录界面修改密码。 图12 图13 点击提交备案。此时合同正式实现网上提交，生成合同号。 五：打印合同和合同备案证明 1、点击“打印合同”，出现图14，输入购房人的6位购房密码，点击“确定”，出现如图15。 图14 图15 点击“打印（设置）帮助”，设置打印参数。按图9所示设置页眉、页脚。(将页眉设为：&b&w*&p/&P 将页脚设为空。) 此时请点击打印预览，若总页数为22页，选择页码范围“1-22”打印。若总页数是26或27等，须退出打印，重新点击“打印合同”。直至 预览无误（一般页码总数为21-23之间）后按以上方式打印。 2：点击“备案证明”，出现如下图，打印备案证明必须重新设置页眉， 将合同打印时设置的页眉参数清空。