写字楼租赁合同

写字楼租赁 出租方: 身份证号码(营业执照号码): 身份证号码: 代表人/代理人: 地址: 承租方: 身份证号码(营业执照号码): 代表人/代理人: 身份证号码: 地址: 合同两方经过友好协商，本着互惠互利的原则，平等协商，达成如下，合同各方均确认本合同包括正式房屋租赁合同关系和居间合同关系。 一、甲方出租长沙市 物业(下称该房屋)，建筑面积约为 平方米，房地产权证号码 ，承租该房地产仅限于用作 用途。 出租人保证如实陈述该房产权属状况、坐落、装修等情况，承租人已对上述具体情况做了充分了解，双方在此基础上自愿签订本合同。 二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。出租方应 年 月 日前将该房屋交付给承租方使用。 于_ 三、、租金采用下列第 种方式计算: A、固定制:在租赁期内，租金为每月人民币 元(小写: 元)整。 B、浮动制: 1、 至 ，租金按每月人民币 元(小写: 元)整计租; 2、 至 ，租金按上年度的 ,递增，既按每月人民币 元(小写: 元)整计租; 3、 至 ，租金按上年度的 ,递增，既按每月人民币 元(小写: 元)整计租; 4、 (二)、租金按 结算，承租方应于每次租金到期前 天支付租金给出租方。支付方式为[ ]现金支付/[ ]转账支付(承租方将租金存入出租方指定的以下银行账户，视 户名: 为出租方收款有效。开户银行: 账号: )。 (三)、承租方应在本合同签订之日向出租方支付人民币 元(小写: 元)整作为保证金，出租方应出具收据。合同期满，如不续租，则出租方在承租方结算本条第(一)、(四)、(五)款，所述各项费用之日起三日内，将押金退还承租方(不计利息)。 (四)、上述租金【 】包含/【 】不包含租赁税费。 (五)、租赁期间，每月的物业管理费、电话费、煤气费、电视收视费、水电费、卫生费等杂费，均有承租方支付。 四、出租方义务 (一)、出租方应按照本合同约定的期限交房，并办理相关移交手续。如出租方延期交房，则承租方无需支付延迟期间的租金，同时出租方还应将延迟期内承租方应交租金数额作为违 约金偿付给承租方，并赔偿因延期开业所造成的损失。 (二)在租赁期间，如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有关设施损毁，出租方应在接到承租方通知后及时组织维修、履行维修义务，所需费用由出租方承担。 (三)、出租方在租赁期间，可以出售该房产，但须提前一个月通知承租方，承租方在同等条件下，享有优先购买权。 (四)、出租方保证自己有权出租或转租该房产，保证在租赁期间房屋始终符合约定的用途，该房屋及有关设施处于良好的可正常使用状态，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏。 (五)、若因出租方原因，导致承租方无法按合同约定用途正常使用该房产的，则承租方有权单方解除合同，并向出租方进一步追究责任。 五、承租方义务 (一)、承租方应妥善使用该房屋及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担。 (二)、承租方使用该房屋时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得改变房屋结构和用途。承租方有前述行为之一的，出租方有权立即单方解除合同，没收押金并向承租方进一步追究责任。 (三)、承租方应及时足额交纳租金、物业管理费等杂费，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分1,的滞纳金。如拖欠租金超过 天，或拖欠租金、物业管理费、水电费等杂费累计超过人民币 元(小写: 元)整，出租方有权立即单方解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。 六、转租、分租给他人按下列第 种方式约定 A:租赁期内，承租方无权将该房屋转租、分租给他人，否则按违约处理。 B:租赁期内，承租方有权将该房屋转租、分租给他人。 七、违约责任 (一)、租赁期间，非本合同规定的情况下出租方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，出租方应向承租方退还押金并赔偿一个月租金作为违约金。若支付的违约金不足抵付承租方损失的，出租方应负责赔偿。 (二)、租赁期间，非本合同规定的情况，承租方中途擅自退租的，承租方扣除出租方房屋押金作为违约金。若支付的违约金不足抵付出租方损失的，承租方应负责赔偿，具体金额以双方协商。 (三)、应国家征地拆迁等不可抗力原因导致合同不能继续履行的，租赁合同自行终止，双方互不承担责任。 八、物业及设施的交回 (一)、租赁期满，如需续租，承租方应在租赁期届满前一个月向出租方提出书面申请，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 (二)、如因承租方违约而导致出租方单方解除合同，或合同租赁期满而又不续租，承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房屋，同时结清费用。 (三)、承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，出租方有权进入该房屋内，将承租方物品清点处理，用于抵偿拖欠的租金和杂费，承租方无法联络的，出租方有权自行处置。承租方保证自愿接受出租方的上述处理，绝不会提出任何异议或赔偿要求。 (四)、承租方在租赁期间对该房屋的装修，在交回该房地产给出租方时，可以搬走搬移不会损坏室内结构及装修的部分，其他部分秉承来装去留的原则处理。 九、代表人/代理人承诺并声明:在签署本合同时，已获得委托人的委托授权(包括书面委 托和口头委托)，否则自愿承担因委托人违约所造成的法律及经济赔偿责任。 十、本合同任何私自修改部分均视为无效，双方代表人签字或盖章之日起生效。 十一、备注(备注条款内容与前述条款签署内容不一致的，以备注条款为准) 出租方: 承租方: 签约日: 年 月 日 签约日: 年 月 日