建行抵押贷

建行抵押贷 建行抵押贷款经营类 1.贷款对象:年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。 2.贷款额度:最低额度10万元，最高授信额度500万元。 3.贷款期限:贷款期限一般为1年(含)，额度有效期限最长不超过5年; 4.贷款利率:按照中国建设银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式:贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 7.需要提供的申请材料: (1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)借款人配偶承诺共同还款的证明; (3)从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营或章程及验资报告、出资协议原件及复印件; (4)贷款用途证明(如购货合同等); (5)生产经营活动的纳税证明; (6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; (7)建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告; (8)建设银行需要的其他资料。 办理流程: 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料; 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款; 4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。?正常结清:在贷款到期日(一 次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;?提前结清:在贷款到期日前， 借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批 后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收 押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手 续。 建行消费类抵押贷款 产品特点: 个人消费额度贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。客户还可在额度有效期和可用额度内随时申请支用额度，以满足自身用款需求。 基本规定: 1.贷款对象:年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁; 2.贷款额度:根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70,;以信用或保证做担保的，贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定; 3.贷款期限:抵押额度的有效期最长为10年(含);信用额度有效期最长为2年(含)。借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期; 4.贷款利率:按照中国建设银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式; 6.还款方式:贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定; 7.需要提供的申请材料: (1)借款人有效身份证件的原件和复印件; (2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料 (3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单; (4)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; (5)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件; (6)保证人的资信证明材料; (7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告; (8)建设银行规定的其他文件和资料。 办理流程: 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料; 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户; 4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。?正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;?提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 (以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。) 汽车类消费贷款 基本规定: 1.贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人; 2.贷款额度:所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%; 3.贷款期限:所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年; 4.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险; 6.还款方式:贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定; 7.需要提供的申请材料: (1)《个人贷款申请书》; (2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明; (3)户籍证明或长期居住证明; (4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明; (5)由汽车经销商出具的购车意向证明; (6)购车首期付款证明; (7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料; (8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。 办理流程: 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料; 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户; 4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;(2)提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 (以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。) 二手房按揭抵押贷款 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度:最高为所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80,。 5、贷款期限:最长30年。 6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 7、申请贷款应提交的资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买住房合同、协议; (4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; (5)所购房屋的房地产权证(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。 8、客户贷款流程: 同个人住房贷款。 一套房首付不低于30%，利率可以享受基准贷款利率70%以上的优惠， 二套房首付不低于50%，利率在基准利率上浮10%以上。 外地人办理按揭须提供在当地生活工作一年以上的凭证。 贷款额的月供要小于你家庭月收入的50%。 公积金贷款知识:(1)、公积金贷款年限由双方商定，但最长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。 (2)、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年(含5年)年利率为3.6%(月利率为3‰)，5年以上—30年(含30年)年利率为4.05%(月利率为3.375‰)。 (3)、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率不作调整;贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。如果你公积金连续交满6个月就可以申请公积金贷款了，公积金贷款额度:账号内余额*20，最高能贷30万。 凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。 因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购建住房证明材料; (4)同意使用公积金中心认可的担保方式; (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。 这也是我在一家网络贷款公司数银在线看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个贷超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的 如果没有公积金，那么就选择商业贷款 现在的政策市，首套房首付三成。利率在基准利率上面打8.5折。 2010年最新贷款基准利率表 各项贷款 单位:% 六个月 4.86 一 年 5.31 一至三年 5.40 三至五年 5.76 五年以上 5.94 一般流程:(以中国银行为例) 可在当地中国银行支行级以上网点办理。 申请个人住房贷款需提供的材料: 1、借款申请书; 、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证2 或其它有效居留证件); 3、支付所购住房首期购房款的证明; 4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件); 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件; 6、借款担保的抵(质)押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件; 7、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明; 8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件; 9、贷款人要求提供的其它资料。 其他注意事项 可以参考“中国易贷网”资讯 一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。 当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。 二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。 交通银行 住房贷款:我行向借款人发放的，用于购买首次交易住房(包括与住房配套的家用车库、车位)的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。 (1)丰富的车贷产品:可通过汽车消费贷款、e贷通、循环贷款、个人综合授信、质押贷款等多种方式购车。 (2)低廉的成本费用:一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。 (3)方便的申请渠道:能够网上申请，知晓预审结果，掌握审批进度。 (4)灵活的担保方式:可以采用信用、个人保证、机构保证、房产抵押、汽车抵押等多种担保方式申请贷款。 (5)便捷的申请流程:贷款流程短、手续简便。 (6)多样的还款方式:根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。 (7)省心的贷后服务:免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。 (1)具有完全民事行为能力的自然人(包括港、澳、台及境外人士)，在当地具有固定居所。 (2)年龄加贷款年限不超过60周岁。 (3)信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。 一手汽车贷款金额最高不超过所购车辆净价(不含各类附加税费及保费)的80%;二手汽车贷款最高不得超过实际交易价格与评估价格两者孰低的50%。 新车最长不超过5年。二手车最长3年。 在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门相关规定执行。 等额本息、等额本金、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年(含)以内短期贷款。 (1)借款人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件。 (2)借款人婚姻状况证明。 (3)借款人及配偶的稳定经济收入证明，如单位开具的收入证明、个人所得税完税证明、近期银行流水等。 (4)汽车销售合同、首付款的发票或首付款收据。 (5)抵押、质押或保证担保相关文件。 (6)银行要求的其他资料。 (一) 第三方全程担保加所购车辆抵押。 1.法人全程担保加所购车辆抵押，包括我行合作的汽车经销商、专业担保公司、汽车生产商等合作方; 2.自然人全程担保加所购车辆抵押。借款人和保证人均需符合我行无担保客户准入。 (二) 保险公司提供全程履约保证保险。 (三) 专业担保公司提供全程担保。 (四) 阶段性担保加所购车辆抵押。提供阶段性担保的可为汽车经销商、专业担保公司、汽车生产商等合作方，也可为抵押、质押担 保，以及自然人担保方式。 (五) 仅以所购车辆抵押。借款人在办妥车辆抵押登记手续后发放贷款，可仅以所购车辆抵押。 (六) 房产抵押。抵押物限于住房、商业用房、商住两用房。 (七) 质押。质物限于定期存单、凭证式国债、储蓄国债、具有现金价值的人寿保单。 (1)申请: 网上:借款人登录我行官方网站―e贷在线‖提交贷款申请，系统自动预审批通过后我行将尽快与其取得联系。 网点:借款人提交上述申请材料并填写贷款申请表。 (2)审贷:银行按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 (3)签约:贷款获批后，借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理抵(质)押登记等手续。 (4)放贷:办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委 托将贷款划付相关的收款方账户。 (5)还款:每期还款日前1天确保还款账号余额大于当期还款额，我行在指定 还款日扣款。 招商银行 二手住房贷款 ?省息 超低利率，节省利息不含糊 ?快捷 快速放款承诺，资金马上到账 ?安全 专用账户监管，购房资金万无一失 手续更简单，放款更快捷，资金更安全～资金监管、贷款发放无缝连接，为您提供贴心、专业的“一站式” 服务。 金额:无上限 期限:最长30年 成数:最高7成办理流程 距您成功贷款，只有三步～ 第一步:提交申请 第二步:银行审批 第三步:发放贷款 您需要准备的贷款申请资料 1.身份证、婚姻证明 2.收入证明【至少任选其一】: 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明 3.用途证明: 提供相应的购房?个人经营贷款 金额大 最高可贷3000万。 循环用 一次申请，不限次循环使用。 省利息 不用款，不计息。 抵押广 住宅、商铺、写字楼，各种房产均可抵押。 低月供 根据您的资金状况选择个贷化的还款方式，降低月供压力 。 适用客户: ?经营稳定，信用记录良好 ?能够提供房产抵押或者其他符合条件的担保 资金转得越快，生意赚得越多～招商银行个人经营贷款，伴您纵横商海～3000万元超大金额，随借随还循环使用，助您事业蒸蒸日上～ 金额:最高3000万 期限:授信最长10年，单笔贷款最长5年 成数:住房最高7成、商业用房最高6成 办理流程 距您成功贷款，只有三步～ 第一步:提交申请 第二步:银行审批 第三步:经营周转 您需要准备的贷款申请资料 1.身份证、婚姻证明 2.房产证 3.营业执照 4.经营及收入证明【至少任选其一】: 财务报表/所得税税单/银行流水/社保记录/工资证明/股东分红记录/租赁收入/其他收入证明 5.住址证明【至少任选其一】: 水、电、气、电话或物管等费用账单 6.用途证明:提供相应的购销合同、租赁协议、增值税发票交易证明材料 中国银行 产品名称 个人二手住房贷款 产品说明 二手房贷款是指中国银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款，二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。 如果您购买的房屋贷款没还清，无论是中行贷款还是其他银行的贷款，您都可向中行申请个人二手房转按揭贷款，让您的房产交易顺利进行。 个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人(原业主)将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主(新借款人)提供的抵押贷款业务。包括两种情形:一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭 贷款;二是由银行通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。 一、贷款条件 可在当地中国银行支行级以上网点办理。 申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件: 1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; 2、必须支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户; 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保; 4、贷款人规定的其他条件。 二、贷款期限 个人二手住房贷款期限最长不超过30年且房龄加贷款年限最长不超过30年。 三、贷款利率 个人二手住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在人民银行规定的范围内浮动。 四、贷款限额 个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%(两项选其中较低一项)。 五、贷款偿还 偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法，您也可与中国银行协商选择其它灵活的还款方式。 如果您在《二手住房借款合同》生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。 六、贷款的担保、保险和公证 个人二手房担保方式一般采用抵押担保、质押或当地经中国银行认可的置业担保公司担保的方式。 您或抵押人须为抵押物投保财产险，投保金额不低于房屋总价款，保险期限不短于贷款期限。 贷款公证:如果您是境外人士(包括港，澳，台及外籍人士)，应对《二手住房借款合同》办理公证，并承担公证费用。 七、贷款申请 申请个人委托住房贷款需提供的材料: 1、个人二手住房贷款申请; 2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件等)并提供其复印件; 3、在我行开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件; 4、贷款人认可的经济收入证明; 5、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》; 6、产权共有人同意所购房产抵押的意见书; 7、贷款人要求提供的其它资料。 八、贷款重整 如果您不能按原计划支付贷款本息，可提前30个工作日向贷款人提出贷款重整，即调整贷款期限和月均还款额。贷款重整申请经审批之后，您将按照新的还款计划还本付息。 适用对象 1、具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有中国境内常驻户口或有效居留身份，并有准确详细的住址和联系方式; 3、具有稳定的职业或可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还借款本息的能力，且可以提供证明借款人还款能力的证明文件; 个人住房公积金贷款 产品说明 个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权 的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 一、申请办理贷款时您需提供的材料: 1、借款申请表; 2、户口本、身份证、或其他有效居留证件; 3、购房合同或意向书等有关证明文件; 4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函; 5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房”批复文件的复印件; 6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件; 9、中国银行要求提供的其他材料。 二、贷款币种 人民币 三、贷款限额 如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%;如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。 四、贷款期限 贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。 五、贷款担保 您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。 1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。 2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。 3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。 保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体不得作为保证人)。 六、贷款发放 贷款的发放采用转账方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转账方式划入售房单位账户内。 七、贷款偿还 偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶账户内的住房公积金偿还贷款本息。 如果提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。 适用对象 具有公积金贷款资格的企业职工。 个人抵(质)押循环贷款 产品说明 个人抵(质)押循环贷款是银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度内可循环周转使用贷款。 一、贷款条件 借款人应提供银行认可的抵(质)押物作为贷款担保;借款人应在中国银行开立存款账户。 二、贷款期限 个人抵(质)押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。 三、贷款利率 根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。 四、贷款限额 按区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元 不等。 五、还款方式 等额本息还款法;等额本金还款法等。 六、贷款申请 申请个人抵(质)押循环贷款须提供的资料: 1、《个人抵(质)押循环贷款额度申请表》; 2、有效身份证明材料; 3、职业证明材料和收入证明材料; 4、学历及技术等相关证明; 5、抵质押物权属材料及估价文件; 6、其他可以证明个人资信情况的材料; 7、银行要求的其他资料。 适用对象 1、具备完全民事行为能力的自然人; 2、中华人民共和国公民或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、 澳、台居民及外国人; 3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿 还借款本息的能力; 深圳发展银行 个人经营性贷款(展业贷) 个人经营性贷款(展业贷)是指我行专门针对您----有融资需求的中小企业主和个体经营者等发放的，用于 支持您的企业生产经营的个人贷款。 业务简介 个人经营性贷款(展业贷)是指我行专门针对您----有融资需求的中小企业主和个体经营者等发放的，用于支持您的企业生产经营的个人贷款。 业务特色 条件合理:只要企业经营良好、具备还款能力，即使没有规范的财务报表，也可申请贷款。 额度高:最高可达2000万元，且可在额度项下发放，随借随还，循环使用。 期限长:最长5年。若采用气球贷的还款方式，最长可按15年计算月供，还款压力小。 省息多:与双周供、循环贷、存抵贷、气球贷结合，可显著减少贷款利息。 抵押物范围广:可接受的抵押物包括住房、写字楼、别墅(含独栋别墅)、商住两用房、首层临街商铺、标准化厂房等。 客户对象 中小企业主和个体经营者等客户。 申请条件 从业经验:借款人及经营企业具有一定的相关从业经验和经营历史。 资产状况:借款人需具有一定的资产实力，且能根据融资需求提供相应的抵押担保。 信用记录:借款人和经营企业具有良好的信用记录。 本行规定的其他条件。 案例 “展业贷”帮助中小企业主轻松“做大”生意 王先生在本地经营一家五金加工厂已经5年多了，效益不错。王先生希望能把企业迅速做大，但资金问一直是一个瓶颈。由于企业规模较小，向银行申请贷款一直都很困难。 经人介绍，最近王先生成功地向深圳发展银行申请到了一笔100万元的“展业贷”，满意王先生多年的愿望，他终于可以把生意做大，做“大生意”了。 深发展的客户经理同时推荐王先生办理了“循环贷”和“存抵贷”。王先生算了一笔帐，发现深发展的“展业贷”不仅帮他解决了资金难题，而且真的很省息。 王先生的需求: , 1-6月份，需要资金100万; , 7-12月份只需要50万，可以通过“循环贷”先还掉50万(需要的时候可以再提出来)，减少贷款利息负担; , 存款账户经常有不少的流动资金，一般1年有6个月账户上“趴着”的流动资金有30万，通过“存抵贷”可以实现存款抵贷款，节省贷款利息支出。 普通贷款 100万*5.841, 58410元 循环贷 50万*(5.841%/12)*6 14603元 存抵贷 30万*(3.05%/12)*6 4089元 展业贷总利息39718元，实际利率3.97,，利息节省高达32, 二手楼按揭贷款 二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产(住房、商业用房)时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向我行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。 业务简介 二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产(住房、商业用房)时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向我行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。 按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。 业务特色 额度高――住房最高可达房产交易价格或评估净值的8成、商业用房最高5成; 期限长――住房最长30年，商用房最长10年; 还款方式灵活――按月等额、按月递减、双周供等多种方式可选; 一站式金融特色服务――为借款人提供配套的信用卡、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务。 到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。 利率 贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动，其中住房贷款一般可予优惠。 客户对象 具有完全民事行为能力的自然人。 申请条件 所购房产必须是商品房(包括可上市流通的房改房、经济适用房); 具有合法有效的身份证明; 有稳定的职业和收入来源，信用记录良好; 借款人在贷款行所在地具有有效的联系方式; 我行规定的其他条件。 个人房产抵押贷款 业务简介 个人房产抵押贷款是指借款人以我行认可的本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，向我行申请取得的贷款。 贷款在规定金额和期限范围内可以分次发放或循环周转使用。 业务特色 额度高――以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估净值的90%;办公楼和商铺的抵押率最高达60%;工业厂房的抵押率最高为50%; 期限长――住房最长可为20年(商业用房可达10年); 方便使用――可选择分次发放或循环周转使用; 还款灵活――按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选; “一站式”服务――我行还可为借款人提供信用卡、个人财富管理、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务 到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。 利率 贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮 动。 客户对象 具有完全民事行为能力的自然人。 申请条件 借款人具有合法有效的身份证明文件; 借款人具有稳定的工作和收入来源，信用良好; 抵押房产位于贷款行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通; 借款人在贷款行所在地具有有效的联系方式; 我行规定的其他条件。 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖