天津房屋借名代持协议 (全面)

天津房屋借名代持 (全面) 房屋借名代持协议(草) 甲方:_________身份证号: _________(配偶)身份证号: 乙方:_________身份证号: _________(配偶)身份证号: 甲乙双方系朋友关系，在自愿平等、互惠互利的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有甲方房屋达成如下协议: 一、房屋现状 甲方于 年 月 日以乙方名义购买了天津市 有限公司座落于 区 路 号 小区 号楼 号(以下简称该房屋)，建筑面积 平方米(地下室 平方米)，该房屋为每平方米_________元，总金额_________元，该房屋信息具体见《天津商品房买卖协议》。产权证号: 。 二、产权归属 1、甲乙双方确认，该房屋仅登记在乙方名下，但该房屋产权实际为甲方所有。 2、乙方放弃就该房屋产权及相关权益向甲方提起诉讼的权利 三、出资及费用承担 1、甲方向天津市 房地产开发有限公司一次性支付了 万元及契税 元、维修基金 元、定金 万元及 元，共计 元，该款为甲方所有，为单独出资，乙方认可甲方的出资。 2、因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房屋管理费、水电费、修缮费用、物业费等费用需由甲方承担。 3、以上所有票据都由甲方保管。 1 4、乙方应于 年 月 日前按甲方要求与天津市 房地产开发有限公司签署《天津商品房买卖协议》，房屋总价款为 万元，首付 万元，以乙方名义向银行贷款 万元，贷款期限为 年。 5、乙方因购买该房屋向银行贷款 万元及应此产生的利息(以实际产生为准)由甲方全部承担，甲方应按期提前将贷款本息打入乙方还款账户，如甲方提前还款，乙方应予以配合。 四、 房屋手续 1、 乙方同意委托甲方代乙方处理与该房屋买卖的一切手续及事 宜，并愿出具相应委托书，必要时同意公证。 2、该房屋在办理过程中所需缴纳的一切税费由甲方承担。 3、待乙方获得该房屋产权证后，该房屋产权证由甲方持有。 4、必要时，乙方应配合甲方将该房屋抵押给甲方，办理他项权登记。 5、乙方同意随时将该房屋过户到甲方或甲方指定的第三方名下，在办理过户手续过程中所需缴纳的税费等由甲方或甲方指定的第三方承担。 五、房屋权益 1、乙方同意甲方代乙方领取该房屋钥匙并可入住及装修，装修及设施归甲方所有。 2、在该房屋过户前，甲方对该房屋拥有永久无偿使用权，乙方不得要求甲方及甲方指定的第三方搬出该房屋。 3、双方同意，必要时以乙方的名义对外出租使用该房屋(包括:签订租赁、收取租金等)，租金归甲方所有。 4、乙方有义务配合甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并 2 不得撤销授权委托。 5、因房产为乙方代甲方持有，甲方如将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。 6、乙方不得单方面将该房屋对外出租、出售。 六、保证承诺 1、本协议为双方真实意思示。 2、乙方获得该房屋产权证后只能转让给甲方或甲方指定的第三方，转让他人属于无效。 3、若发生与乙方有关的产权纠纷或债权债务等，概由乙方负责清理，不得牵连到该房屋产权。 4、甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。 七、协议效力 1、乙方不得以该房屋产权人提出抗辩，认定本协议无效。 2、乙方不得以签署本协议时无效、违法等理由解除本协议。 3、乙方未经甲方同意无权单方面解除本协议。 4、本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。 5、本协议经双方及配偶签字之日起生效。 6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 年 月 日 年 月 日 3