三方租赁合约版

三方租赁合约版 房屋租赁合约 NO: 一、出租方(以下称甲方): 姓名/公司: 营业执照号码: 地址: 电话:(028) 传真:(028) 二、经纪方: 地址: 传真:(028) 电话:(028) 三、承租方(以下称乙方): 姓名/公司:__________ 身份证号码(营业执照号码):___________________ __ 地址: 代理人(代表人): 身份证号码: 身份证地址: 四、租赁房屋位置及用途: 甲方同意将坐落在成都市 街 号 大厦 号楼 层， 建筑面积 平方米，房屋所有权证号 为 的物业(以下简称该物业)出租给乙方，甲方保证所出租房屋的水电设备完整，保证能够正常 供水供电。该物业以清水状态下租给乙方作为写字间使用，乙方同意以现状租赁该物业。 五、租赁期: 1) 租赁期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日按该物业现状交给 乙方，逾期交房则视为甲方违约;乙方应于上述甲方交房日日期收房，逾期交房则视为乙方违约。甲方给予乙方的免租装修 期从 日起至 年 月 日止。 2) 租赁期满前3个月，即 年 月 日前，乙方以书面形式通知甲方是否续租，乙方如不续租应按本房屋租赁合约 内容如期交还，甲方有权收回该物业;如甲方继续将该物业出租或出售，且乙方愿意续租或购买，在同等条件下，乙方 享有优先权。 六、租金: 1) 每月租金为人民币 (小写:,);租金以每 个月一期之方式交付，每次交付租金须于下期租金到期前 提前 壹拾 天交付甲方，第一期租金人民币 (小写:)乙方应于 年 月 日交付甲方。乙方以现金 或银行转帐方式交付租金(甲方开户银行 银行帐号 )，当 甲方确认收到乙方租金后甲方应开具租金发票予乙方，乙方负责保管租金发票。 2) 该物业租金包括该物业内现有设施(详见附件家具电器清单)被允许使用。 3) 租赁期间，该物业每月的物管费、通讯费、天然气费/煤气费、清洁费、水电费、及其他相关费用均由乙方承担，并应按相关 收费部门的规定缴纳。甲方不得擅自增加本合约未明确由乙方交纳的费用。 七、定金: 1)签定本合约同时，乙方须即时向甲方支付人民币 元(小写: )作为租房定金，该笔款项由甲方直接收取/由甲方签收 后转交经纪方托管，若甲方在合约规定交房日期交房且乙方收房后，该定金即转为租金，从乙方应支付给甲方的租金中扣除该 部分。 2)如乙方未能履行本合约条款收房以至本合约不能顺利完成，视为乙方违约，乙方已交付给甲方的定金归甲方所有，若定金在经 纪方托管，经纪方无须经过乙方同意便可转交甲方，而甲方有权再将该物业租赁给任何人，当乙方做出以上赔偿后甲方不可要 求进一步赔偿或要求乙方履行此合约。 3)如甲方未能履行本合约条款交房以至本合约不能顺利完成，视为甲方违约，甲方必须退还双倍定金给乙方，若定金在经纪方托 管,则经纪方无须经过甲方同意便可退回乙方，当甲方做出以上赔偿后乙方不可要求进一步赔偿或要求甲方履行此合约。 4)签署本合约后，若甲方或乙方未能依本合约条款出租或租赁该物业，则违约一方须即时支付经纪方一个月租金作为违约金，即 人民币 (小写:) 八、押金: 1) 乙方须于 年 月 日或之前向甲方支付押金人民币 (小写: , )，甲方应开具押金，乙方负责保 管押金收据。租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内家具电器及相关设施无损坏情况下 (自然损耗除外)，押金由甲方如数退还给乙方(不计利息)。 2) 乙方若于本房屋租赁合约之租赁期内违反本合约相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未缴纳应承担之费用，甲方可 以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足。 九、双方责任: 1) 甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该物业，该物业的共有 人或第三人(权利人)同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关该物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法 律责任及经济赔偿，由甲方承担。 2) 租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产 生的费用由乙方承担。如属正常自然损耗，则由甲方负责维修及保养。 3) 乙方使用该物业时，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同 时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。 4) 租赁期间，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面许可。 5) 租赁期间，乙方如拖欠租金达10天或以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天然气费/煤气费、清洁费、水 电费、及相关费用达两个月或以上视为乙方违约。合约因违约而终止的，乙方须全部承担因违约所造成的直接责任。 6) 在租赁期内若甲方提前解约,必须提前叁个月通知乙方,同时甲方所收的押金退还予乙方，并赔偿乙方的当时折旧装修费和等 同押金金额作为赔偿金,乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退还予乙方(不计利息)，。 7) 在租赁期内若乙方提前解约,必须提前叁个月通知甲方,同时甲方所收的押金不退还予乙方,甲方将乙方已交租金中扣除该物 业实际租住天数的租金后的剩余租金退还予乙方(不计利息)。 8) 租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合约内容执行。 9) 因乙方违约而导致合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须在收到甲方通知后三日内无条件搬出该物业， 逾期，则视为乙方抛弃物业内的自有财物，而归甲方任意处置。 10)租赁双方的有效文书送达地址以本合约记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。 十、其它: 1) 本房屋租赁合约的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时，合约各方首先应通过友好协商解决，如协商 不成可以向该物业所在地的人民法院提起诉讼。 2) 甲、乙双方同意，除本房屋租赁合约的内容外，本房屋租赁合约内容如有任何更改或补充，甲、乙双方同意以书面补充 补充，并经甲、乙双方及经纪方签署作实生效。 3) 本房屋租赁合约一式叁份，经甲方、乙方、经纪方三方签署后生效，三方各执壹份，具同等法律效力。 4) 经纪方提示:甲乙双方须自行到有关政府部门及房管部门办理房屋租赁登记备案及到有关政府部门及税务部门交付相关 租赁税费。 十一、备注:本合约内容未尽事宜皆以此备注为准: 出租方 (甲 方):______ 经纪方: 承租方(乙 方):_____ 代理人(代表人):______ 代理人(代表人):_____ 身份证/营业证号码: 签署或盖章:_________________ 身份证/营业证号码: ___ ___年 月 日 __ ____年_____月_____日 _ __ __年_____月_____日