[精品]湘江世纪城业主联名要求封闭阳台的函

[精品]湘江世纪城业主联名要求封闭阳台的函 “湘江世纪城”业主联名要求封闭阳台的函 世纪金源(湖南)集团: 湖南湘水雅境房地产开发有限公司: 湘江世纪城业主共 名(签名附后)就封闭阳台事宜联名致函贵公司，将封阳台的原因、要求以及业主立场一并报送你处，望贵公司认真考虑业主意见，并做出满意答复。具体内容如下: 一、封闭阳台的原因 1、封闭阳台可有效减少高空坠落事故的发生几率，兼有防盗功能，保障业主人身、财产安全。 2、长沙地区雨水充沛，开放式的花园和阳台不利于晾晒衣物，易脏、易掉落，封闭阳台可减少天气因素对业主阳台使用的干扰。 3、楼盘阳台玻璃门的设计，导致业主无法安装纱窗门，长沙夏季多蚊虫，封闭阳台利于业主加装纱窗。 4、阳台作为业主产权范围内的资产，业主依法对阳台享有专有所有权及使用权。根《物权法》第七十一条规定，“业主对其建筑物专有部份享有占有、使用、收利权。” 二、封阳台的要求 1、关于封闭阳台的答复。望贵公司认真考虑，并于2008年 月 日前做出正式的书面答复，否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定封闭阳台。 2、考虑到小区外立面统一，望贵公司从小区风格、设计理念的角度积极考虑阳台封闭实施，于答复封闭阳台之日起，5个工作日内拿出封闭阳台(封阳台方案的内容见附件1);否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定封闭阳台方案。 3、开发商和物业公司应在“阳台封闭实施方案”出台后的3个工作日内，通过信函、传真或电子邮件等方式告知业主，达三分之二的联名业主 1 签字同意后，方案才可通过实施。 三、业主立场 1、 不论贵公司同意与否，我们都坚持封阳台; 2、 封闭阳台是业主经过商议后的决定，并发函与贵公司商榷、说明缘由，故“不得擅自”或“不得私自”封阳台的说法不成立; 3、我们要求贵公司务必在要求的时间内做出答复和行动，否则视为自动放弃该项权利，业主享有自主权; 4、望开发商、物业公司认真考虑业主提出的封闭阳台的要求，从实际的角度考虑并尽快做出决定。 业主是小区的主人，拥有一个安全、卫生、美丽的居住环境是每一位业主的愿望。希望贵公司能够从大局出发，尽快拿出业主满意的阳台封闭实施方案，以确保业主顺利完成装修、入住。望合作愉快～ 顺祝 商祺 湘江世纪城部分业主(签名附后) 二??八年十一月十三日 2 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 1-101 1-102 1-201 1-202 1-301 1-302 1-401 1-402 1-501 1-502 1-601 1-602 1-701 1-702 1-801 1-802 1-901 1-902 1-1001 1-1002 1-1101 1-1102 3 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 1-103 1-104 1-203 1-204 1-303 1-304 1-403 1-404 1-503 1-504 1-603 1-604 1-703 1-704 1-803 1-804 1-903 1-904 1-1003 1-1004 1-1103 1-1104 4 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 1-105 1-106 1-205 1-206 1-305 1-306 1-405 1-406 1-505 1-506 1-605 1-606 1-705 1-706 1-805 1-806 1-905 1-906 1-1005 1-1006 1-1105 1-1106 5 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 1-107 1-108 1-207 1-208 1-307 1-308 1-407 1-408 1-507 1-508 1-607 1-608 1-707 1-708 1-807 1-808 1-907 1-908 1-1007 1-1008 1-1107 1-1108 6 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-101 2-102 2-201 2-202 2-301 2-302 2-401 2-402 2-501 2-502 2-601 2-602 2-701 2-702 2-801 2-802 2-901 2-902 2-1001 2-1002 2-1101 2-1102 7 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-103 2-104 2-203 2-204 2-303 2-304 2-403 2-404 2-503 2-504 2-603 2-604 2-703 2-704 2-803 2-804 2-903 2-904 2-1003 2-1004 2-1103 2-1104 8 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-105 2-106 2-205 2-206 2-305 2-306 2-405 2-406 2-505 2-506 2-605 2-606 2-705 2-706 2-805 2-806 2-905 2-906 2-1005 2-1006 2-1105 2-1106 9 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-107 2-108 2-207 2-208 2-307 2-308 2-407 2-408 2-507 2-508 2-607 2-608 2-707 2-708 2-807 2-808 2-907 2-908 2-1007 2-1008 2-1107 2-1108 10 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-109 2-110 2-209 2-210 2-309 2-310 2-409 2-410 2-509 2-510 2-609 2-610 2-709 2-710 2-809 2-810 2-909 2-910 2-1009 2-1010 2-1109 2-1110 11 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 2-111 2-112 2-211 2-212 2-311 2-312 2-411 2-412 2-511 2-512 2-611 2-612 2-711 2-712 2-811 2-812 2-911 2-912 2-1011 2-1012 2-1111 2-1112 12 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 3-101 3-102 3-201 3-202 3-301 3-302 3-401 3-402 3-501 3-502 3-601 3-602 3-701 3-702 3-801 3-802 3-901 3-902 3-1001 3-1002 3-1101 3-1102 13 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 3-103 3-104 3-203 3-204 3-303 3-304 3-403 3-404 3-503 3-504 3-603 3-604 3-703 3-704 3-803 3-804 3-903 3-904 3-1003 3-1004 3-1103 3-1104 14 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 3-105 3-106 3-205 3-206 1-305 3-306 3-405 3-406 3-505 3-506 3-605 3-606 3-705 3-706 3-805 3-806 3-905 3-906 3-1005 3-1006 3-1105 3-1106 15 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 3-107 3-108 3-207 3-208 3-307 3-308 3-407 3-408 3-507 3-508 3-607 3-608 3-707 3-708 3-807 3-808 3-907 3-908 3-1007 3-1008 3-1107 3-1108 16 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 4-101 4-102 4-201 4-202 4-301 4-302 4-401 4-402 4-501 4-502 4-601 4-602 4-701 4-702 4-801 4-802 4-901 4-902 4-1001 4-1002 4-1101 4-1102 17 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 4-103 4-104 4-203 4-204 4-303 4-304 4-403 4-404 4-503 4-504 4-603 4-604 4-703 4-704 4-803 4-804 4-903 4-904 4-1003 4-1004 4-1103 4-1104 18 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 4-105 4-106 4-205 4-206 4-305 4-306 4-405 4-406 4-505 4-506 4-605 4-606 4-705 4-706 4-805 4-806 4-905 4-906 4-1005 4-1006 4-1105 4-1106 19 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 4-107 4-108 4-207 4-208 4-307 4-308 4-407 4-408 4-507 4-508 4-607 4-608 4-707 4-708 4-807 4-808 4-907 4-908 4-1007 4-1008 4-1107 4-1108 20 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 6-101 6-102 6-201 6-202 6-301 6-302 6-401 6-402 6-501 6-502 6-601 6-602 6-701 6-702 6-801 6-802 6-901 6-902 6-1001 6-1002 6-1101 6-1102 21 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 6-103 6-104 6-203 6-204 6-303 6-304 6-403 6-404 6-503 6-504 6-603 6-604 6-703 6-704 6-803 6-804 6-903 6-904 6-1003 6-1004 6-1103 6-1104 22 建议阳台封闭 建议阳台封闭 优缺点见附件2 优缺点见附件2 房号 业主签名 房号 业主签名 有框 无框 有框 无框 6-105 6-106 6-205 6-206 6-305 6-306 6-405 6-406 6-505 6-506 6-605 6-606 6-705 6-706 6-805 6-806 6-905 6-906 6-1005 6-1006 6-1105 6-1106 23 附件1:封闭阳台实施方案内容 以下是封闭阳台实施方案的内容模板格式，为必填项。 1、 设计风格:描述封闭阳台的设计风格以及理念。 2、 设计内容:描述阳台将采取何种方式、颜色、打开方式等等，并说明封闭阳台的哪些部位，允许的范围以及牢固、封闭程度等。 附件2:有框阳台与无框阳台封闭方案优缺点比较 现提供有框阳台与无框阳台封闭方案优缺点之比较仅供参考: 一、有框阳台封闭是一个成熟的工艺，它如同铝窗一样，被建设部、质监部和设计院广泛认可和推广的产品。 优点: 密封性能好，安全可靠，使用年限长，真材实料，造价合理，国内知名品牌型材生产厂家都有完整的系列型号和纱窗配件可供选择。有框阳台比较牢固，装上后几乎没有售后问题。有框阳台可做双层隔间玻璃，隔热、隔音效果好，比较节能。 缺点:不能将所有的窗扇推到一侧，让其它地方全部敞开，如同未封闭一样。 二、无框阳台封闭 优点:无论是在开启或关闭的情况下，远距离看不影响建筑物的整体效果，当它全部开启后，并将玻璃推到一侧时，整个阳台如同未封闭一样。 缺点:工艺不成熟，至今未被建设部、质监部和设计院认可和推广，密封性能差，(封闭后不能当作真正的房间使用)，安全性能差(玻璃无框固定)，开启不灵活，使用年限短，用料少，造价偏高，纱窗配套生硬，目前国内都是零星小型型材生产厂家在研制开发。无框阳台需要长期保养，经常要维护，封边老化了还需要更换。无框阳台时间一长有漏风、漏水的情况发生。无框阳台如果使用在高楼层上，在刮大风的时候，玻璃会有被刮下去的风险。无框阳台没法做双层玻璃，隔热、隔音效果都没有有框的双层玻璃好。无框阳台只能做钢化玻璃。 24