建筑包清工合同范本

建筑包清工 土建包清工20150428 土建劳务包清工协议 甲方: 乙方: 甲方委托乙方以单纯“包清工”的方式就凯盛农产品国际物流园南区果蔬批发大棚土建施工提供劳务，双方本着公平公正的原则，经协商一致后，签订如下协议。 一、工程名称 “凯盛农产品国际物流园”南区果蔬批发大棚的1#、2#、3#楼。 二、工程地点 金乡县南外环与金司路交汇路口东南角“凯盛农产品国际物流园”内，南邻该园区南墙。 三、承包方式 土建“包清工”(建筑材料除外)、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 四、施工内容 甲方提供图纸范围内所有土建施工(瓦工、木工、钢筋工等项土建施工)和水电安装;不包括:门窗、防水材料、涂料、外墙保温、护栏等。 具体内容包括: 瓦工分项:基础开挖、夯实、整平、回填、砼垫层、基础施工、梁板柱浇筑、砼浇筑、砼及砂浆粉刷面保养、内外墙砌筑、内外 墙抹灰、楼地面细石砼找平、砼防水保护层等，其它专业分包施工后涉及的瓦工收尾、楼层清理交工等，以及以上未列出的施工图范围内所有瓦工工程量。同时包括振动棒等砼浇筑必备的施工机具。 木工分项:基础垫层、独立基础、柱、构造柱、梁、板、二次结构、排架搭拆、(不含材料)制作安装拆除及清理归位、旧钉拆除等。包括:铁钉、铁丝、电锯、电焊机、木工加工机具。 钢筋工分项:钢筋翻样、制作、绑扎、闪光对焊和电渣压力焊。包括铁丝、垫块及所有机具。 其它内容:甲方单独分包项目(如门窗、防水、涂料、外墙保温等)的土建配合收尾;甲方进场材料的卸货和场内运输(机械由甲方提供)、进场原材物料的使用、看护等;乙方工人的食宿、劳保防护和安全防护用品自理。 五、图纸变更 图纸变更引起面积和工程量变化的按实结算，其它则含在施工范围内不作调整。 六、施工价款的确定和拨付 施工价款,建筑面积×综合单价，建筑面积按甲方图纸确定的建筑面积计算，综合单价为150元/平方米。 施工价款包括建筑单体室外散水(含散水)范围内所有自场地平整开始至单体竣工交付止除甲方指定分包(如门窗、防水、涂料、外墙保温等) 项目外所有发生费用。 施工价款按照以下方式拨付: (一)基础施工完毕拨付施工价款的10%; (二)一层结构施工完毕后付至施工价款的30%; (三)结构封顶后付至施工价款的50%; (四)主体验收合格后付至施工价款的60%; (五)具备竣工验收条件付至施工价款的80%; (六)竣工验收完成后付至施工价款的90%; (七)施工资料准备齐全完成工程备案后付至施工价款的95%; (八)工程决算完成后六个月内付至施工价款的100%。 七、甲乙双方的责任 (一)甲方责任 1、甲方指派 为工地项目经理，代表甲方负责本工程的现场管理，行使和履行本协议约定的权利、职责和义务。 2、定期或不定期组织召开施工现场协调会议，解决施工过程中出现的疑难问题，理顺平衡好各方关系。 3、向乙方提供施工图纸及技术变更，向乙方提供合理的施工界面，对乙方进行施工调度，对乙方的施工全过程进行规范管理，对乙方已完成的工作量、施工质量进行检查核实。 4、向乙方提供协议约定的施工用材料。 5、按照本协议规定向乙方支付施工价款。 (二)乙方的责任 1、乙方主要施工技术人员的确定、工人的组成等须报甲方同意、备案，否则甲方有权拒绝乙方擅自选择的人员进场。甲方有权自选劳务分包队伍纳入乙方管理。 2、乙方在本工程范围的一切施工活动必须接受甲方的管理、调度与监督，向甲方提出合理化建议，协助甲方做好与工程有关的技术管理工作。 甲方有权要求乙方辞退被甲方认为不合格的施工人员，并对乙方违反甲方管理、达不到甲方工作要求或违反施工操作规程的行为进行经济处罚。 3、乙方指派为本工程常驻现场施工负责人，负责本工程施工的现场管理，行使和履行本协议约定权利、职责和义务。 4、服从甲方的现场管理与施工调度，遵守甲方工程部制定的各项，负责建筑材料的领用、场内运输、看护、使用，积极配合甲方总体施工进度计划安排，自备本协议约定的机具及一切劳保及安全防护用品，按国 家及地方有关技术标准、施工图及甲方有关技术要求组织劳动力进行本工程的施工，做好与其它工种之间的配合衔接，确保本工程质量达到合 格标准，承担如施工不当而发生的费用和责任。 5、坚持文明施工，保持场容场貌的整洁美观;遵守甲方的管理规定，严禁出现偷窃、打架斗殴、行凶闹事等恶性事件，工作生活规范有序。 6、落实各项安全(防火)措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故发生，如因自身原因(如违反安全操作规程、安全防护 不到位、安全技术交底不明确等)发生安全事故，应承担由此造成的经济和法律责任。乙方管理人员必须每天巡视现场，及时发现并提出安全隐患，敦促各工种做好安全防护，对施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全 施工，承担因不到位导致的安全责任。 7、在施工过程中爱护机具、节约甲方供材，甲方发现乙方浪费、偷盗或随意抛弃甲方提供的施工材料(特别是模板、砌块、水泥、砂石、钢筋等)，在甲方现场管理人员指出后，若乙方仍不整改重视，视情节轻重，加倍处罚。 8、施工垃圾本着谁施工谁负责的原则，由乙方负责清理干净并运至指定地点集中堆放，严禁楼层空中抛物;装饰阶段保证做到每周清扫一次楼面。 9、乙方要爱护甲方独立分包的施工成品或半成品，在施工过程中因乙方责任污染、损坏甲方独立分包的施工成品或半成品所造成的损失均由乙方承担。 10、由于乙方施工班组内部管理不当造成的返工、窝工、修整等，由乙方自行承担并承担甲方材料损失。 八、材料(机械)的使用、运输、保管、保洁、保养 (一)施工现场所需铲车、挖机、吊车等大型施工用机具、脚手架的使用费用由甲方负责。 (二)施工所用材料计划乙方必须提前两天(大型材料计划提前五天)上报甲方，如因乙方材料上报不及时而影响工程进度， 一切损失由乙方承担。 (三)乙方应积极做好所用材料(设备)的保管、保洁、保养工作，做到工完场清，材料(设备)堆放整齐、管理有序。 (四)乙方应节约用材，材料使用超过定额的据实从乙方施工价款中 篇二:土建包清工协议 土建部分单项人力包清工协议 甲方 乙方 甲、乙双方经协商，就甲方承包的景观工程，乙方以包清工形式配合甲方进行施工，施工时间与工程内容由甲方安排、指定。具体达成如下协议: 一(甲方负责提供的图纸、现场定位、放样、标高和现场指挥;提供所用的全部材料。 二(乙方负责人员组织和工程施工。按甲方施工人员的要求组织施工。 三(双方配合和工程质量。 1.乙方按照甲方规定进度和工期积极配合完成;任何与业主、监理及第三方等发生的关系均由甲方负责处理。 2.乙方应按甲方进度要求安排足够人员施工，甲方应积极配合材料的供应和甲方应作的工作，因甲方问题造成乙方窝工由甲方支付工人工资。 3.乙方原因造成的质量问题全部由乙方负责承担经济责任;甲方 原因造成质量或其他问题返工，应再次计费用给乙方。 4.工程现场指挥人员和相关检测、资料、备案由甲方负责。 四(费用支付办法:(人工费不含税) 1.根据浙江省建筑工程预算定额(2003版)每个项目的?类取费+信息价+政府指导价x1.8系数=实际费用。 2.乙方按施工进度每10天向甲方施工员以书面形式报一次本期所完成的工程量;每月25日将月度工程量上报甲方，甲方收到月度报表后应在5至 10天内支付乙方该月工程量费用的75%;到工程验收合格后再支付剩余部分。 五(安全: 1.乙方所有人员进入工地必须遵守安全操作规程进行施工。电工、电焊工需持证上岗。 2.乙方所有人员需交身份证复印件给甲方备案。 3.甲方为乙方做好施工人员的人身保险。 六(合同执行过程中如有争议争端，甲、乙双方友好协商解决;协商未果，可 提交宁波市仲裁机构直至法院裁决。 七(本协议经双方代表签字盖章后生效;一式肆份，甲、乙双方各执两份，共 同遵照执行。 八(工程结束本协议自行解除。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 电话号码:电话号码: 年 月 日年 月 日 篇三:建筑标准工程包清工合同 上 海 华 辰 建 筑 工 程 有 限 公 司 工 程 包 清 工 合 同 合同编号 立合同单位:系承包单位(下称乙方) 为了明确双方职责《建筑安装总承包实施办法》，甲方将已承包 的建筑工 程的部分工程分包给乙方施工，经双方协商，同意签订如下合同，以便共同遵守执行。 第一条:工程名称与地点。 1. 工程名称: 。 2. 工程地点: 。 第二条:承包方式与范围。 1. 承包方式:包清工(定额工单价包干)。 2. 承包范围: 护 第三条:本合同预算价款计人民币(大写) 。 第四条:施工期限:本合同项目自2001 年 月 日开工 至年 月 日完成，施工期为 250 天。 第五条:工程价款的结算及支付。 1. 工程结算:乙方须按上海市建筑工程预算定额的规定，分别编制基础 分部、结构分部、装饰分部各阶段工程预(结)算，经甲方审核后作为结算依据。 2. 分项单价确定: 3. 价款支付: 象进度，结合综合考核分，支付完成量人工费的60%生活费。至结构 封顶后一个月内支付该项人工费的70%，竣工验收以后，(以质检站出 具竣工证明)三个月内支付到人工费的95%，留5%作二年保修金。 第六条:甲方责任: 1. 甲乙双方有确立承发包意向后，甲方应先向乙方提交所发包项目的施 工图一套和有关说明文件，乙方以此为依据编制承包项目预算书，交甲方审核、 认可，审核期为 天。 2. 双方签定分包合同后 进场之日合同生效，甲方负责向乙方提供施工方 案、进行质量要求等技术交底工作。 3. 甲方不承担乙方施工人员进场费用，统筹安排施工现场供乙方使用的 生产、生活临时设施。 4. 应脱节，造成乙方停工二天以上的，由项目部签证，必须注明停工原因、工种 人数，否则不于签证，价格按22元/工日。 5. 甲方有权对乙方所承包的分项工程质量进行检查、监督和验收。甲方 质监部门对乙方施工中的问题提出整改意见，乙方应按期限及时整改合格。若不整改则视为违约，甲方有权单方终止合同，所造成的一切损失有乙方负责。 第七条:乙方责任。 1. 本合同生效后，乙方组织人员进场，对施工人员进行技术安全交底。 2. 清包人工费的工期费不结算。 3. 乙方按《建筑安装工程施工与验收规范》及施工图和技术文件组织施 工，确保工程质量达到合同第九规定的标准，凡经检查质量有瑕疵，乙方无偿 返修，按期整改合格。 4. 甲乙双方应按定额要求，合理使用材料，严禁不合理的大料小用，长 料短用，好料差用。工程完工，结算不合理的超额用料部分，乙方应承担经济 责任。 5. 乙方施工人员必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度，严 格遵守安全操作规程。 6. 乙方施工人员必须有持特殊工种上岗位。费用有乙方自理。严禁无证 工作人员进入现场及生活区域。 7. 按照甲方每月下达进度、质量、安全标化计划，甲方按每月25日进行 综合考评，并进行。 第八条:安全生产。 1. 乙方对高空设施，机电设备要定期和不定期检查，需要大修的应及时 与甲方联系，并加以整改，甲方人员违章指挥，乙方人员有权拒绝操作。 2. 乙方对所属的施工人员应加强安全生产的意识教育，对不安全的设施 和设备有权向甲方提出整改要求，并有权停止施工。停工期间的损失由甲方承 担。 3. 甲方人在经常检查各类设备运行情况，及时搞好设备大修和提供设备 体，保证设备运行正常。 4. 甲方安全员要严格实行安全检查及时制止各类规章作业。乙方操作人 员应服从工地安全员的指令。 第九条:工程质量: 本工程必须达到一次验收合格;确保基础、结构的验收优良率达 100%，否则按合同第五条，第2分项，执行。 第十条:其他事项: 1. 使用TD-60吨塔吊的驾驶员工资应由乙方(清包队伍)支付。 2. 使用井架、砂浆机、搅拌机的操作人员应由乙方(清包队伍)自理， 但必须持证上岗。 3. 对甲方提供的机械(主要指井架、砂浆机、小推车)实行维修保管费 用包干，包干费为清包费总额的1.5‰ 4. 甲方应主动配合乙方办理好外地民工暂住证、健康证等有关部门要求 的证件，费用由甲方负担。 第十一条:违约责任:甲乙双方如不执行本合同规定，按国家 法律、法规 及本合同规定承担相应的经济责任。 第十二条:争议的解决方法:在合同履行过程中，双方应注意协商解决， 协商不成的向经济合同仲裁机构提出仲裁。 第十三条:双方联系人员的确定。 1. 甲方委派同志为本合同联系人 。 2. 乙方委派同志为现场施工负责人。 第十四条:其他条款: 1. 《劳务招标邀请书》及《劳务投标书》作为合同的附件。承包内容不 包括桩基、土方、彩铝门窗、屋面防水。但乙方应做好配合工作。 2. 施工队工人工资由负责发放并代扣个人所的税，工程竣 工后如出现拖欠或未支付工人工资，由承包人承担法律责任，与甲方 无关。 3. 本合同一式 有同等效力，合同所有的附件均是组成部分。 4. 本合同签订之日起生效，尾款结清时即失效， 5. 本合同签定于上海市浦东新区沪南公路1585号。 签订日期:年月 日 发包单位(盖章): 承包单位(盖章) 法定代表人: 法人委托人: 法定代表人:法人委托人:银行帐号: