房屋使用权买卖合同

房屋使用权买卖 房屋使用权买卖合同 篇一: 房屋使用权转让协议书 房屋使用权转让协议书 出卖人(甲方): 身份证号: 受让人(乙方): 身份证号: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将___________市___________ 区_______________________________________的房屋使用权(建筑面积_________平方米，使用期限: ______年_____月___日至______年_____月___日)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(,________ 元)的价款出售给乙方。乙方一次性将房款交付甲方。 二、乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的使用权，且自愿以上述价格购买该房屋的自本协议生效之日起至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权。所以乙方不得以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张。 三、该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给乙方。乙 方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等 权利。 四、乙方享有该房屋的使用权期间，如过户条件成熟，甲方将协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、乙方支付甲方保证定金_____万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙 方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 七、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。 八、乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___个月，甲方有权解除合同。 九、因该房屋系甲方公司福利房，乙方行驶居住权时须不得侵害该房屋所属公司的利益，否则，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿经济损失。 十、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本协议的解除，双方协商解决。本协议‎‎在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。 十 一、本协议自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本‎‎合同具有同等法律效力。 十、本协议一式贰份，甲乙方各执壹份。 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 签订时间: 年 月 签订地点: 日 篇二: 房屋使用权转让协议 公产房屋转让协议 甲方(卖方): ________________身份证号: 联系电话: 住址: 乙方(买方): ________________身份证号: 联系电话: 住址: 甲、乙双方经友好协商，并征得产权单位同意，甲方同意将位于 哈尔滨市_ 区 街 单元 _房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_________平方米的房屋使用权转让给乙方所有。现就此达成如下协 议: 一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_ __ ___ ___公司集资兴建，目前房屋的产权证落在_______ ____公司名下，甲方对该房屋拥有永久性使用权甲方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务和纠纷。甲方转让该房屋使用权的净得转让款为, 元(大写 万 仟 佰 拾 元)，乙方应将该转让款自本合同生效七日内支付到甲方名下银行账户内。 二、甲方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给乙方，并‎‎确保乙方能独立完整地使用。今后如遇产权登记、使用管理等方面的‎‎问题，由乙方与 公司协商处理，如需甲方配合的，甲方应无条件予以配合。 三(包含以下三条) 1，甲方负责到该房屋产权单位有关部门办理底档更名手续(含 缴纳水、电、煤气等底档的更名)，并且承担一切因转让使用权所产生的费用 2，甲方应结清房屋交付前使用的水、电、有线等附属设施费用。 甲方应保证房屋的固有设施的完整性，不得故意损坏整体结构及房屋的正常使用功能。 3，甲方应结清房屋交付前的承租租金，并且需向乙方提供更名后全部手续的原件，复印件、以及房屋原使用权人的户口、身份证、婚姻证明等复印件。 四、该房屋使用权转让后，原甲方享有的权利和本协议生效后涉及 该房屋应履行的义务均由乙方享有和承担。如遇拆、动迁等其他因素， 乙方同样享有该房屋的全部受益，甲方不再享有任何受益。凡本协议 生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由甲方承 担，与乙方无关。 五、本协议经双方签章并满足本协议第三条之条件后生效，本协议 一式两份，具有同等法律效力。 甲方: ________________ 乙方: ________________ _______年____月_____日 _______年____月_____日 篇三: 房屋使用权转让协议书 房地产使用权转让合同 甲方: 身份证号码: 住址: 联系电话: 乙方: 身份证号码: 住址: 联系电话: 双方经友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方将其 转让给乙方，达成如下条款: 一、物业的具体位置: 二、本合同的有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该物业的土地使用权出让期限为: 以该物业所在地块土地使用权证上的日期为准。 四、物业的使用权转让金额为: 。 五、甲方应于 年 月 日之前将物业交付乙方使用。 六、本合同签订后，乙方享有该物业使用、收益、处分及其他基于该物业所产生的一切权利，甲方不得就该物业再主张任何权利。 七、若乙方需将此物业使用权转让给第三方时，乙方可自行决定，甲方不得以任何理由予以干预、也不得向受让方主张任何权利。若第三方需要办理产权转让手续，甲方应无条件协助乙方办理。转让所需手续费、税费等费用由乙方与第三方协商承担，甲方对此不承担任何费用。 八、乙方享有使用权期间，甲‎‎方不得擅自转让该物业，否则，应向乙方支付违约金。违约金的数额为该物业使用权转让金的50%。 九、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何一方擅 自解除合同的，另一方均有权依照本合同第八款约定要求违约方支付 违约金。 十、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该物业及享受该 物业带来的正当利益，若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有其 它不当行为致使乙方不能正常 使用该物业的，甲方应及时排除该不当行为，并向乙方支付该物业使用权转让金的50%作为违约金;若由此给乙方带来其它损失的，甲方还应对该损失承担赔偿责任。 十 一、甲方应保证该物业权属无争议，若因第三人向甲方主张该物业‎‎权利导致本合同无法继续履行的，甲方应依本合同第八条的约定承担‎‎违约责任。 十 二、若因本合同无效，双方不能继续履行本合同的，甲方应全额退 还乙方该物业使用权出让金。 十 三、该物业土地使用权期限到期时，由乙方支付该物业使用权出让金，乙方继续享有该物业的使用权。 十 四、本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字之日起生效。 十 五、本合同未尽之事宜，经甲、乙双方协商同意，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十 六、争议的解决: 因本合同发生争议的，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。 甲方(签字): 乙方(签字): 签约日期: 年 月 日篇四: 房屋使用权转让合同书 房屋使用权转让 合 同 书 ××公寓 房屋使用权转让合同书 出让方(甲方): ×××有限公司 地址: ×××××× 法定代表人: ××× 受让方(乙方): ______________________________________ 身份证号码: ________________________________________ 地址: ______________________________________________ 依据《中华 人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房 屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体 条款如下: 以资共同遵守: 第一条 项目建设依据。 本项目的土地属于×××××，甲方通 过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。 第二条 房屋基本情况。 乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅， 属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二)。该‎‎房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 第三条 计价方式。 该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币) ___________________元/?(小写,______元/?)，总金额(大写人民币)____________________ 整(小写,________元)。 第四条 付款方式。 乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(,_____________)。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未‎‎付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。 第六条 房屋交付使用的期限。 甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交 付乙方使用。 第七条 甲方逾期交房的违约责任。 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别 处理(不作累加)。 1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方 应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履 行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的 违约金。 第八条 交接。 房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。 第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。 第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件: 1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成; 2、电接至该房，在该房交付使用前完成。 3、公共电梯在该房交付使用前完成。 第十一条 保修责任。 《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，则由乙方及共同‎‎使用人负责维修及更换。 甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承担。 第十二条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重 结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用‎‎性质。篇五: 房屋使用权买卖协议 房屋使用权买卖协议 甲方卖方姓名 身份证号电话号码 乙方买方姓名 身份证号 电话号码 甲、 乙双方经平等协商，甲方同意将位于景德镇市凤凰山葡萄 园自建壹栋居住楼以下简称该房屋，共计建筑面积 平方米的房屋使用权卖给乙方所有。现就此达成如下协议 第一条甲方将该栋房屋 栋 单元 室，甲方将该房屋所有权卖给乙方，转卖费共计人民币