买二手房何时首付设计.doc

买二手房何时首付设计.doc 买二手房何时付首付:告诉你怎样的流程是安全合理的 大多数情况～就是我们“穷人”啦～买房都会贷款吧～就从这个开始说。基本步骤: 1.看房 2.谈好房价、谈好中介费 3.签购房～交定金,2-5万, 4.去银行办理贷款 5.批贷 6.过户 7.过户当天打首付款 8.银行放贷 9.交房 有经验或者有贷款常识的tx～能看出来～以上的步骤存在一个矛盾:即第4步办理银行贷款时～需要卖房者签署“买房人已经支付了首付款给卖方”这样一个确认函～而实际打首付发生在“过户当天,过户之后,”。解决这个“矛盾”有两种办法: 1. 资金监管:第4步之前～买方把首付款放到卖方的银行账户上～但是冻结起来～等到过户完毕再通知银 行解冻。 2.欠条:第7步时付首付～但是4时～买方写欠条给卖方～说明卖房人给银行签的“已收到首付款”的证明纯粹是为了配合买方贷款～而实际上并未受到首付～并请中介做第三方见证。 这两种方法～都比较安全,对于买房人来说,～毕竟在过户之前～房子还是卖方的～如果贸然打首付款～万一发生什么变故～房、钱两空。