2016长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总

2016长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总 目前,全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内,很多人关心,在长沙买房,首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面,将为大家详细介绍 一、长沙买房首付 1、商业贷款 ?首套房:最低20%,一般为20%-30%。 ?二套房:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。 注:具体的买房首付比例,因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同,会有一定差异,以售楼部规定的为准。 针对双外客户,首套房为四层,五层。二套房为五层。 2、公积金贷款 ?首套房:长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。 ?二套房: 若家庭名下已有一套住房，面积小于144，含，平米，,有商业贷款未结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。 若商业贷款已结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例20%,贷款利率上浮10%。 3、组合贷款 首套房最低首付比例20%,二套房最低首付比例40%,不支持三套房。目前长沙市绝大部分楼盘依旧不支持组合贷款,但这是未来的趋势。 二、长沙公积金贷款政策 1、贷款条件 连续足额缴存住房公积金6个月，含，以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。 2、贷款额度 个人住房贷款最高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。 公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。 3、公积金异地贷款 ?长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,不武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。 ?长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互讣和转秱接续,幵同等计算贷款额度。 ?武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款,申请人须为长沙户籍,且用深圳的公积金在长沙买房,仅限首套普通自住房。 ?不贵阳的公积金异地贷款合作,贷款申请人则不受户籍地限制。 三、长沙落户政策 2015年12月31日,《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布,进一步放宽户口迁秱政策。 ?凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的,可以在当地落户。 ?在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的,购房在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户; ?购买商铺、商住两用房或办公用房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。 ?外来务工人员参加城镇社会保险满一年的,可在当地城镇地区落户。 ?符合相关条件的,配偶、未婚子女、父母等,均可以随迁登记常住户口。