商铺选址：“客流”就是“钱流”

商铺选址：“客流”就是“钱流” 一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、 互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“28法则”，即公开出租信息的店铺只占总数 的 20％，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占 80％。所以，寻找商铺一定要广开渠道， 多管齐下。 二、“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民 和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选 在偏远地区。 三、选址要有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政变动， 热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些。除了市政规划外， 还要注意该地区未来同业竞争的情况。 四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出 入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看面的价格，而应考虑租金的性价比问 题。举例来说，对月收入在 2万元左右的饮食店，其月租金在 3000 元~5000元比较合适， 能保证一定的毛利率。 五、“团租”方式经济实惠目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而 一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的 方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 本文引用：http://news.eelly.com