东名苑小区会所经营
东名苑小区会所经营方案 ,一,经营项目
1.服务简介
会所是东名苑的配套设施之一。总建筑面积 平方米~是集休闲、娱乐、健身为一体的综合性场所。会所包括地下一层及地上两层的部分区域。其中主要经营项目包括:桑拿浴、美容美发、棋牌室、儿童娱乐室、台球室、乒乓球室、健身房、体操房、游泳池、酒吧、餐厅、多功能厅、超市、电子游戏室等。
2. A.租售项目:
地下一层 电子游戏室 台球室
一 层 餐厅 美容美发 超市
二 层 餐厅
注:一层部分租售面积的具体服务项目待定
B.自营项目:
一 层 桑拿浴 游泳池
二 层 棋牌室 儿童游戏室 多功能厅
乒乓球室 健身及体操房 酒吧
,二, 经营方式
一、 性质:
会所是东名苑的附属设施,其主要服务对象是以小区住户为主,以周边客人为附,体现小区住户的优势。
二、 服务对象:
会员制为主,散客为附。
三、 优惠卡运作方式:
A.章程
为了使俱乐部的环境更温馨、优雅,服务更方便、快捷,俱乐部将推出会员卡的经营运作方式。
(一) 会员卡的服务对象:
1. 凡居住在小区内住户,可直接购买各种会员卡项,无须办理入会手续。
2. 非小区内住户,申请会员资格须交纳入会费,经会所管理部批准后,可购买各种会员卡项。
(二) 卡项:会员卡分为:个人月卡/年卡,家庭月卡/年卡及公司卡。
(三) 入会:
1. 小区内住户——填写入会申请表,按年度或月度购买会员卡项。 2. 非小区住户——交纳入会费、填写入会申请表,按年度或月度购买会员卡
项。
注:小区内住户须持小区内有效证件;非小区内住户须持本人有效证件;公司
团体须持公司有效证明复印件。
(四)购买会员卡者的权益:
1. 每张会员卡享受免费项目为游泳、桑拿、健身、儿童游戏。 2. 每张会员卡享受5折项目为网球、乒乓球、棋牌。
(五)会员卡的转让与换补:
1. 除公司卡以外,其它卡种均不得转借他人使用。
2. 公司卡转让时须到会所管理部填写转让申请单,会所管理部审批后交纳该
卡项2%的转让金。
(六)优惠卡续卡:
1. 月卡、年卡、公司卡在有效期前一周,请到俱乐部办理续卡手续。 2. 月卡续卡有效期为一周,年卡、公司卡续卡有效期为两周,超过续卡有效
期将从新办理入会手续。
(七)其它:
1. 会员应自觉遵守俱乐部的各项规章
。
2. 进入俱乐部请主动出示会员卡,并认真填写登记表。
3. 在使用设备设施期间,或成为会员后,如有违反国家有关规定或俱乐部规
定及自身因素而发生的一切事故,均由当事人自己负责,您的会员卡将不
会被延续。
4. 会员须对所带客人的品行负责,并对其所造成的损失负全部责任。 5. 营业高峰期间如您带客人使用俱乐部,请您先打电话查询。
电话:* * * * * * * *
6. 如因俱乐部的问题造成您不能正常的使用俱乐部的设备设施,您的会员资
格将会经管理部核实后按期有限顺延。
7. 俱乐部有权在不事先通知的情况下对现有的经营方式、经营项目、所规定
的条款及设备设施进行修改、变更或增减。
B. 会员卡办理程序:
1. 客户服务中心办理入会手续及会员卡的制售服务,并提供有关会员的宣传
资料及入会事宜(申请表格、入会费、会员卡费、两张一寸相片及相关资
料等)。
2. 客户服务中心在办理售卡业务时:
?核实申请人身份(住户/非住户)。
?如属实按卡项收取费用,注明付款方式(申请表):
A现金 B信用卡 C支票
?在申请表上加盖财务章(入会费、优惠卡费)。
卡种 入会费 会员卡免费项目 优惠50%的
费 项目 ?在申请表上注明卡号。
?开出的发票单据(按规定在卡未做好前可先出示使用)。
?填写会员
表(以便今后服务台与财务核对)。
3. 在结帐时入会费、会员卡费、门市收入分开。(客户服务中心只收售入会
费、会员卡费)
4. 办公室按卡项分类存档:
公司卡、个人月/年卡、家庭月/年卡。
5. 会员卡的制作、发放。
6. 每月按会员记录表、办公室、财务、客户服务中心进行会员统计、分析核
对。
C. 市场调查(见附表)
D. 各自营项目的门市价格:2、会所服务内容、收费
娱乐项目 非会员价格 会员价格 营业时间 计次卡
免费 儿童乐园 5元/次 免费 10:00-22:00
1小时/次 桑拿 30元/次 免费 10:00-22:00
美容美发 外包
2小时/次 台球 20/小时 免费 10:00-22:00
1小时/次 镖房 20元/小时 10元/小时 10:00-22:00
3小时/次 棋牌室 40元/小时/台 20元/小时/台 10:00-22:00
1小时/次 健身中心 20元/次 免费 10:00-22:00
免费 阅览室 免费 免费 10:00-22:00
1小时/次 乒乓球室 20元/小时 10元/小时 10:00-22:00
住非
户 住户
月卡 400元 个100
人卡 年卡 0元 2500元
家月卡 2001000元 健身 乒乓球
庭卡 0元 游泳 棋牌室 年卡 6000元
桑拿 网球 60000金卡/人 儿童游乐 台球 元
10100公司卡/人 6000元 00元 0元
游泳/注:1. 游泳、健身专项卡只能在 220元 月 每日下午2点前使用。
2. 健美操属培训班项目,具专健身/ 220元 体价格需与老师商定。 项卡 月
健美操 /月
E. 优惠卡价格
会所开业初期的经营策划:
根据对一些园区会所及俱乐部的考查再结合本园区的情况,现会所营业初期的经营策划本着以下几点为指导:
1. 俱乐部以多种经营方式满足各种需求的客户并以会员制为主、散客为附的
方针体现俱乐部的档次。
2. 把住户、非住户分开,使住户享有更优惠的价值(免入会费)。 3. 会员制的定价尽可能的让所有园区内住户接受:内销房的背景比较复杂价
位很难参考。
?门市价略低于同业的价位约20%。
?会员制的价位基本是同等水平的俱乐部的50%,是附近一些涉外园区 的
20%-50%。其中对小区内的住户又减免了入会费,体现出更大的优惠。
. 入会费的设立主要考虑到小区外的人员来会所消费。目的在于: 4
?满足小区外人员的需求。
?增强会所的知名度。
?提高东湖湾住户的优越感。
?体现会所的档次。
5. 开业初期会员卡只设立公司卡、个人年/月、家庭年/月,专项卡暂不设立。
? 公司卡价位基本与同等水平的俱乐部相同,不作为鼓励卡项,只满足大公司、团
体、组织的需求。
? 月卡、年卡的设立,其主要是以年卡为主,主要考虑长住的住户,鼓励住户长期
加入以增强会所人气,其年卡仅为月卡的5倍(一年12个月),个人年卡每天均
7元,家庭年卡每天均5元,但成本相对比月卡低,其更能体现出会所的私人化、
专业化,年卡将作为会所会员制的主要推出的卡项,月卡主要用于客人在某一段
期间和作为加入年卡的过度。
? 暂不设立专项卡,其目的在于:首先引导园区内一部分有入会意向的住户加入其
它卡项会员,寻找适当的时机再推出专项卡作为促销吸引园区内其于部分住户加
入会员。
? 营业初期或试营业期为了更好的鼓励区内住户来会所,会所的门市价格将有部分
项目打折或免费,以此来扩大影响吸引住户入会。
?
,二,经营方式
四、 服务对象:
会所主要服务对象是以小区住户为主,以周边客人为辅;以体现小区住户
的会员制为主,非会员为辅。
五、 优惠卡运作方式:
为了使会所的环境更温馨、优雅,服务更方便、快捷,会所将推出会员卡的经营运作方式。凡成为会所会员,均可享受自营娱乐项目免费或5折优惠。记次卡为每卡15次/100元,有效期为
50天。
1、会员卡种类:月卡/年卡、记次卡,儿童卡
2、入会:
填写入会申请表,按年度或月度购买会员卡。
三、会员卡的转让与换补:
3. 会员卡均不得转借他人使用,公司卡不得转借给非本公司人员使用。
4. 个人卡转让时须到会所管理部填写转让申请单,会所管理部审批后交纳该
卡项2%的转让金。
四、会员卡续卡:
年卡在有效期前一周,到会所管理部办理续卡手续。
五、其它:
8. 会员应自觉遵守会所的各项规章制度。
9. 进入会所时请主动出示会员卡。
10. 在成为会员后,如有违反国家有关规定或会所规定及自身因素而发生的
一切事故,均由当事人自己负责,其会员卡将不会被延续。 11. 会员须对所带客人的品行负责,并对其所造成的损失负全部责任。 12. 营业高峰期间如带客人来会所娱乐,请先打电话查询是否有空位。 13. 如因会所的问题造成不能正常的使用会所的设备设施,会员资格将会在
经管理部核实后按期有限顺延。
14. 会所有权在不事先通知的情况下对现有的经营方式、经营项目、所规定
的条款及设备设施进行修改、变更或增减。
六、会员卡价格:
入会费:成人600元 ,儿童(1.2米以下)300
成人卡:
卡 项 会 费
月卡 120元/张
年卡 1000元/张
记次卡 100元/15次
儿童卡:
卡 项 会 费
月卡 60元/张
年卡 500元/张
记次卡的购买及使用:
记次卡可到会所直接购买,使用期限为50日;逾期视为失效,本卡不记名,
不挂失。
责任及权利
1应自觉遵守会所的各项规章制度。
2进入会所时请主动出示记次卡。
3如有违反国家有关规定或会所规定及自身因素而发生的一切事故,均由当事
人自己负责,其会员卡将不会被延续。
4须对所带客人的品行负责,并对其所造成的损失负全部责任。
5如因会所的问题造成不能正常的使用会所的设备设施,将会在经管理部核实
后按期有限顺延。
6会所有权在不事先通知的情况下对现有的经营方式、经营项目、所规定的条
款及设备设施进行修改、变更或增减。
七、建议
1、建议增设酒吧,并配备相应设施设备。
2、建议为会所命名。
3、在会所休息区设立小型超市。
八、卡样
1.会员卡:
正面:
LOGO
东名苑 会 所
会 员 卡
A. NO.8888
反面:
持此卡是阁下身份的象征
凡持此卡可享受自营娱乐项目免费或5折优惠
此卡不与会所内其它优惠活动同时使用
本公司拥有此卡内容的最终解释权
截止日期:200 年 月 日
电话:88888888
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.记次卡:
正面: LOGO
东名苑会员卡记次卡
NO.8888
B. .1 2 3 4
5
6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 反面:
持此卡是阁下身份的象征
此卡不与会所内其它优惠活动同时使用
本卡不记名不挂失~望您妥善保存
本公司拥有此卡内容的最终解释权
使用期限为:50日
日期:2007年 月 日
电话:88888888
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1、 会所服务内容、收费标准(未确定)
2、 VIP客户管理(未确定)
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某乡镇先进集体申报材料
××乡位于××县城西南3公里处,下辖12个行政村,总人口23682人,由于历史的原因和受水资源的制约,长期以来主要以种植为主,结构单一,导致农民增收步伐缓慢。近年来,我乡在州、县两级党委、政府的正确领导下,认真贯彻党的路线方针政策,努力实践“三个代表”重要思想,全面落实科学发展观,牢牢把握改革、发展、稳定大局,紧紧围绕经济建设这个中心,深入开展创建先进集体活动,大力实施“项目立乡、特色农业兴乡”战略,自加压力、振奋精神、与时俱进、扎实工作,团结和带领广大干部群众顽强拼搏,战胜了各种困难和自然灾害,取得了创建先进集体与经济设同步发展的好成绩。截止到2005年底,全乡完成国民生产总值4930.52万元,同比2004年增长了0.17%;农民人均纯收入达到1254.1元,同比2004年增长了6%。2003年和2005年度,两次荣获自治州先进集体先进单位,2004年被评为自治州“六个好优秀乡镇”并通过克孜勒苏柯尔克孜自治州委员会验收。
一、抓教育,严管理,强化队伍素质
农村干部的素质高低,直接决定着农村经济社会的发展。该乡充分认识到拥有一支高素质的干部队伍,才能促进农村改革的深
入,才能带领广大人民群众共同致富达小康,所以该乡始终把加强干部队伍素质作为加快发展的基础,想办法提高干部队伍的综合素质。
一是抓好理论学习。坚持党员干部学习日制度,每周的星期五下午为规定的学习日,全体党员干部都要进行集中学习,通过学习十六大精神、党章和农村政策法规等,加强党员干部和政治理论水平和法制意识,通过观看电教片及学习先进人物事迹,教育党员干部树立正确的人生观、世界观和价值观。
二是抓实用技术培训。该乡经常聘请自治区、自治州、县三级农业、科技部门专家到乡里为党员干部和农民群众进行实用技术培训,鼓励和引导党员干部参加农函大、农广校、电大的学历教育培训,积极组织党员带头利用电教设备,学习外地增收致富经验。近年来通过现场指导、外出参观等形式举办各类培训班20场次,多次组织技术人员赴山东、北疆等地的种养殖示范基地观摩学习。多渠道,多形式的培训,使党员干部扎实地掌握了至少一门农牧业生产实用技术,对全乡农牧业产业化发展起到了积极作用。
三是狠抓干部作风。在抓干部作风中,乡党委把党员领导干部包农促富实施“富民工程”作为全面推进小康社会进程的着力点,结合“三个代表”教育和党员先进性教育,组织开展领导干部联系帮扶活动,先后制定了领导、党员干部联系户制度,明确帮带任务,实现不见成效不脱钩,通过这些活动的开展,帮助解决了一批群众生活中存在的急事难事和愁事,用实实在在的行动凝聚了民心,树立了党和政府的良好形象。近三年来帮扶200多户农民摆脱贫困,走上了致富之
路。同时××乡大力推行首问责任制,限时办结制,要求每位干部从一句问候,一张笑脸做起,从群众不满意做起,做到群众满意为止,进一步完善了各项工作制度。广大干部身体力行的工作实践,使群众切实感到转变作风给全乡带来的一派新气象。
二、定思路,调结构,开辟致富新路
为了帮助群众寻找增收致富的路子,我乡围绕市场开展调查研究,外出考察学习,深入田间地头与农民直接座谈,结合乡情确定了以发展特色林果业、反季节蔬菜和大力发展农区畜牧业两大结构调整主攻方向。教育群众以市场为导向,以科为支撑,解放思想,更新观念,改进经营方式,拓宽发展思路,在全乡12个村中树立了近百名致富典型,并组织了“看典型、学先进”等参观活动,极大地调动了农民产业结构调整的积极性。与此同时不断加大了科技培训力度。经常邀请区、州、县涉农部门专业技术人员,深入田间地头现场指导杏树、葡萄、核桃栽培、剪枝及小尾寒羊养殖技术;包村干部、乡科技服务站技术人员,蹲点入户与农民群众并肩作战,提供产前、产中、产后全方位服务,促进了种养殖结构的调整。通过成功的示范,实实在在给全乡农民起到典型引路,样板带动的功效。在致富样板的带动下,全乡种养结构调整步伐逐步加快,截止目前全乡经济林种植面积达到18139亩,庭院经济户达1900户,牲畜存栏达到只5876(头),新建蔬菜大棚890余处。
为进一步拓宽农民增收渠道,我乡进一步加大支农力度,一是制定利农惠农政策,对进行产业结构调整的农户给予政府补贴。在
积极争取扶贫贷款资金基础上,利用一座日光育苗温室为农民免费提供育苗;退耕还林乡里补贴160元,极大的调动了农民产业调整的积极性;二是与各村签订结构调整责任状,制定乡、村干部激励约束机制。三是推进牲畜良种化进程,继续实施以“自繁为主,外调为辅”的牛羊良种工程。根据村民的意愿,结合全乡实际,还对本地的牛、羊进行品种改良。
三、办实事、解民忧,服务人民群众
我乡为努力转变职能,切实为社会各项事业提供优质服务,促进各项事业健康快速发展。今年,乡党委加大对各项基础设施的建设,努力为群众提供良好的生产和生活条件。2005年投资20万元修建一口机井,解决5村、6村的生产、生活用水;今年将对1300亩中低产田进行了改造。在努力加强基础设施建设的同时,我乡还切实为人民群众解难题办实事,针对农民贷款难问题,乡党委、人民政府积极协调金融部门,有效解决了农民贷款难的问题;针对农民子弟上学难问题,党委、政府专门成立了大学生助学基金,目前,已对13名贫困大学生进行帮扶;与县劳动社会保障局共同配合,协调上级有关部门,为本地农民开办实用技术培训班,减免农民费用的同时党委、政府又为农民搜集用工信息、联系用工单位,使农民既掌握了技术,又得到了实惠;针对影响农村稳定的财务问题,乡党委、政府进一步修订《村务公开、民主理财、村帐乡管实施方案》,健全完善了民主理财制度,财务公开制度,村帐乡管制度和定期集中记帐等相关制度,与此同时,还指派专门的财务人员,对各村的遗留水费等旧帐进行彻
底清理,并予以公开,让群众明白,干部明白,促进了农村稳定;针对干群矛盾引发群众上访问题,乡党委、政府坚持早发现、早介入、早解决的确良原则,进行认真的调解,把矛盾化解在基层,切实维护了社会稳定