北京2012年优路教育二建《《实务案例高分突破》》讲义_25900

|建筑工程学院 2012 年全国二级建造师执业资格考试考前辅导 《实务案例高分突破》讲义 咨询热线：400-077-6606 优路教育建筑工程学院出品 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 中国规模最大最专业的在职教育培训机构 北京环球优路新纪元教育科技集团有限公司成立于 2005 年，统辖“优路教育”、“环球卓越”两大知名在 职教育培训品牌，是一家集在职研究生培训、职业教育、学历教育、高端管理培训、网络教育、图书出版、人 才服务为一体的综合性教育机构。 优路教育创立于 2008 年，前身为建设部全国建设工程企业管理岗位培训中心，由建设部离退休专家干部 组建，专业从事建设工程企业管理岗位培训工作，现已发展为集工程、建筑、财经、职称、高端管理培训为一 体的综合类职业考培基地。 目前，北京环球优路新纪元教育科技集团有限公司北京总部为西北大学北京教学基地；为中国人民大学高 端管理培训合作单位；为建设部离退休专家顾问独家顾问单位。 北京总部： 总部地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2层 人大分校：北京市海淀区中关村南大街 2 号数码大厦 A 座 1017 室 国贸分校：北京市朝阳区东三环中路 39 号建外 SOHO 东区六号楼 606 室 公主坟分校：北京市海淀区西三环中路乙18号荣华写字楼316室 咨询电话：010-51659262 客服电话：010-51658182 上海分部： 上海总部：上海市黄浦区汉口路 400 号华盛大厦 1608 室 徐汇分部：上海市徐汇区漕溪路 165 号华谊党校 1507 室 咨询电话：021-51699002 客服电话：021-51699002 天津分部： 地 址：天津市南开区卫津南路 109 号京燕大厦 B 座 702 室 咨询电话：022-60380009 客服电话：022-23356332 郑州分部： 地 址：河南省郑州市金水区农业路经五路国际企业中心 B 座 2508 室 咨询电话：0371-60106611 客服电话：0371-63903772 洛阳分校： 地 址：洛阳市西工区中州中路 459 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服务电话：010-51658182 第一部分 管理理论 案例一 背景 某建筑工程公司作为总承包商承接了某迁建工程项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼、综合楼各一 栋以及室外工程，其中新建办公楼设计了地下二层停车场，并设有大型设备层，地下室地面标高-17.5m，地下 情况复杂，施工困难，为此该公司编制了施工组织设计。 在施工过程中发生了如下事件： 事件 1：施工组织设计的基本内容应当包括工程概况、施工部署及施工、施工进度和施工平面图 四部分。 问题 1. 指出上述施工组织设计的基本内容是否齐全？如不齐全，请补齐。 事件 2：由于工期紧，建设单位建议：在开工后按下列步骤编制施工组织总设计，经建设单位审批后，报 监理单位备案： （1）收集有关资料和设计图纸； （2）计算主要工种的工程量； （3）拟定施工方案； （4）确定施工的总体部署； （5）编制资源需求量计划； （6）编制施工总进度计划； （7）编制施工准备工作计划； （8）计算主要技术经济指标； （9）设计施工总平面图。 问题 2. 指出事件 2 的不妥之处，并说明原因。 事件 3：项目经理组织项目经理部的相关人员依据下列文件编制了新建办公楼的施工组织设计： （1）计划文件和招标文件 （2）施工组织总设计 （3）建设单位的意图及要求 （4）施工图纸及标准图 （5）法律法规、标准 （6）类似建设工程项目的资料 问题 3. 逐条指出上述依据是否正确？不正确的说明原因。 事件 4：在施工组织设计的编制过程中，项目经理部的有关人员提出了下列观点： （1）针对新建办公楼的深基坑的施工，应当编制单位工程施工组织设计。 （2）单位工程施工组织设计是指导分部分项工程施工的依据。 （3）施工方案是单位工程施工组织设计的核心内容。 （4）对于简单的住宅楼单位工程，可以只编制施工方案。 （5）应合理安排施工，尽量缩短工期。 （6）应合理部署现场，实现文明施工。 （7）应重视管理创新和技术创新。 问题 4. 逐条指出上述观点是否妥当？不妥当的说明原因。 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 案例二 背景 某公共建筑工程，建设单位通过招标与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。 合同履行过程中，发生了下列事件： 事件 1：开工后，施工单位法定代表人授权企业经营部门依据项目管理实施规划与项目经理签订了项目管 理目标责任书。 问题 1.指出事件 1 中的不妥之处，说明理由。 简述签订项目管理目标责任书的依据。 事件 2：项目经理进驻施工现场后，组建了项目经理部，并进行了如下的工作任务分工： （1）项目经理：主持项目经理部工作；主持编制项目管理规划大纲；选择具有相应资质的分包单位；对 资源进行动态管理；制定项目经理部内部计酬办法；组织工程竣工验收。 （2）项目技术负责人：编制测量控制方案；组织图纸会审；对项目目标进行系统管理；组织工程竣工预 验收。 （3）质量检查员：建立各种专业管理体系；组织编制施工质量计划；对施工过程进行平行检验。 （4）安全检查员：制定各项安全生产的规章制度；向班组长进行安全交底；组织施工现场的安全检查。 问题 2.指出事件 2 中的不妥之处，说明理由。 事件 3：在施工准备阶段编制劳动力需求计划时，就劳动用工和工资支付管理的问题，有人提出下列观点： （1）施工企业应当按照相关规定办理用工手续，可以少量使用零散工。 （2）劳动合同应一式两份，双方当事人各持一份。 （3）施工企业与劳动者应当自试用期满后，签订书面劳动合同。 （4）施工企业应当将每个工程项目中的施工管理、作业人员劳务档案中有关情况在当地企业信 息管理系统中按规定如实填报。 （5）施工企业应当每个季度对劳动者应得的工资进行核算，并由劳动者本人签字。 问题 3.逐条指出上述观点是否正确？不正确的说明原因。 案例三 背景 某大型基础设施建设项目，初步设计文件已经有关主管部门批准，在工程建设过程中发生了如下事件： 事件 1：建设单位依据初步设计文件通过公开招标依法与甲施工总承包单位签订了可调单价施工总承包合 同，合同中约定： （1）全部设备由建设单位采购； （2）建筑材料、建筑构配件由甲施工单位采购，其中钢材和水泥由建设单位指定厂家。 （3）非主体工程可以分包，但分包单位的资格必须经建设单位认可后报项目监理机构备案。 （4）合同履行过程中涉及工程变更、索赔等重大事项，施工单位应及时以书面形式报告建设单位。 问题 1：该建设项目采用可调单价合同是否妥当？说明原因。 逐条指出上述合同条款是否妥当？不妥之处说明原因。 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 事件 2：建设单位与乙监理单位签订了委托监理合同。监理机构在编写监理规划的过程中，有人提出下 列观点： （1）监理规划编制的依据之一是项目的审批文件。 （2）因施工图设计文件在开工前完成一部分，开工后还要分阶段完成，监理规划也应分阶段编写。 （3）监理规划应由总监理工程师主持编制，完成后必须经监理单位法定代表人审核批准后实施。 问题 2：逐条指出上述观点是否正确？不正确的说明原因。 事件 3：施工准备阶段，监理机构在确定工作依据时，有人提出下列观点： （1）对施工质量实施监理时，应当依照有关技术标准、建设工程承包合同和监理合同。 （2）对建设工程安全生产实施监理时，应当依照法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件。 （3）在施工前，应当审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工 程建设的技术规程。 （4）施工过程中，应当依据法律法规、设计文件、施工组织设计实施监理。 问题 3.逐条指出上述依据是否恰当？不恰当的说明原因。 事件 4：在竣工验收阶段，监理机构确定的监理主要工作如下： （1）签署单位工程质量评定表 （2）查验施工单位的施工测量放线成果 （3）监督检查施工单位的质量 （4）审查施工单位提交的竣工结算申请 （5）审查施工单位提交的竣工验收申请报告 （6）检查施工单位的竣工验收资料 （7）参加业主组织的工程竣工验收 问题 4.逐条指出上述工作内容是否恰当？不恰当的说明原因。 竣工验收阶段，监理机构的主要工作还有哪些？ 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 第二部分 质量管理 案例一 背景 某建设工程，建设单位通过招标与甲施工和乙监理单位分别签订了施工总承包合同和施工阶段的委托监理 合同，甲施工单位依法与丙施工单位签订了地基基础工程的分包合同。 施工合同履行过程中发生了如下事件： 事件 1：开工前，因客观情况发生变化，建设单位函告甲施工单位：“因本工程急于投入使用，要求你方 提前 6 个月竣工，并依据施工总承包合同的约定给予 6 个月的工期提前奖。” 问题 1：指出《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》对建设单位的上述行为作 了哪些规定？ 事件 2：建设单位函告甲施工单位后，又电话通知项目监理机构：“工程竣工日期提前了 6 个月，你方应 为施工单位赶工提供一切便利条件，除地基基础和主体结构等涉及结构安全的分部工程必须符合国家强制性标 准外，其他工程部位只要资料齐全即可验收。” 问题 2：一一指出建设单位上述行为的不妥之处，说明理由。 事件 3：为赶工期，设计单位完成基础工程施工图设计文件后，建设单位便立即直接向丙施工单位提供了 两套图纸，以供开工前测量放线使用，总监得知此事后，向甲方施工单位签发《监理工程师通知单》要求暂停 图纸使有，并书面报告了建设单位。 问题 3：总监的做法是否妥当？说明原因，写出正确的图纸将交程序。 事件 4：主体工程施工至第四层楼板时，专业监理工程师在现场巡视时发现：钢筋工程未经检查验收，施 工单位已开始浇注混凝土。专业监理工程师立即签发《工程暂停令》，并上报了建设单位。 问题 4：指出事件 4 的不妥之处，说明理由。钢筋隐蔽工程如何组织验收？ 事件 5：主体结构第五层混凝土工程现场检查时，发现部分混凝土试块丢失，经法定检测单位对二十个部 位钻芯取样检测，其结果是只有几个部位混凝土强度满足设计。 问题 5：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，项目经理应如何处理上述事件？ 案例二 背景 某建筑工程，建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。 合同履行过程中，发生了下列事件： 事件 1：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求” 的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门责任人、总监理工程师进行了分部工程验 收。 问题 1. 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，事件 1 中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验 收是否妥当？说明理由。地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？地基基础分部工程验收合格应具备哪些 条件？ 事件 2.主体工程施工过程中，由于甲施工单位遗失工程某部位设计图纸，施工人员凭经验施工，现场监 理员发现时，该部位的施工已经完毕。监理员报告了总监理工程师，总监理工程师到现场后，指令施工单位暂 停施工，并报告建设单位。建设单位要求设计单位对该部位结构进行核算。 经设计单位核算，该部位结构能 够满足安全和使用功能的要求，设计单位书面通知建设单位，可以不作处理。 问题 2.指出事件 2 中的不妥之处，写出正确做法。该部位结构是否可以验收？为什么？ 事件 3：竣工验收时，总承包单位完成了自检、自评工作，填写了工程竣工报验单，并将全部竣工资料报 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 送项目监理机构，申请竣工验收。总监认为施工过程中均按要求进行了验收，即签署了竣工报验单，并向建设 单位提交了质量评估报告。建设单位收到监理单位提交的质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。 问题 3.指出工程竣工验收时，总监在执行验收程序方面的不妥之处，写出正确做法。 问题 4.建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，即将该工程正式投入使用的做法是否正确？说明理 由 案例三 背景 某工业厂房工程于 2008 年 3 月 12 日开工，2008 年 10 月 27 日竣工验收合格。该厂房供热系统于 2011 年 2 月出现部分管道漏水， 业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验不符。全部更换厂房供热 管道的费用需 300 万元，并将造成该厂部分车间停产损失 200 万元。 业主就此事件提出如下要求： （1）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道，并赔偿停产损失的 60%； （2）要求监理单位对全部返工工程免费监理，并对停产损失承担连带责任，赔偿停产损失的 40%。 施工单位答复：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，不予保修，不同意返工，更不同意赔偿停产损 失。 监理单位答复：监理工程师已对报验的管材进行了检查，符合质量标准，已履行了监理职责。施工单位擅 自更换管材，完全由施工单位负责，监理单位不承担如何责任。 问题 1.按事故造成损失的程度分级，该事故属于什么事故？说明理由。 问题 2.按事故责任分类，该事故属于什么事故？说明理由。 问题 3.施工质量事故处理的依据有哪些？ 问题 4.上述事件发生后，指出业主要求的不妥之处，并说明理由。 问题 5. 上述事件发生后，指出施工单位、监理单位的答复中各有哪些不妥之处，并说明原因。 案例四 背景 某建设工程，建设单位通过招标与甲施工和乙监理单位分别签订了施工总承包合同和施工阶段的委托监理 合同，甲施工单位依法与丙施工单位签订了地基基础工程的分包合同。 施工任务完成后发生了以下事件： 甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后，建设单位于 2010 年 9 月 20 日组织勘察、设计、施工、 监理等单位竣工验收，工程竣工验收通过，各单位分别签署了质量合格文件。 建设单位于 2011 年 3 月办理了 工程竣工备案。因使用需要，建设单位于 2011 年 10 月初要求丙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上 开车库门洞，并于 2011 年 10 月底正式将该工程投入使用。 2012 年 2 月该工程给排水管道大量漏水，经专家 组对事故进行调查，确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期，要求甲 施工单位无偿修理。建设行政主管部门对责任单位进行了处罚。 问题 1.简述事故调查报告的内容。 问题 2.简述事故处理的基本程序。 问题 3.简述事故处理的基本方法。 问题 4. 从建设单位角度，对上述事故如何处理？ 问题 5.根据《质量管理条例》的規定， 指出建设单位做法的不妥之处，说明理由。 问题 6.根据《质量管理条例》的規定，建设行政主管部门是否应该对建设单位、监理单位、甲施工单位 和乙施工单位进行处罚？并说明理由。 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 第三部分 安全管理 案例一 背景 某委托监理的建设工程，建设单位依法与甲施工单位签订了施工合同，甲施工单位按照施工合同规定与乙 施工单位签订了设备安装分包合同。 合同履行过程中发生了如下事件： 事件 1：工程开工前，总监组织专业监理工程师审查了施工单位报送的相关资料，其中专职安全管理员和 部分特种作业人员只有施工单位的培训合格证明，审查结束后，总监签发了《监理工程师通知单》要求施工单 位调换相关人员。 问题 1：指出总监的作法是否正确？说明原因。《建设工程安全生产管理条例》中规定的特种作业人员包 括哪些？ 事件 2：甲施工单位将自有的两台自升式塔吊运进施工现场后，雇佣了乙方施工单位的 8 名安装工人在塔 吊司机的指挥下，开始安装塔吊，专业监理工程师发现后，立即报告了总监，总监到现场后指令甲方施工单位 停止安装。 问题 2：总监的作法是否正确？说明原因，根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，写出塔吊的正确 安装程序 事件 3.基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施 工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在嚴重安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告 了建设单位。 施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报 告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。 问题 3.指出上述施工单位行为的不妥之处，说明理由。如果事件 3 在建设行政主管部门干预的同时发生 了安全事故，试问：监理单位是否承担责任？说明理由。 事件 4：专业监理工程师检查主体结构施工时，发现总承包单位在未向项目监理机构报审危险性较大的预 制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工，并且现场没有管理人员。于是总监理工程师下达了《监理工程 师通知单》。 问题 4. 指出事件 4 中总监理工程师的做法是否妥当？说明理由。事件 4 中起重吊装专项方案需经哪些人 签字后方可实施？ 事件 5：专业监理工程师在现场巡视时，发现设备安装分包单位违章作业，有可能导致发生重大安全事故。 总监理工程师立即口头要求总承包单位暂停分包单位施工，但总承包单位未予执行。总监理工程师随即向总承 包单位下达了《工程暂停令》，三天后，在总承包单位向设备安装单位转发《工程暂停令》前，发生了设备安 装事故。 问题 5. 就事件 5 中所发生的安全事故，請指出建设单位、监理单位、总承包单位和设备安装分包单位各 自应承担的责任，说明理由。 案例二 背景 某工程，建设单位通过公开招标，与甲施工单位签订了施工总承包合同，依据施工合同约定，甲通过招 标将钢结构工程分包给乙施工单位。 施工过程中发生了如下事件： 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 事件 1.甲施工单位项目经理安排技术员兼任施工现场安全员，并安排其编制深基坑支护与降水工程专项 施工方案，项目经理对该施工方案进行安全估算后，即组织现场施工，并将施工方案报送了项目监理机构。 事件 2.为了满足钢结构吊装施工的需要，甲施工单位向设备租赁公司租用了一台大型起重塔吊，委托了 一家具有相应资质的安装单位进行塔吊安装，安装完成后，由甲、乙施工单位对该塔吊共同进行了验收，验收 合格后投入使用，并到有关部门进行了登记。 事件 3.钢结构施工中，专监在现场发现乙使用的高强螺栓未经报验，存在严重的安全隐患，即向乙签发 了《工程暂停令》，并报告了总监。甲得知后也要求乙立即停工整改，乙为赶工期，边施工边报验，项目监理 机构及时报告了有关主管部门。报告发出的当天，发生了因高强螺栓不符合质量标准导致的钢梁高空坠落事故， 造成 3 人死亡、1 人重伤。 事件 4：事故发生 1 小时后，项目经理向单位负责人报告了事故情况，单位负责人依法向有关行政主管部 门进行了报告。工程所在地的县级人民政府委托事故发生单位组织事故调查组进行了事故调查。 问题：1.在事件 1 中，指出项目经理做法的不妥之处，写出正确做法。 2.对于事件 2，指出塔吊验收中的不妥之处，并说明理由。 3.在事件 3 中专监做法是否妥当？说明理由。在上述安全事故中，甲、乙施工单位各应承担什么责任？ 说明理由。监理单位是否承担责任？说明理由。 4.指出事件 4 中的不妥之处，说明原因。 5.简述事故调查报告的内容。 案例三 背景 某大型地下基础设施建设工程项目，建设单位通过公开招标，与施工总承包单位签订了施工总承包合同。 合同履行过程中发生了如下事件： 事件 1：建设单位建议施工总承包单位：针对地下暗挖工程应制定综合应急预案，其内容应包括应急组织 结构和应急职责；针对基坑开挖、脚手架拆除应制定现场处置方案，其内容应符合法律法规、技术标准、设计 文件、施工合同的规定。 问题 1.指出建设单位建议的不妥之处，说明原因。简述应急预案编制的要求。 事件 2：监理单位建议施工总承包单位：应急预案体系的构成应包括综合应急预案、应急作业指导书和现 场应急预案。 问题 2.指出监理单位建议的不妥之处，说明原因。 问题 3.指出上述观点是否正确，不正确的说明原因。 问题 4.简述安全事故的处理原则。 案例四 背景 某大型发电厂建设工程项目，建设单位通过招标与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。 合同履行过程中，发生了下列事件： 事件 1：工程开工前，总监组织专业监理工程师审查了施工单位报送的相关资料，其中专职安全管理员和 部分特种作业人员只有施工单位的培训合格证明，审查结束后，总监签发了《监理工程师通知单》要求施工单 位调换相关人员。 问题 1：指出总监的作法是否正确？说明原因。《建设工程安全生产管理条例》中规定的特种作业人员包 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 括哪些？ 事件 2：施工总承包单位将自有的两台自升式塔吊运进施工现场后，雇佣了 8 名安装工人在塔吊司机的指 挥下，开始安装塔吊，专业监理工程师发现后，立即报告了总监，总监到现场后指令甲方施工单位停止安装。 问题 2：总监的作法是否正确？说明原因。根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，写出塔吊的正确 安装程序 事件 3：项目经理部进驻施工现场后，就文明施工的管理进行了如下的规定： （1）文明施工主要包括规范项目施工现场的场容、保持作业环境的整洁卫生、保证职工的安全和身体健 康、提高作业人员的操作技能、通过科学组织施工使生产有序进行。 （2）建设工程现场文明施工管理主要内容包括现场围挡、封闭管理、材料堆放、生活设施、教育培训等。 （3）施工现场必须有针对性地悬挂醒目的安全警示牌的部位包括主要的通道口、主要施工部位、危险区、 生活区、作业点等。 （4）现场消防防火重点部位包括生活区宿舍、总配电室、油漆间、木工间等。 （5）沿工地四周连续设置围挡，市区主要道路和其他涉及市容景观路段的工地围挡的高度不得低于 1.8m； 施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，严格执行外来人员进场登记制度；现场建立消 防领导小组，落实消防责任制和责任人；专职安全员是施工现场文明施工的第一责任人；施工现场设置排水系 统，泥浆、污水、废水有组织的排入下水道和排水河道。 问题 3. 指出文明施工管理规定的不妥之处，说明原因。 事件 4：开工前，项目经理部对环境保护规定如下： （1）该工程的防治污染设施必须与主体工程同时设计、同时施工、 同时投入使用；防治污染的设施必须 经安全行政管理部门验收合格后，该项目方可投入生产或使用。 （2）防止施工现场空气污染的有效措施包括：建筑物内的施工垃圾采用容器吊运；施工现场道路指定专 人定期洒水清扫；对于土方、渣土和垃圾外运，采取封盖措施；水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料密闭存放； 将有害废弃物作为回填土尽快回填等。 （3）对施工现场泥浆、污水等有毒有害液体处理采取的有效措施包括：设置污水沉淀池，经沉淀后排入 场外的市政污水管网；设置污水隔油池，经沉淀后排入场外的市政污水管网；将有毒有害液体采用专用容器集 中存放；少量的泥浆可以直接排入场外的河流中等。 （4）施工现场噪声的控制措施包括：声源的控制、严格控制人为噪声、严禁使用噪声设备、传播途径的 控制、接收者的防护等。 （5）在人口稠密地区进行强噪声作业时，噪声限值规定：夜间打桩作业为 55dB；昼间混凝土搅拌机作业 75dB； 问题 4. 指出环境保护规定的不妥之处，说明原因。 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 第四部分 合同文本 案例一 背景 某工程，施工合同履行过程中发生如下事件： 事件 1：施工合同约定的开工日期前 5 天，总监向施工单位签发了《监理工程师通知单》要求开工日期推 迟 2 个月，理由是施图设计文件不符合国家强制性标准规定未获得设计审查机构批准。施工单位及时向项目监 理机构提出了索赔要求，施工单位的索赔报告中除一般索赔项目外，还强调了两点：（1）建设单位采购的部分 材料已进场，并清点入库；施工单位负责采购的材料已签订购货合同。（2）按投标文件中编制的进度计划，土 方工程在 4月中旬开挖、5 月中旬完成，因开工日期推迟 2个月，土方工程只能在雨季开挖，需增大放坡，并 采取系列排水和防雨措施，导致费用大幅度增加，同时土方工程的持续时间预计延长 1 个月。 问题 1：施工单位提出的索赔要求是否理？说明原因。施工单位提交索赔报告可包括哪些项目的费用索 赔？ 事件 2：按施工合同约定的开工日期推迟 2 个月后，因施工许可证尚在办理之中，总监征得建设单位同意， 再次书面通知施工单位开工日期推迟 7 天，施工单位随即提出施工管理人员已到位，租赁的土方机械已进场， 不同意再次延期开工 问题 2：总监的做法是否正确？说明原因。对于再次延期开工，施工单位是否有否决权？说明原因。 事件 3：土方工程施工过程中，遇到季节性大雨，持续 2 天，导致基坑坍塌，场内、外主要交通道路被冲 毁，大雨过后施工单位及时向项目监理机构提交了索赔报告，其内容如下： （1）大雨持续 2 天，索赔工期 2 天，人员窝工费 2 万元，机械损坏修理费 3 万元，机械窝工费 1 万元， 现场管理增加费 0.7 万元 （2）基坑坍塌后土方清理费 5 万元，工期延长 2 天 （3）修复通向施工现场的场外道路 2 天，增加人工费 3 万元，机械费 1.5 万元，材料费 4 万元 （4）修复施工场地内主要交通道路 2 天，增加人工费 3 万元，机械费 1.5 万元，材料费 5 万元 以上费用索赔合计 27.5 万元，工期索赔合计 8天 问题 3：逐条指出上述索赔要求是否成立？说明原因，监理工程师应批准的索赔总额为多少？ 事件 4：土方工程开挖，施工过程中，遇到非季节性特大暴雨，持续 2天，导致基坑坍塌，场内外主要交 通道路被冲毁，施工单位清完坍塌土和修复完道路后及时向项目监理机构提交了索赔报告，其内容如下： （1）暴雨持续 2 天，索赔工期 2 天，人员窝工费 2 万元，机械损坏修理费 3 万元，机械窝工费 1 万元， 现场管理费加费 0.7 万元 （2）基坑坍塌后土方清理费 5 万元，工期延长 2 天 （3）修复通向施工现场的场外道路 2 天，增加人工费 1.5 万元，机械费 0.8 万元，材料费 4 万元 （4）修复施工场内主要交通道路 2天，增加人工费 3 万元，机械 1.5 万元，材料费 5 万元 以上费用索赔合计 27.5 万元，工期索赔合计 8天 问题 4：逐条指出上述索赔要求是否成立？说明原因，监理工程师应批准的索赔总额为多少？ 事件 5：在主体工程某层钢筋混凝土柱子施工过程中，施工单位为赶工期自行决定在夜间边绑筋边浇混凝 土，第二天总监在现场巡视检查时发现该层柱子已浇筑完毕，立即向施工单位签发了《工程暂停令》要求剥离， 经现场检查合格后，指令施工单位复工，并审查批准了施工单位提出的费用索赔。 问题 5：指出总监上述做法的不妥之处，说明原因 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 案例二 背景 某工程，施工合同履行过程中发生如下事件： 事件 1：主体工程即将封项时，施工单位书面通知监理工程师：“我方现已停工待款。理由：按照合同约 定应于 20 天收到的工程进度款，我方已两次发出要求付款的书面通知建设单位至今尚未作出任何表示。因停 工造成的一切损失应由建设单位承担，望监理工程师公正地处理此次停工事宜” 问题 1：根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，施工单位停工的理由是否妥当？说明原因，监 理工程师收到施工单位书面通知后应如何处理此次停工事宜？ 事件 2：施工中，由建设单位负责采购的设备在没有通知施工单位共同清点的情况下就存放在施工现场。 施工单位安装时发现该设备的部分部件损坏，对此，建设单位要求施工单位承担损坏赔偿责任。 问题 2：建设单位做法的不妥之处，说明理由。 事件 3：屋面工程施工过程中，建设单位供应的卷材因生产厂家发生灾害没有及时到场，致使施工单位停 工 10 天，导致人员窝工，机械降效损失 8 万元，施工单位及时提出 8 万元的费用索赔要求，2 个月后竣工结 算时，需计算工期奖罚数额，施工单位又提出因屋面工程停工待料 10 天的工期索赔要求。 问题 3：监理工程师是否批准施工单位的上述索赔要求？说明原因 事件 4：在设备安装过程中，施工单位对每台设备均按合同约定的程序组织了单机无负荷试车。全部设备 安装完毕，并且单机无负荷试车均合格后，建设单位书面通知项目监理机构要求在工程竣工验收前由总监组织 设计单位和施工单位进行投料试车。 问题 4：《建设工程施工合同（示范文本）》对单机无负荷试车做了哪些规定？建设单位上述要求是否正确？ 说明原因 案例三 背景 监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位经建设单位同意并 经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包单位。 施工过程中发生了以下事件： 事件 1.专监在熟悉图纸时发现，基础工程部分设计内容不符合国家有关工程质量标准和规范。总监随即 致函设计单位要求改正并提出更改建议方案。设计单位研究后，口头同意了总监的更改方案，总监随即将更改 的内容写成监理指令通知甲施工单位执行。 问题 1：请指出总监上述行为的不妥之处并说明理由。 事件 2.施工过程中，专监发现乙施工单位施工的分包工程部分存在质量隐患，为此，总监同时向甲、乙 两个施工单位发出了整改通知。甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的，所 以本单位不承担该部分工程的质量责任。 问题 2：甲施工单位的答复是否妥当？为什么？总监签发的整改通知是否妥当？为什么？ 事件 3.专监在巡视时发现，甲施工单位在施工过程中使用未经报验的建筑材料，若继续施工，该部位将 被隐蔽。因此，立即向甲施工单位下达了暂停施工的指令（因甲施工单位的工作对乙施工单位有影响，乙施工 单位也被迫停工）。同时，指示甲施工单位将该材料进行检验，并报告了总监。总监对工序停工予以确认，并 在合同约定的时间内报告了建设单位。检验报告出来后，证实材料合格，可以使用，总监随即指令施工单位复 工。 问题 3：专监是否有权签发本次暂停令？为什么？ 事件 4.乙施工单位就上述停工自身遭受的损失向甲施工单位提出补偿要求，而甲施工单位称此次停工是 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 执行监理指令，乙施工单位应向建设单位提出索赔。 问题 4：甲施工单位的说法是否正确？为什么？乙施工单位的损失应由谁承担？ 事件 5.总监理工程师根据现场反馈的信息及质量记录分析， 对某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令 甲施工单位暂停施工，要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验， 监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。 问题 5：总监的作法是否正确？为什么？试分析剥离检验的可能结果及责任承担。 案例四 背景 某工程，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经建设单位同 意，甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中，发生了如下事件： 事件 1：在施工过程中，甲施工单位的流动资金出现困难，无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。 乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向乙施工单位签发 了付款凭证。 问题 1.指出事件 1 中项目监理机构做法是否妥当？说明理由。 事件 2：专业监理工程师在巡视中发现，乙施工单位施工的某部位存在质量隐患，专业监理工程师随即向 甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称，建设单位已直接向乙施工单位付款，因而本单位对乙施工单 位施工的工程质量不承担责任。 问题 2.在事件 2 中甲施工单位的说法是否正确？为什么？ 事件 3：工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未 及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第 45 天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设 单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。 问题 3.施工单位不同意无偿修复是否正确？为什么？ 问题 4.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等问题，业主在多次催促 施工单位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工单位維修，所发生的維修费用应如何处理？ 案例五 某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料 由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为 200 元/台班，人工补偿费为 50 元/日工； 总工期为 120 天；竣工时间提前奖励为 3000 元/天，误期损失赔偿费为 5000 元/天。经项目监理机构批准的施 工进度计划如图 5-1 所示（单位：天） 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 施工过程中发生如下事件： 事件 1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试 验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认 为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费 用已包含在施工合同价中。 事件 2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验 结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬 运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件 3：①由于建设单位要求对 B 工作的施工图纸进行修改，致使 B 工作停工 3 天（每停一天影响 30 工 日，10 台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使 C 工作的施工暂停 5 天（每停一 天影响 40 工日，10 台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E 工作停工 6 天（每停一天影响 20 工日，5 台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的 要求。 事件 4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验， 施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 该工程的实际工期为 l22 天。 问题： 1.事件 1 中建设单位的说法是否正确？为什么？ 2.逐项回答事件 2 中施工单位的要求是否合理，说明理由。 3.逐项说明事件 3 中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果（写出计 算过程）。 4.事件 4 中试验检验费用应由谁承担？ 5.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？ 案例六 背景 某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合 同规定： （1）设备由建设单位采购，施工单位安装； （2）建设单位原因导致施工单位人员窝工，按 80 元/工日补偿，建设单位原因导致施工单位设备闲置， 按下表中所列标准补偿： 优质教育 成功之路 www.niceloo.com 总校地址：北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦 2 层 网址：www.niceloo.com 咨询电话：400-077-6606/010-51659262 服务电话：010-51658182 名 称 台班单价（元/台班） 补偿标准 大型