百佳租赁场地工程条件

负责单位 负责内容 完成时间 楼板承重与隔墙 甲方 1、 租赁区楼板的承重不小于3.5KN/m2；收货区楼板承重、仓库、新鲜区楼板承重不小于5KN/m2，低于5KN/ m2的活载能力楼板负责加固处理，以满足乙方的使用要求； 2、 完成原建筑结构的伸缩缝、沉降缝等的填封与防水工程处理。 3、 完成出租区周边的分隔墙体砌筑及保安防盗卷闸安装等工程。 场地移交前完成 乙方 1、 提供平面设计方案和各区域的荷载要求。 2、 二次装修所增加的防水工程。 平面图提供。 室外招牌与公共区域装饰 甲方 1、 负责完成乙方租赁范围外及公共通道的装饰（包括：通道外墙装饰、照明、通风、消防及停车场出入口指示）。 2、 无偿提供室外招牌位置给乙方设置招牌（具体位置及数量按附件）。 3、 负责完成室外招牌的总体规划报建。 乙方开业前15天完成。 乙方 1、 提供设置招牌位置建议方案及数量。 2、 负责招牌安装及内容的报批、日常的维修保养。   供配电系统 甲方 1、 负责向乙方提供一路1250KW容量的专用电源（双回路供电单台变压器供电）到乙方租赁区配电房内（不含空调水冷机组供电）。 2、 完成高压到低压的转换装置；完成乙方场内低压配电屏、计量柜、补偿系统配置。 3、 负责向乙方提供450KW的独立应急发电机电源连自动转换屏与联动开关、电缆等到乙方低压配电房房内。 4、 提供应急电源包括消防系统、电梯、冷冻系统压缩机、应急照明、应急动力用电。 场地移交前完成 乙方 1、 提供配电线路图给甲方进行配电设计。 2、 负责低压配电柜开关后端的配电系统的设计和安装。   手扶电梯 甲方 1、 提供场内公共扶梯供乙方使用； 2、 负责扶梯的日常维护保养及年检。 开业前提供使用。 乙方     载货电梯 甲方 1、 提供首层至二层之间1台3吨载货梯供乙方专用（桥箱尺寸2.2m（W）* 2.7m（L）。 2、 负责货梯的日常维护保养及年检。 场地移交前完成。 乙方     客货两用梯 甲方 1、 提供场内公共垂直电梯供乙方使用； 2、 负责垂直电梯的日常维护保养及年检。   乙方     通讯 甲方 1、 负责向电信部门申报35对电话装机容量的主干线敷设至乙方场内机房； 2、 提供1条有线电视主干线路到乙方场内。 乙方开业前15天完成。 乙方 1、负责向有关部门申请开通电话分装线路手续，并承担开通费用。   中央空气调节 甲方 1、 提供中央空调冷量为0.066RT/m2（不少于350冷吨）、空调冷量应达到商场空调设计有关资料规定指标和国家最新颁发冷暖通风设计要求； 2、 提供足够流量的截面冷冻水管、闸阀、水流表、压力表、温度表到租赁场内。 3、 提供足够流量的新风、排风井道接口到乙方场内。 场地移交前完成 乙方 1、 完成室內空调系统的改造工程。   冷藏库散热器 甲方 1、 无偿提供二层室外墙壁约30m2位置供乙方装设冷库及陈列柜的室外散热机组（具体位置见附件）。 2、 提供1050mm(w) x 300mm( D) 冷煤管井，供乙方安裝冷冻设备冷煤管，穿越各楼层应预留冷媒管道检修口及洞口封堵与防水处理。 场地移交前完成 乙方 1、 负责冷冻设备的和安装。 2、 提供平面设计图及管井位置。   消防系统 甲方 1、 完成整栋物业的消防一次报建、施工（包括喷淋、烟感、消防栓、防火卷闸及机械排烟系统、手动报警系统、楼梯补风系统等），并获得政府相关部门验收合格证。 2、 免费提供中央消防中心主控屏的参数改动、预留模块端接口及系统调试、二次消防改动申报及验收。 场地移交前完成 乙方 1、 负责二次消防系统的改动与申报和验收。   加工油烟排放烟囱 甲方 1、 提供一条油烟排烟井内截面尺寸不少于1.5m2（要求楼顶高空排放）供乙方厨房食品加工油烟排放，排烟管的接驳口到乙方租赁场内。提供的油烟排放管井必须符合当地环境保护排放标准，负责非环保规定、标准之排放的整改和处罚。 2、 提供内截面不少于1.2m2补风管道或井口到乙方场内供乙方厨房补风之用。 3、 提供内截面尺寸不少于0.5m2 *2废气排放管道或井口到乙方场内供乙方鱼肉档异味排放之用。 4、 甲方负责日后烟井因结构裂缝漏气维护检修。 场地移交前完成 乙方 1、 完成租赁范围内的排烟、补风管的连接、采购和油烟排风机、电子油烟净化器等安装。   给水系统 甲方 1、 负责向乙方租赁场地内提供一条直径为?75mm的市政供水管碰口连水表、水闸供乙方场内使用。 2、 负责提供一条?50mm的备用水管连闸阀、水表到乙方场内指定位置，以确保在市政停水后乙方有水用； 场地移交前完成 乙方 1、 负责完成乙方场内所需用水的连接与配装，按规定计量标准按时支付水费。   排水系统 甲方 1、 负责提供中央废水池与市政污水管的连接排放工程。 2、 提供2个直径为200mm的排污口到乙方新鲜加工区域，引污水直接排放到负一楼中央废水处理池。 3、 负责提供1条直径为200mm的粪水排放管到乙方卫生间内，负责化粪处理池后端对外排放。 场地移交前完成 乙方 1、 按时向甲方提供租赁区域的平面布局及卫生间、给排水系统图纸。   收货区、垃圾房 甲方 1、 甲方同意无偿提供商场首层室外最低不小于200m2位置供乙方作卸货区及货车停泊处； 2、 负责提供约30m2的位置给乙方垃圾存放及中转。   乙方 1、 负责垃圾堆放不影响周边环境。   工程报批手续 甲方 1、 负责项目整体的规划、消防、环保等报建手续。 2、 配合乙方二次装修报建。 3、 提供场地餐饮规划功能和相关环评许可证。   乙方 1、负责租赁场内二次消防及装修报建。   主控消防控制室值班问 甲方 1、负责主控消防室的24小时值班。   乙方 1、乙方安排专人负责租赁区域内管理，并能在24小时随时联络工作。   场地移交工作 甲方 1、 场地移交暂定于20 年 月 日或之前，甲方须确保完成场地的总体结构土建工程；室内杂物清拆工程及伸缩缝和沉降缝的回填处理工程；场地外围道路及临时水、电接通工程。 2、 提供临时用水、用电给乙方接驳。   乙方 1、 按时向甲方提供相应的图纸，图纸经甲乙双方确认后可作为交场时乙方验收的依据。 2、 负责支付使用临时水电的水电费（水电费按规定计量标准价格）。   进场手续办理   甲方在乙方施工单位进场装修期间，甲方及其管理公司不得以任何名义向乙方收取双方约定以外的费用。           甲方：                                乙方：广州百佳超级市场有限公司 （签章）                                          （签章） 二零    年    月  日                      二零    年    月  日