2017年买房首付多少

2017年买房首付多少 导读: 买房是件大事，很对人一生的梦想就是买一套属于自己的房子。那么2017年买房首付多少?2017年买房首付公积金贷款额度是多少?下面是招生考 ... 买房是件大事，很对人一生的梦想就是买一套属于自己的房子。那么2017年买房首付多少?2017年买房首付公积金贷款额度是多少?下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享2017年买房首付多少，欢迎参考! 2017年买房首付多少 一般是百分之二十。 2017年贷款买房首付多少 ?首套房如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。?二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。?商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称救市脚步停不下来。对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方等待政策的观望情绪，市 场成交量将大幅回升。二手房营业税免征期缩为两年此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。 2017年二手房按揭贷款首付多少 1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万 的首付款。5、首次购房贷款，首付款20%(面积144?以下)，30%(144?以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。 以重庆公积金买房首付比例为例: 根据重庆市住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》，今后，重庆将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例，而不是以往一刀切的30%。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次:一是建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。 同时，通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额，比如个人最高限额维持40万元不变，但夫妻双方参贷后，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍，也即最高限额60万 元，而去年是80万元。