商品房交房标准

商品房交房 一、 外墙,墙砖贴面 二、 起居室, 1、内墙,水泥砂浆清光 2、顶棚,水泥砂浆清光 3、地面,水泥砂浆找平 三、厨房, 1、地面,水泥砂浆找平 2、墙面,水泥砂浆底糙面 3、顶棚,钢筋混凝土结构层 四、卫生间, 1、地面,防水层 2、墙面,水泥砂浆底糙面 3、顶棚,钢筋混凝土结构层 五、阳台,不封闭,住户如要封闭是否按物业要求统一封闭， 公共部分没有交待清楚 如,单元入户大门、入户大厅、入户门、楼梯间、电梯前室 六、电梯,品牌----,请公司尽快确定品牌、速度及载重， 七、水,独立水表、户内一个试水点,并安装试水水龙头 八、电,独立电表、户内门头上方强、弱电箱各一个 气,独立气表 九、围护结构保温,隔热，、遮阳设施 ,一，墙体, 1、保温形式,夹芯保温 2、保温材料名称,模塑聚苯乙烯发泡板 3、保温材料性能,密度【800kg/m3】、燃烧性能【1h】、导热系数【0.75W/M.K】、保温材料层厚度【200mm】 4、墙体传热系数【5.43w/m2.k】 ,二，屋面, 1、保温,隔热，形式,平屋顶---保温层与防水层倒置 2、保温材料名称,挤塑聚苯乙烯发泡板 3、保温材料性能,密度【28.5kg/m3】、导热系数【0.03W/M.K】、吸水率【X%】、保温材料层厚度【40mm】 4、屋顶传热系数【0.32w/m2.k】 ,三，外门窗,幕墙，, 1、门窗类型,塑钢中空玻璃窗 2、门窗性能,传热系数【3.3w/m2.k】、遮阳系数【0.57%】、可见光透射比【1.0】、气密性能【4级】 十、空调、通风、照明系统及其节能设施,公共建筑，, 1、送、排风系统形式,自然通风系统 2、照明系统性能,照度值【50IX】、功率密度值【5w/m2】 3、照明系统有无分组控制控制方式,有 弱电系统,小区入口。住宅大堂等是否置闭路电视监控系统 住宅大堂单元入口是否设置可视对讲系统 小区是否设置电子巡更系统 小区是否设置一卡通、门禁系统。 十一、建筑能耗与能源利用效率 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标,采暖【46.93w/m2】、制冷【32.13w/m2】 以上标准现向公司进行申报,以便作为合约及设计依据。 2012年3月