商品房买卖合同解除协议

商品房买卖解除 商品房买卖合同 解 除 协 议 书 甲方,出卖人,: 住所: 法定代表人: 营业执照号: 电话: 乙方,买受人,: 住所: 身份证号: 电话: 甲乙双方原于 年 月 日签订《商品房买卖合同》,合同编号: ,～约定甲方将位于郑州市 路 号楼 号房产出卖给乙方～合同价款总计? 元,人民币 元 ,。乙方已依约向甲方交付了全部房款? 元,人民币 元,。现甲方向乙方提出解除请求～乙方附条件地同意甲方解除原《商品房买卖合同》～甲方对乙方所附条件表示同意。双方就解除原《商品房买卖合同》所附条件及其它可能出现的违约情形约定如下～以供双方共同遵守: 一、原《商品房买卖合同》解除的条件为甲方必须将乙方已付清全款的购房款? 元,人民币 元,全额退还乙方。 二、自甲方退还该全额购房款之日～原《商品房买卖合同》方得构成解除。即使在甲方已退还乙方大部分房款但未全额退还的情况下～原《商品房买卖合同》都不构成解除～乙方仍有权要求甲方按原《商品房买卖合同》履行义务。 1 三、甲方承诺～如果自本协议签订之日起90日内～甲方仍不能将乙方已付清全款的购房款? 元,人民币 元,全额退还乙方～乙方可以选择要求甲方按原《商品房买卖合同》履行商品房出卖义务或者选择要求甲方按每日千分之三向乙方承担逾期退款违约金。甲方同意接受当其逾期退款时～将根据乙方的选择～或承担原《商品房买卖合同》履约义务～或按逾期未退还款额的每日千分之三向乙方承担逾期退款违约责任。 四、本协议内容系双方真实意思表示～自双方签字之日成立并生效～但有关原《商品房买卖合同》的解除行为是否构成的事实～只有在本协议签订之日起90日内甲方向乙方全额退款后方得成立并生效。 五、 本协议如发生争议～应向乙方所在地法院起诉解决。 六、 本协议一式 份～双方各执 份。 甲方: 乙方: 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 2