房屋租赁合同中押金.doc

房屋中押金.doc 房屋租赁合同中押金 篇一:房屋租赁(含保证金) 房屋租赁 甲方(出租方): 乙方(承租方): 签订地点: 签订时间: 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况: 1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。 2.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋结构为房厅,面积平方米 该房屋产权证作为本合同附件。 3.房屋内现有财产及数 量:______________________________________________ ___________________________________________________________ ____________________。 第二条 房屋用途: 该租赁房屋用途 为:________________________________________________________ __。 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。 第三条 租赁期限: 房屋租赁期为____年。自月日至年月日止。 第四条 租金、保证金及支付方式: 1. 该房屋租金为/(?月、?季、?年)(大写拾元整),支付方式: 。 2. 保证金给出租人。 3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。 第五条 租赁期间相关费用及税金: 1.甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳,如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担,例如房屋租赁税等。 2.乙方交纳以下费用: ,承租人在 (1)乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费(水数;电表数;天然气表数)。 (2)供热费由方负责。 (3)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。 3.乙方营业中所发生的纠纷,罚款等经营上的问题,甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。 第六条 房屋的转让与转租: 1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。 2.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产 权,但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人,新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。 3.当乙方经营不善时,在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。 并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下,甲方需将保证金金额退还给乙方。 4.甲方出售房屋,须在 第七条 维修养护责任: 1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前日通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿。 (房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保证金。) 3.租赁期间,甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。 4.正常的房屋大修修理费用由 5.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 6.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理。 第八条 租赁期满: 租赁期满后,本协议即终止。如乙方要求继续承租,则须提前天向甲方提出,如甲方同意继续租赁给乙方,则双方续签租赁(转载自:. 千 叶帆 文摘: 房屋租赁合同中押金 )合同。 第九条 提前终止合同: 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月通知乙方,否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。 有下列情形之一,甲方有权解除本合同: 1.乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2.乙方违反本协议约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 3.未经甲方同意,乙方将出租房屋转租第三人; 甲方有下列情形之一,乙方有权解除本协议: 1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋,逾期拒不交付,则应承担缔约过失赔偿责任; 2.甲方违反本协议相关约定,未承担维修义务,致使承租人无法继续使用出租房屋的。 第十条 违约责任: (一)甲方违约责任: 1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2.如乙方要求甲方继续履行本协议的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4.甲方违反本 合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。 (二)乙方违约责任: 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1.未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2.未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4.拖欠房租累计 第十一条 免责条件: 1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2.国家需要征用租赁房屋(除国家征用所获得的补偿之外)使甲、乙双方造成的其他损失,互不承担责任。 注:因上述两个原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补,押金全额返还乙方。 不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十二条 本协议未尽事项: 1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定,并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。 2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 3.本协议及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十三条 本协议在履行中若发生纠纷,由甲、乙双方友好协商解决;若协商不成时,由租赁房屋所在地的人民法院管辖。 第十四条 本协议连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 签订日期: 年月日签订日期: 年月日 篇二:押金租房协议 租 房 协 议 甲方(出租方): 乙方(承租方): 为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,由双方本人促成,签订本合同,以便共同遵守: 一、甲方自愿将房屋出租给乙方,并愿意承租该房屋,租期为壹年自2010年10月21日始,租金为550元/月,付款方式:先付后住,按半年一付,先预付半年,即3300元(大写叁仟叁佰元整)(房租应提前一个月交)。 二、租用期间,乙方应爱护房屋,不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢,如有变动需经甲方同意,若有损坏,乙方须照价赔偿。 三、该房屋限于签约者居住,不得转租或转借,转租或转借须经甲方同意,否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金,由甲乙双方协商解决。 四、甲、乙双方提前一个月,互相告知续租或搬迁交房等事宜,同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内 设施等使用情况。 五、乙方交纳水、电费方式为:乙方自担。 六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后,如无拖欠费用,丢失或损坏财物等,则有权退还(屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床)。楼道要打扫干净。 租主地址: 房主地址: 租住电话: 房主电话: 身份证号: 房主签字: 年 月 日 篇三:模板 房屋租赁合同 租金收条 押金收条 房屋租赁合同 出租人(以下简称甲方):【身份证号】 通讯地址: 联系电话: ; 承租人(以下简称乙方):【身份证号】 通讯地址:联系电话: 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。 一、出租房屋基本情况 (一)房屋坐落: 。(以下简称“该房屋”) (二)该房屋权属证明名称: 编号: 。 (三)该房屋建筑面积: 平方米,套内建筑面积: 平方米。 (四)该房屋权属证明记载用途: 。 。除双方另有约定外,上述列明的设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。 二、租赁期限 (一)该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年月日止。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前 日通知甲方。 三、租金及支付方式 (一)该房屋租金为:人民币 元/月(大写: );本合同期内租金总额为:人民币 元(大写: )。 (二)该房屋租金支付方式:。 四、押金及其他费用的约定 (五)该房屋现有设施设备: - 1 - (一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 元(大写:)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 (二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费用由方承担;有线电视、物业管理费用由方承担。 (三)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。 (四)其他约定: 。 五、租赁成交方式 甲乙双方系通过自行成交的方式成交。 六、关于房屋转租与出售的约定 (一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。 (二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 七、关于甲方交房的约定 (一)甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。 (二)甲方延迟交房超 日的,乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的 %支付违约金。 八、关于乙方付款的约定 (一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。 (二)乙 方未按约定时间支付租金超 日,甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的 %支付违约金。 九、其他约定 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。 (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方解除合同。 (三)在租赁期内未征得甲方书面同意前,乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。 - 2 - (四)租赁期内,甲方提前收回该房屋,应提前 日通知乙方,并退还相应的租金;乙方提前退租,应提前 日通知甲方,甲方退还乙方已缴纳的剩余月份的租金。 (五)租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋原有物品交还给甲方,乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好,结清应由乙方支付的相关费用。 (六)甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况,出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。 (七)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。 十、争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可依法选择:?向人民法院起诉 ?向仲裁委员会申请仲裁。 十一、补充约定或事项 2.十三、附则 (一)本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人。任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。 (二)本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。 出租人:承租人: 签约时间: 年 月日 签约时间: 年 月日 签约地点: 签约地点: 1.入住时水、电、气止数分别为:- 3 - 今收到(承租人)交来的 个月(年月 日至 年 月日)的 (房屋地点)的房屋租金共计元整(大写: )。 出租人: 年月 日 押金收条 今收到(承租人)交来的 (房屋地点)的房屋租赁押金共计 元整(大写:)。 本房屋租赁押金在承租人退房之时,结清承租期间应付的水、电、燃气等费用,并经出租人验收室内原有设施设备及房屋钥匙完毕后,由出租人全额退还给承租人。 出租人: 年月 日 - 4 - 今收到(承租人)交来的 个月(年月 日至 年 月日)的 (房屋地点)的房屋租金共计元整(大写: )。 出租人: 年月 日 租金收条 今收到(承租人)交来的 个月(年月 日至 年 月日)的 (房屋地点)的房屋租金共计元整(大写: )。 出租人: 年月 日 - 5 -