减少银行贷款利息的方法

减少银行贷款利息的 以下介绍几种减少银行贷款利息的方法工具/原料 方法一:选择合适的贷款品种 不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消费类的贷款比经营类贷款上浮的少;同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少。所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。 方法二:固定利率、浮动利率双重选择如果目前正出于加息阶段，建议选择固定利率。固定利率房贷是有一定的固定年限，一般都在5年以上，这样，5年之内，尽管银行的利率不断升高，但还款的利息并没有增多。相反，如果目前正处于降息阶段，则建议选择浮动利率贷款。随着银行利率的下调，自己支付的利息也会随之减少。当然，对于很多贷款人而言，估计5年后的利率走向还是有一定的困难。其实固定利率和浮动利率房贷并非一成不变的，如果几年后遇到了利率变动的情况，当下可以再选择适合自己的贷款利率品种。 方法三:提取公积金还贷 如果是夫妻双方有住房公积金，可提取住房公积金提前偿还房贷，并且可将商业贷转换为公积金贷款，这样就可以提高每月现金流和减少贷款利息支出。 方法/步骤 不同银行的省利息房贷产品 建行:存贷通业务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。首先贷款人与银行会签订理财，协议规定由银行根据贷款人活期存款日均余额与贷款余额的比率，定期给予贷款人相应的理财收益，这可以作为一个适当降低贷款成本，缓解贷款压力的好办法。 平安银行:“气球贷”。这款产品让5年期的贷款的申请人，可按照贷款30年的月供来还款，如果在5年末不能一次性提前还款，银行将允许贷款人在不增加费用的前提下获得本银行的再贷款服务，也就是原来的30年期的普通贷款，可以通过6次申请气球贷的方式完成 兴业银行:“房贷利率宝”产品，则通过另外一种方式为贷款人省利息。这个产品的目标客户为具有个人住房贷款的客户，并根据按揭客户本身资金有限的特点，采用履约保证金的形式购买该理财产品并获取理财收益。银行将根据贷款人的按揭贷款金额，购买一定数量的“房贷利率宝”理财产品，但无需缴纳上述理财资金款项，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，就可以按照“房贷利率宝”的名义按理财资金金额收取理财收益，以减少贷款人在贷款利息支出上的压力。 其他银行如中行、光大、等银行推出的“固定，浮动”类房贷，突破了固定利率产品期限较短的限制，给了贷款人更多自主选择的机会，也延长 了固定利率的期限，是比较有特色的房贷产品。注意事 巧用银行之间利率差虽然央行规定了贷款的基准利率，但实际上，各银行会根据银行自身的实际情况，按照国家规定的贷款利率范围来进行适当调整，因此各家银行的实际贷款利率是有差别的。此外，大家都知道贷款的额度会与您的担保物有关，但是各家银行对风险、抵押物或质押物价值的评定方法并不是一样的。因此，我们在选择贷款方的时候，要想降低贷款成本，一定要多了解各家银行的贷款利率信息，选择适合自身实际情况的银行来贷款。 找业务强的担保公司 同一个客户由不同担保公司办理抵押贷款业务，担保公司可能为客户选择不同银行，从而争取了不同的利率。选择担保公司看担保公司信息是否广泛，业务能力是否强，还要看担保公司和银行的关系。 提高自己的资信度抵押贷款利率商业银行的底线是基准利率，而大多数客户在实际操作过程中的都是至少上浮10%利率，如果是资信度特别高的人，如正处级、信用好的人，可能获得较低的利率还贷，相反如果资信很差，那就很难与银行沟通。朋友丰富人生。―― 林肯