买二手房的理由

买二手房的理由 讲买二手房的理由，对比一手房。 一、 交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、 房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型不太好，但质量通常还不错。 三、 房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、 房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五、 你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六、 你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 七、 二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八、 二手房的价格较新房更趋于多元化 九、 二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 十、 用于投资的回报率二手房比新房好.人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。 先买个2手房吧，先下开发商那么没良心，很多新房质量还不如2手房呢，你买2手房回去装修一下，多好 回答者: 陈都是猪 - 三级 我也赞成你先买二手的，因为哪样压力会小一些如果有事还好应付点，以后经济情况好些了再换个大点的，位置好些的不就行了，现在还不是享受的时候，你说呢, 回答者: wzx51620 新房 要等直接可以做按揭如果你买房不是急着住可以考虑 而且价位基本室固定的 但存在 一定的风险 二手房 可以现实的看到房子 以及周边环境 价位还可以商量 如果你室急着住房子 可以买二手房 想立马住进去可以买个带装修的 回答者: xiehongtao000 讲买二手房的理由，对比一手房。 一、 交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、 房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、 房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、 房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五、 你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六、 你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 最近，我这里在修路，一个 新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 七、 二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八、 二手房的价格较新房更趋于多元化 九、 二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 十、 用于投资的回报率二手房比新房好.人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。 先买个2手房吧，先下开发商那么没良心，很多新房质量还不如2手房呢，你买2手房回去装修一下，多好 回答者: 陈都是猪 - 三级 我也赞成你先买二手的，因为哪样压力会小一些如果有事还好应付点，以后经济情况好些了再换个大点的，位置好些的不就行了，现在还不是享受的时候，你说呢, 回答者: wzx51620 新房 要等直接可以做按揭如果你买房不是急着住可以考虑 而且价位基本室固定的 但存在一定的风险 二手房 可以现实的看到房子 以及周边环境 价位还可以商量 如果你室急着住房子 可以买二手房 想立马住进去可以买个带装修的 回答者: xiehongtao000 外一篇: 高房价时代的人间百态 2009-12-29 07:26:38 作者: 来源:新华网 新华网北京 ,,月,,日电 一套房子加了,,万元房主为什么还不愿卖,开发商自己买房又会有怎样的遭遇,一本房产证上为什么会出现七八个名字,,,,,年末，记者走访北京、上海和深圳等地楼市，在房产中介、售楼处、街头巷尾倾听人们与安居的故事，“房子”不知导演了多少出中国百姓的悲喜剧。 一套房子加了,,万元房主为什么还不愿卖 上海中原物业顾问有限公司区域经理姚会英告诉记者，今年下半年，一位房主通过中介挂出一套,,平方米的旧房子。虽然面积不大，而且是十年前的老房子，但由于是在中山公园区块，交通便利，因此房主喊出了,,,万元的价格，相当于每平米,(,万元，并且提出条件:半年之后才能交房。 尽管房子并不便宜，看房的人还是很多，在房价快速上涨、房源稀缺的时期，杀价几乎是不可能的。最后一位买房人竟加价,,万元，同意以,,,万元的价格买下这套房子。 在双方来到中介公司，坐下来准备签合同的时候，买家提出，多加这,,来万也就算了，但是希望房主能早点搬走，他们可以早些入住。没想到听了这话，房主突然提出，这房子不卖了，说完拔腿就要走。买房人着急了，立即拉着房主，可越是拉房主越是坚持要走。 一直到最后，这份合同还是没有签成。为什么买房人加了,,万元，房主还是不愿卖呢,后来中介公司员工问房主:是不是因为买房人要你早点搬走，你就不乐意了,房主说，不是，是看到这个买房人这么好说话，加个,,万也没问题，说明自己的房子不止这个价，所以决定暂时不卖了，再等等，看看还能不能卖更高的价钱。 〔记者感言〕房价飞涨，无论是买房人还是卖房人都显得十分浮躁，买房人急着要把房子定下来，卖房人却总觉得还会有人出更高的价。这样的心态把大家都折磨得很累。 买卖双方表现出来的浮躁来自于对市场的预期。要稳定市场对房价的预期，政府必须加大力度支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，同时要适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应。 当前，随着中央政策的陆续出台，楼市降温的迹象已经有所显现。 开发商自己买房又会有怎样的遭遇 今年,月，由深圳华侨城地产和招商地产斥资,,亿元打造的豪宅项目——曦城三期开盘，另一家房产公司的开发商看好这个别墅项目，他通过各种关系要到了贵宾号码，交了,,万元的定金，终于定下了一套心仪的别墅，可是这套房产价格不菲，总价约在,,,万元。 回家之后，这位开发商 和妻子两人左思右想，越琢磨越犯嘀咕:“交了,,,万元的首付款之后，每个月还要还,(,万元的按揭，这房子也太贵了，觉得心理压力好大。”在犹豫了,,多天后，两人又找了关系，把,,万元的定金要了回来，房子当然也就退了。 可是，谁也没有想到，经过几个月的一路狂飙，这套别墅现在已经涨到了,,,,多万元。“我们后悔死了。”这位开发商说。 〔记者感言〕现在的楼市连开发商都说不准，更别说是普通百姓了。人们总是试图理智地去考虑购房问题，可是最终，市场却往往会给理智者一记响亮的耳光。 要遏制房价过快上涨，必须加强市场监管，稳定市场预期。刚刚召开的国务院常务会议指出，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。 但愿各地切实落实中央的这些政策措施，让市场理性起来。 一本房产证上为什么会出现七八个名字 见过有六个名字的房产证吗,上海国广房地产经营有限公司销售部销售经理王隆璟告诉记者，别说是六个，七八个名字的房产证都有。 在一些地方，年轻人买房往往由男方付首付，可是房价太高，这笔费用其实通常由男方父母来支付。一些“精明”的父母会多留个心眼，万一哪天小夫妻离婚，那么作为夫妻共同财产，房产分割后就是一人一半，为了加重男方的份额，父母就会要求加上自己的名字。 如果男方父母这么“计较”，女方父母常常也不示弱，他们会摆出自己的理由:买了房子之后，月供是小夫妻两人共同承担的，不仅女方的生活水平会下降，女方的父母可能还会随时接济一点，因此，女方父母也要求把自己的名字加上。 此时，男女双方在房屋产权上的份额成了,比,，大家打了个平手，于是一些不甘示弱的父母又提出，为了体现公平，所有出了钱的亲戚，如爷爷奶奶、外公外婆都要上名，于是就有了一个房产证上出现七八个名字的现象。 〔记者感言〕对不少人来说，房子搭上了两代、三代人一辈子的钱，在某种程度上甚至左右着他们的命运，人们不得不把它紧紧地抓在手里。 要给购房者“减负”，必须继续依靠政府对房地产市场秩序的整顿，加强对房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等。只有拥有一个健康的市场，购房者才有可能轻松起来。 为什么有人感叹“上班赚钱有些可笑” 为了解决夫妻两地分居，杭州一所高校的教师王剑今年年初辞去了工作，进入上海一所高校任教。虽然夫妻团聚，但高企的房价仍让他无法轻松。加上小夫妻的上海房 东不太好说话，他便准备把杭州郊区的一套房产卖了在上海买房，至少可以抵上首付。 王剑在杭州找到中介卖房，要价,,万元，不久便有人找到他，提出要降,万元，他坚持,,万元是最低价，不能再少。但对方软磨硬泡，希望再谈谈价钱。 其实，王剑心里也有些着急，一方面上海的房价一天天往上蹿，另一方面他也不想再和那位难缠的房东打交道，因此他心里盘算，价钱差不多就把房子卖了。就在这时，他接到了中介的电话，告诉他有人出价,,万元，问他卖不卖，不一会儿，又有中介打电话来出价,,万元，到了第二天，竟然有人出到,,,万元，他于是决定，房子先不卖了，再等等看。 “有时想起来，觉得上班赚那点钱真是有些可笑，如果当时,,万元把房子卖了，可能我这三五年都白干了。”王剑说:“其实我挺羡慕那些大学毕业后就来上海工作的同学，他们许多人都早已买了房子，安顿下来。我读了硕士、博士，现在却还为买房在煎熬着。” 〔记者感言〕普通劳动者的工资收入在房价飚升面前，多少显得有些微不足道。劳动者报酬在初次分配中占比偏低已成为不争的事实。 刚刚召开的中央经济工作会议强调，“要加大国民收入分配调整力度”，如何提高劳动报酬占国民收入中的比重，让百姓多劳多得，又成为人们关注的焦点。面对居高不下的房价， 人们的心中充满期待。(记者朱立毅、杜宇、叶锋、彭勇、崔清新、李美娟) 房价上涨的原因 近三年来全国房价普涨的城市，基本上是由于这个城市所幅射的区域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本无力带动如此之大规模的需求，进而推动房价在短期内快速上升。比如杭州、长沙等城市住房需求主要来自于全省;成都、西安、大连、青岛这些城市的需求幅射则是西南、西北、东北、环渤海等整个区域;北京、上海，也包括三亚、昆明这样的城市，幅射需求的则来自于全国。全中国人民在享受经济快速发展机会和福利的同时，个人财富的增加使人们普遍增多的投资需求，住房成为大家投资的首先机会 房价突涨与个案楼盘示范效应有关 回首近几年全国房价上涨的过程，我们可能清晰地看到，其实每一个城市偶有房价猛涨一定与这个城市某个标志性楼盘高价热卖有关。高出市场普遍预想的价格上市，同时又受到市场追捧，即刻就会成为领涨的动力。以北京为例，北京此轮房价上涨始于棕榈泉二期开盘，房价跳高一期五千元左右，仍被一抢而空，由此带动朝阳公园板块，之后是整个东部地区房价跳高猛涨;第二次明显带 动是星河湾，星河湾以高于周边房价万元的差距开盘，而且马上形成热销，进而带动东部，直至全市房价跳高上涨。保守估计，星河湾一个楼盘至少带动北京平均房价上涨了两千元。而在全市范围看，每个区域又都有各自领涨的“地标性标价”楼盘，这样的楼盘多数是带有精装修的，产品品质确实属于高档的楼盘。 房价不涨与土地供应过度放量有关 房价持续上涨与经济过热增长有关 房价控涨不利与调控手段错误有关