2016回迁房买卖合同协议

2016回迁房买卖合同 回迁房买卖合同协议 出卖人: (以下简称甲方) 买受人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方愿意将坐落 于 ，建筑面积为 平方米的 号自有楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 (大写)万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交清房款;甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 1 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于 年 月底前协助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。 九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与 2 使用权。 十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决， 可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十四、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字): 身份证号: 通信地址: 邮政编码: 电 话: 乙方(签字): 身份证号: 通信地址: 邮政编码: 电 话: (法定继承人签字): 身份证号: 通信地址: 邮政编码: 电 话 年 月 日 3 回迁房买卖合同协议 [篇2] 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(甲方): 根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。 总房价 万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金 万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。 第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房 4 屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲 方承担赔偿责任。 第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍) 第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。 第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。 第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 5 补充: 甲方: 1、 乙方: 2、 3、 4、 年 月 日 回迁房买卖合同协议 [篇3] 卖方: (以下简称甲方) 买人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于 省 市 县 路 小区区 栋 室，建筑面积为 平方米的 号自有回迁楼房，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币): 元/平方米;总款共计人民币: (大写)万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 6 四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约 7 方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 20%的违约金。 十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且 同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与 使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决， 可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字): 乙 方(签字): 身份证号: 身份证号: 通信地址: 通信地址: 邮政编码: 邮政编码: 电 话: 电 话: /签字): 身份证号: 8 通信地址: 邮政编码: 电 话: 年 月 (法定继承人意见 日 回迁房买卖合同协议 [篇4] 卖方:_______________ 身份证号码:_____________________ 。 配偶:_______________ 身份证号码:_____________________ 女儿:_______________ 身份证号码:_____________________ 儿子:_______________ 身份证号码:_____________________ 二儿子:_______________ 身份证号码:_____________________ (以上合称甲方) 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 。 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托________为甲方代人。 9 2.乙方是____________ 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市包河区包河花园小区D 区 栋 单元 室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方 甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%(即人民币80万元)做为违约金。 第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币3333.333元/平方米，总价:人民币400000.00元整(大写人民币:肆拾万元整)。交易时间为:本合同签定之日。 第三条、甲方保证此交易房屋为甲方所有。并保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成 该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总 房款的200%(即人民币80万元)做为违约金。 第四条、甲方在乙方付清购房款起之日起15天内将交易的房产全部交付给乙方，该房屋占 10 用范围内所有权、使用权等权利同时转让。并应在交房当日将水费、电费、网费、有线电视 费、物业费等费用结清。 第五条、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费。经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房 地产证书时的税费由乙方承担。 第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应 主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还 乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%(即人民币80万元)做为补偿金。 第七条、甲方在该房屋房产证书可以办理的时候应该书面乙方。甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商(拆迁办等单位)直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由乙方承担，过户费用由甲方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%(即人民币80 11 万元)的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 第八条、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%(即人民币80万元)的赔偿金。 第九条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、全体协议人保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏愿承担相应法律责任。 第十二条、本协议一式两份，双方各执一份为凭。(后附身份证复印件) 第十三条、本协议自双方签字之日起生效。 出卖方(甲方): 姓名________________ (配偶)姓名:___________ __ 身份证号码: _________ _________ 身份证号码: _______ ____ ________ 地 址:_______ 12 _________ ___ 地 址:_______ ______ _______ 电 话:___________________ 电 话:___________ ______ (女儿)姓名____________ ____ (儿子)姓名:_____________ _____ 身份证号码:_____________ _____ 身份证号码:_____ ______________ 地 址:______ _____________ 地 址:______ _____ _________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 买方:姓名___________ _____ 身份证号码: __________ _ _______ 电 话:___________________ 二?一一年一月 日 回迁房买卖合同协议 [篇5] 出卖人(甲方): 配偶: 身份证号码: 身份号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。 13 1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市双凤开发区 凤梅 小区 13 栋1单元西户 302 室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。 2、甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，(大写)________万圆整。乙方分____次付清，首付款_______，并预留尾款_____万元，待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清。 3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。 4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。 5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 14 6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。 7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约金。 8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协 1 商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 9、其它约定10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，合肥市公证处一份。 11、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方 乙方 2 年 月 日 15