宅基地转让合同

宅基地转让合同 协 议 书 出让人(甲方): 身份证号: 身份证号: 受让人(乙方): 身份证号: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 宅基地的土地使用权事宜达成如下，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 ，面积 平方米(含分摊的巷路面积)的土地使用权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻: 、西邻: 、南邻: 、北邻: 。(附平面草图) 三、转让价格人民币大写: (小写) 。 四、合同生效后，乙方100%拥有该基地的使用权和处置权。 五、双方责任 1、甲方保证该宅基地的使用权权属100%为甲方，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，若出现类似情况，甲方负全部责任，按甲方违约处理。 2、甲、乙双方均知悉该宅基地因政策、现实原因，现时不能办理土地使用证等相关手续，所以该宅基地产权更名，过户手续涉及时间较长，若该宅基地和乙方新建房屋可以在国土、房产部门办理相关手续和房、地产权更名、过户手续，甲方应无条件配合、协助乙方办理有关更名、过户手续，相关费用由乙方承担。 3、本合同签订后甲方将《土地使用证》及时交给乙方。 1 4、宅基地转让后，如果出现第三者，或者甲方的其他家庭成员或亲戚等方面干涉，出现问题与乙方无关，由甲方自己负责。合同签订后，如果甲乙双方或某一单方主要代出现变故，甲乙双方的其他家庭成员或亲戚有继续执行合同的权力、责任和义务，若违犯，按照合同违约处理。 5、如果宅基地在出让后或在乙方修建时受到县、镇、村、他人的干扰阻挠，甲方必须负责协调处理(相关费用甲方自理)，违则，甲方承担相应的违约责任。 五、本协议生效后，该宗土地上产生的所有收益归乙方所有，与甲方无关。甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权，因此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 六、单方违约金为 (大写: )。 七、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方: 身份证: 身份证: 乙方: 身份证: 见证人1: 身份证: 签订日期:二零一三年 月 日 2 3