福溪帝苑小区月报

福溪帝苑小区月报 B2-9 Chengde ChengJian Project Management Co., Ltd 福溪帝苑小区工程 工程 年度: 2011年 月份: 5月 总监: 承德城建工程项目管理有限公司 福溪帝苑小区工程项目监理部 0 目 录 一、工程概况........................................................................................................................ 1 1(工程基本情况 ........................................................................................................... 1 2( 项目组织系统表 ..................................................................................................... 2 3( 本月施工基本情况 ................................................................................................. 2 二、工程进度........................................................................................................................ 3 1(本月实际完成总进度计划情况................................................................................ 3 2. 本期实际完成情况与进度计划比较......................................................................... 3 3. 对进度完成情况及采取措施效果的分析 ............................................................... 4 四、工程质量........................................................................................................................ 5 1(本月工程质量情况分析 ........................................................................................... 5 2(本月采取的工程质量措施及效果............................................................................ 5 3. 监理工作统计表 ........................................................................................................ 6 五、工程计量........................................................................................................................ 7 1、工程量审核情况 ....................................................................................................... 7 2、工程款支付情况 ...................................................................................................... 7 六、 其他事项的处理情况 .........................................................错误～未定义书签。 1. 工程变更 .................................................................................................................... 8 2. 工程延期 .................................................................................................................... 8 3. 费用索赔 .................................................................................................................... 8 七、 本月现场安全生产，文明施工情况 .......................................................................... 9 1、 本月安全措施及专项施工审查情况: .......................................................... 9 2、 本月现场安全措施及专项施工方案落实情况: .................................................. 9 3、 安全隐患及安全事故处理情况和采取的监理工作方法及措施: .................... 10 4、 安全防护、文明施工措施费用的支付审批情况:(暂不填) .......................... 10 5、 下月安全监理工作的重点: ............................................................................... 10 八、本月监理工作小结 ...................................................................................................... 11 1(对本月进度、质量、工程计量等方面情况的综合评价 ...................................... 11 2(本月监理工作情况 ................................................................................................. 12 3(有关本工程的意见和建议 ..................................................................................... 12 4(下月监理工作安排和重点 ..................................................................................... 13 0 一、工程概况 1(工程基本情况 工程名称 福溪帝苑北区4#、5#、18#、19#、20#楼及1#、3#地下车库工程 工程地点 承德双塔山诚信宝鼎东南侧 工程性质 商品住宅楼及车库 开工日期 2010-11-28 竣工日期 2012-8-31 工期天数 643 质量目标 合格 合同价款 承包方式 总承包 工程项目一览表 单位工程 建筑面积结构 地上、地下 基础及埋深设备 工程造价 2名 称 (m) 类型 层数 ,m, 安装项目 ,万元, 筏基剪地下2层 4#楼 142536 筏板1.7m 4部电梯 力墙 地上18层 5#楼 短肢剪地下2层 6631 筏板1.7m 2部电梯 力墙 地上12层 地下2层 18#楼 6710 砖混 筏板1.3m 无 地上6层 地下2层 3810 砖混 筏板1.3m 无 19#楼 地上6层 地下2层 20#楼 3906 砖混 筏板1.3m 无 地上6层 1#车库 4400 框架 地下1层 独基1.5m 无 1 地下框 3#地下 6450 地下1层 独基1.5m 无 架 2(项目组织系统表 单位名称 单 位 项目负责人 职 务 建设单位 承德翠兴房地产开发公司 高宝祥 总经理 勘察单位 承德天意建设工程设计有限公司 陈玉林 总经理 设计单位 北京中核四达工程设计有限公司 承包单位 承德名城建设集团直属三部 李文 董事长 监理单位 承德城建工程项目管理有限公司 史书利 总经理 3(本月施工基本情况 本月施工情况正常，未发生重大工程质量事故和安全事故。本月完成工程投资510万元，已完成的工程量经监理工程师检查验收，认定为合格工程。 2 二、工程进度 1(本月实际完成总进度计划情况 本月实际完成的工程进度与总进度计划相比，略有滞后。 4#楼本月计划完成地上7层顶板梁砼全部浇筑，本月实际完成地上7层顶板梁1/2砼浇筑。尚有地上7层顶板梁1/2砼未浇筑，工程发生滞后。 5#楼本月计划完成地上1层顶板梁砼浇筑，本月实际完成到?0.00梁板砼浇筑，工程量滞后一层。 3#楼底下车库计划月完成4#楼南北两端挡土墙和底板，而实际完成了4#楼北侧车库底板，而挡土墙模板支完后未浇筑砼。工程略有滞后。 18#、19#、20#楼和1#地下车库工程，本月刚开始施工，未呈报月份进度计划。 2.本期实际完成情况与进度计划比较表(见附件1:月实际进度与计划进度对比表) 4#楼4层15-29轴剪力墙电渣压力焊钢筋接头双倍复检不合格，质监站和监理部下令暂缓施工。后经设计院根据实际钢筋接头抗拉值进行验算认定能满足设计要求，并出具了文字手续，才继续进行施工。为此延误工期三天，造成工期进度滞后。 5#楼地下负2层顶楼板电线管敷设设计不合理，影响楼砼施工，监理 3 人员发现后通知施工单位暂缓施工。后经建设单位设计院进行设计变更，等待设计变更延误工期5天，造成工程进度滞后。 3#地下车库(4#楼南侧)底板防水施工时，原设计为改性沥青SBS?型4mm卷材，实际施工时，施工单位私自换成改性沥青SBS?型4mm卷材，监理人员发现后令其停工，冰要求按设计选用的防水施工。这样也影响了实际施工进度。 3.对进度完成情况及采取措施效果的分析 1、当工程质量与施工进度产生矛盾时，监理人员将确保工程质量放在首位。宁愿影响一些施工进度，也要将工程质量监控到位。 2、再确保工程质量的情况下，监理人员曾多次向施工单位提出合理华建议。为能完成本月进度计划而努力。 4 四、工程质量 1(本月工程质量情况分析 本月已完成的工程量，经各专业监理工程师检查验收，认定为合格工程。但在施工过程中也存在一些工程质量缺陷。如前所述，电渣压力焊钢筋接头检测不合格，更换防水卷材型号等现象发生，说明施工单位自检自查部到位。 2(本月采取的工程质量措施及效果 1、在监理巡视过程中，预控工程质量。如施工单位私自更换防水卷材型号，就是监理人员在巡视过程中发现的问题。立即责令施工单位停工整改，避免了防水工程责令隐患。 2、严格执行监理验收程序和材料见证取样送检。如4#楼4层15-29轴剪力墙钢筋电渣压力焊接头有一颗试拉不合格，及时见证取样进行双倍复检。双倍复检时又出现一颗钢筋接头不合格，下发暂缓施工令。并根据不合格钢筋接头的实际抗拉值请设计人员验算，实际人员经过验算认定满足设计要求并出具文字手续后，才允许继续施工。 3、监理各专业之间相互配合，齐抓共管，将工程质量事故消灭在萌芽中。如5#楼地下负二层顶板上有28颗电线管成排重叠，影响楼板砼浇筑。土建监理发现后立即通知电气监理，请示建设单位找设计院下发工程变更通 5 知单，解决了一大工程质量隐患。 (附件2:工程相关图片及照片) 3. 监理工作统计表 本 年 度 序 开工以来 单位 项目名称 号 总 计 本月 累计 2 3 3 1 监理会议(专题会议) 次 审批施工组织设计(方案) 件次 6 6 2 提出建议和意见 条 2 4 4 审批施工进度计划 3 5 5 件次 (年、季、月) 3 1 1 提出建议和意见 条 发出监理(整改)通知 次 1 6 6 4 发出暂停令 次 0 0 0 5 审批分包单位 家 4 7 7 6 原材、构配件审批 批次 7 设备审批 件 8 分项(检验批)工程质量验收 项 26 26 26 9 分部工程质量验收 项 6 10 不合格项处置 项 2 6 6 11 监理抽查复试 项 20 25 25 监理见证取样 项 12 清退不合格建筑材料、构配件、1 1 1 13 批 设备 五、工程计量 1、工程量审核情况 承担4#、5#楼及3#地下车库工程的承德名城集团直属三部本月呈报已完工程量510万元。 承担18#、19#、20#楼及1#地下车库工程的双滦繁荣集团，本月未呈报工程量。 2、工程款支付情况 工程款未支付 六、合同其他事项的处理情况 7 工 程 5#楼发生工程变更通知单2份 变 更 工 程 工程延期未发生 延 期 费 用 费用索赔为发生 索 赔 8 七、本月现场安全生产，文明施工情况 1、本月安全措施及专项施工方案审查情况: a、监理人员有专人负责安全生产监控，并每日巡视检查，记录安全监理日志。 b、5#楼塔吊安装后，监理要求必须经过检测并备案，允许使用后才能投入使用。 c、监理对18#、19#、20#楼及1#地下车库工程的安全施工组织设计、专项施工方案正在催促呈报。 2、本月现场安全措施及专项施工方案落实情况: 本月现场安全措施及专项施工方案基本上已落实。 9 3、安全隐患及安全事故处理情况和采取的监理工作方法及措施: 监理巡视时，发现个别工人不佩戴安全帽，曾建议施工单位采取经济处罚手段。 4、安全防护、文明施工措施费用的支付审批情况:(暂不填) 5、下月安全监理工作的重点: a、18#、19#、20#楼及1#地下车库要求施工单位呈报安全组织设计、专项施工方案，并经监理审核、监控落实到位。 b、监控塔吊安装及备案审批手续齐全。要求施工单位呈报群体作业专项施工方案。 c、4#、5#楼安全监理工作重点是高空作业安全防护，临边洞口防护。 10 八、本月监理工作小结 1(对本月进度、质量、工程计量等方面情况的综合评价 本月实际施工进度与计划施工进度相比产生滞后。 本月已完成的工程量，经各专业监理工程师验收，认定为合格工程。 本月已完成的工程量经过专业监理工程师审核已认证签字。 11 2(本月监理工作情况 1、监理验收、监理巡视检查、监理旁站都很到位。发现问题及时口头通知施工单位整改或下发监理通知。 2、工程上所用的材料能够做到严格把关，见证取样送检到位，避免了一些工程质量事故发生。 3、各种监理台账监理齐全并如实填写，监理日志和旁站记录真实可信。 4、本月已完成的工程质量未发生重大质量事故，经监理验收认定为合格工程。 5、本月监理有专人监控安全生产和文明施工情况，并记录安全监理日志，本月未发生安全质量事故。 3(有关本工程的意见和建议 a、建议在楼房主体公司时，考虑到燃气管道空洞预留，避免燃气管道最后安装钻孔可能破坏楼板内其他管线。 b、建议使用大宗工程材料时，甲方可以经过考察指定生产厂家，对保证工程质量有利。 12 4(下月监理工作安排和重点 1、加强安全监控，18#、19#、20#楼及1#地下车库工程3部塔吊安装检测设备是安全监控重点，群塔作业安全也是监控重点。 2、加强工程质量监控，以减少工程失误，将工程质量隐患消灭在萌芽之中，监理预控作为重点。 3、确保实际施工进度与计划施工进度想一致。 13