农村土地租赁合同

农村土地租赁合同 土地租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于其村 亩土地的使用权出租给乙方使用。租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租期内租金约定为年租金 元( 元整)。 二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权依法出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、建筑物及相关设备和基础设施等。 三、乙方承租本宗土地主要用于农业、养植业、旅游业等相关产业的开发经营。甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。 四、甲方应保证帮助乙方协调同水、电的提供及其他甲方需要乙方协调的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电等的提供方具体协商。 五、甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害。如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方应及时通知乙方采取，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担责任。 六、乙方对其经营活动进行封闭式管理，未经乙方允许，甲方或其他无关人员不得入内。 七、乙方租用期间，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。但国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、付款方式;经甲乙双方商定，租金每年结算一次。租期内，土地租赁费不变。 九、甲方保证乙方于本合同生效后即可进驻该块土地。所租赁的 土地在改造之前，经双方商定，不收取租赁费直至改造完毕。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，甲方应向乙方支付租金日1%的违约金。 十、在租赁期限内，因不可抗拒的原因致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失包括但不限于固定资产、建筑物及相关设备和基础设施等，由有关部门按国家有关规定进行折价补偿。除此之外，甲方还应退还当年未到期部分的租金。 十一、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 十二、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 十三、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。 十四、争议解决方式:如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 十五、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十六、本合同自双方签字盖章后生效。 十七、本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 年 月 日 年 月 日