某温泉度假别墅酒店扩初设计说明

某温泉度假别墅酒店扩初说明 1. 某温泉度假别墅酒店建筑设计 一、项目概况 海南某温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭温泉旅游度假区#地块，占地416，900平方米， ?、总平面 距保亭县城9公里，距三亚市47公里。本工程是一座别具一格的旅游、度假的具有浓郁巴厘岛风格的热带五星级温泉度假别墅酒店。 二、设计依据 1(《中华人民共和国城市规划法》(建设部、1989) 2(中国现行的工程建设技术与、海南省有关技术标准; 3(项目用地红线图、地形图; 4. 《城市规划编制办法》(建设部、1991) 5. 《城市居住区规划设计规范》(GB51080-93) 6. 参考国际设计行业先进经验、标准。 7(《立项批文》、《国有土地使用证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》; 8(甲方提供的《设计任务书》。 三、设计指导思想和设计特点 根据海南岛地理、人文、气候等区域特征，注重经济效益、环境效益、社会效益相结合的原则，以人和自然的和谐为本，注重人、建筑、自然之间的关系，在建筑中充分表现出对人的关怀，对情的理解和对心的倾诉，创造一个休闲度假的轻松美好的环境。怀抱着传统的雍容、人文的精粹、环境的感知，融入时代潮流的因素，设计这座独具特色的热带滨海五星级度假酒店。 四、总指标 1(总用地面积:67462m2 2(总建筑面积:46228 m2 3(占地面积:12625 m2 4(容积率:0.488 5(建筑密度:18.7% 6(绿地率:61.65% 7(机动车泊车位:135个 8(宾客客房数:395套 9(建筑工程估算造价:0.8亿元人民币。 一、设计依据 1(甲方提供的《设计任务书》; 2(容积率小于0.5;建筑密度小于20%;绿地率大于60%; 3(红线图，地形图。 二、场地概述 本工程用地位于规划中的海口市长流新区起步区内，原属海口秀英区新海林地。北临琼州海峡海口湾，南临滨海西路;临海面宽340m，临滨海西路面宽196m，平均进深285m，用地呈不规则四边形。地势呈南高北低，北侧高程在4.65m，南侧高程在7.0m，高差在2.35m。总征地面积113.661亩，实际用地面积101.193亩。场地周围环境很好，对外交通十分便利。 气象条件:海口市地处海南岛的北部，属亚热带季风气候。全年主导风向为东北风，次风向为东南风，年平均风速为3.2m/s，年平均4.3个台风影响本地区。年平均气温23.8?C。平均相对湿度81%。年平均降雨量1610毫米。 地质条件:地下水埋深为0.7—1.6m，水位标高为2.18—3.95m。 水文条件:本项目北临琼州海峡海口湾，潮汐属不规则日潮混合潮。一个月内，日潮天数为15—18天，其它时间为不规则半潮日，潮汐现象较为显著，日潮振幅为半日潮的两倍。据多年水文资料统计，各潮汐特征为:平均海面为1.5m， 最高潮位4.25m，最低潮位-0.25m,平均潮差1.10m。 三、总体构思 “我们天生喜欢吸入新鲜空气，脚踩干爽的路面，沐浴温暖的阳光;我们喜欢泥土的芳香、绿叶的清新、天空的蔚蓝和大海的广阔”。内心深处，我们渴望这一切，最快乐的人是与自然最亲近、最和谐的人。因此，我们脚踏实地的规划，注重自然的力量、形状和特点，尊重并反映自然，借助于调整场地和建筑物形式，使我们本身的建筑与大海、与道路、与相邻两侧的伙伴(海南新国宾馆和黄金海岸花园)相和谐，使建筑本身作为一个有机体，自然而然的成为大自然的一员。 作为有机建筑，我们不仅体现在周围的伙伴的和谐共存上，同时也体现在环保理念和生态意识上。具体有以下几个方面: 1(在总体规划布局上，我们将阳光、水、植物和空气引入规划之中，使建筑的结构形式与 大气中的能量流动路径相吻合。例如我们在建筑上很多地方采用通廊，完全避免了对 , 风的阻挡，利于风的自然流动。 2(在建筑体量上，为避免体量过于庞大，我们采用化整为零的，并巧妙的借助地势， 在海边看是五层(为了有更多的海景房)，在滨海西路上看却是四层，与旁边的海南新国宾馆三期(四层)相和谐。 三、四、五层均为客房，层高均为3.5m。)并通过天窗和敞廊将阳光和风引入室内，建筑师在尺度、层次、深度、构成上渲染出恢弘的气势，创造了丰富的四维空间。 ?、建筑设计 3(在建筑造型上，采用小坡顶、花架等，与相邻的海南新国宾馆、黄金海岸花园成为友好 相处的伙伴。 4(在庭院组织上，本身的建筑与海南新国宾馆三期的建筑围合成为边庭，俨然天成;与邻 居朋友共同保护发展美好的环境。 5(我们在场地的南边有大片的草地，有鲜艳的花丛与浓厚的绿树。建筑主体被掩映其中， 完全照顾到城市的利益，路人的感观。 6(在生态上，步行道拟采用渗水砖，停车场拟采用植草砖，不仅促进雨水的自然循环，而 且增大绿化面积。 7(在环保上，建材使用新型绿色环保建材。 我们本着“天人合一”的思想，尽力在寻找创造着与自然的和谐统一。 四、总平面设计 建筑总平面布局基本上呈对称U形，垂直于滨海西路，用地中央为一条纵深近300m长的主轴线，酒店磅礴的气势，在此初露端倪。在该主轴线与主体建筑的交点处即为大堂和大堂吧，是整体建筑空间的中心，亦是酒店功能的中心。在主 轴线上，由滨海西路到大堂吧，是一条渐渐升起的长长的引道，在该引道的左侧是宴会厅等功能相对独立的部分，在引道的右侧为生态的停车场，在大堂入口主轴线与宴会厅入口次轴线的交点处，设计了一个雕塑喷水池，成为前庭空间的视觉焦点。在大堂吧的两侧是商店和外廊等公共空间，外廊双面开敞，自然通透，人、建筑、园林在这里最完美地结合在一起。过了两侧的敞廊向北，即是主体建筑两侧伸向海岸线的部位，主要为客房，两侧的客房环抱着中央庭园，环境幽僻、宁静。 该建筑在总体布局时，将传统文化的序列观念反映到建筑创作活动中，并引入中国园林前庭、中庭、后庭、边庭等多种空间创作手法，运用各种空间转换手段演变出层次丰富的空间序列，创造出了人与自然，清幽与浓丽相对比的层次丰富的空间环境。 五、竖向设计 针对用地南高北低，南侧标高在7.0m，北侧标高在4.65m 这一现状，将地下层标高定在4.8m，二层标高定在9.8m，在滨海西路通过渐渐升起的主引道，直接来到位于二层的大堂，不仅造成了入口渐渐升起的磅礴气势，而且抬高了人在大堂观海的视觉高度，广阔景致，尽纳视野，使这种磅礴的气势发挥到极至。 在大堂，由电梯或景观楼梯可下到地下层卡拉Ok、风味餐厅等功能房，也可直接到中心庭园。充分利用空间的自然特点，主要的二层公共部分则为7m层高，(其余客房部分为3.5m层高， 一、总体设计 1(本酒店在设计上满足长远、简约、创新原则，功能上突出客房的休闲度假特色，突出会 议功能的全面性，先进性，智能化，突出温泉康疗养生特色。总建筑面积为46228m2(包含地下室面积)，其中总统套房一套，商务套房20套，标准客房374间，总房间395套，配有容纳600人的宴会厅一间及大、中、小若干间综合性会议室;另配有用餐、康体娱乐等多种服务设施。 2(本建筑设计力求体现热带滨海城市的建筑特色。空间上和视觉上采用开放式的概念，例 如:建筑立面尽可能面向大海和热带花园，每间客房都有自然的空气对流和通风条件。尤其是正面大堂和公共外廊部分，完全通透，开敞，南面是长长的引道，规则的叠水，大片的绿地，鲜艳的花丛，高大的棕榈树组成的规则式园林;北面俯视着的是自然式的曲折多变，层次丰富，有起有落，起承转合的山与树、树与石、石与水相互溶合，相互渗透的具有浓浓文化氛围的中国式园林，极目远望，眼前是一片波澜壮阔的海景。 3(本建筑在总体布局构思时为避免显得体量过于宠大，采用化整为零的方案，将建筑依功 能化分为方要几个体块:公共用房、客房、会议室等，将其分解，靠连廊相联系，这样使功能分区明确，动静有别;并采用退台的形式，向海边逐渐降低层数，减少了对内庭院的压迫感，增强了建筑本身的韵律感，又使建筑造型丰富多变。 二、平面功能布局与流线设计 旅客空间流线:由渐渐升起的两侧布满鲜花的引道，几经叠水，将人流直接导入酒店的功能中心区具有二层高度的大堂，并通过向前延伸的露天平台极目远望美妙的海景，在不知不觉中拉近了与海的距离，融入瀑布、小溪、绿化所包围的自然环境之中。由人观景变成景中人，人、自然、建筑非常完美有机的结合在一起。由大堂向两侧经外廊、商店向海岸线方向，可直接到达客房;向南可至演讲厅、宴会厅及会议室等功能房;向下经电梯或景观楼梯可直接到达餐厅、卡拉ok、桑拿等用餐、康体娱乐设施房。向上(即三、四、五层)全部为客房。旅客 流线极其明确简洁通畅，并在走廊处有变化的海景与园景，使园林景观延伸入室内，随着客人的行走流线，建筑师创造了一系列的建筑空间和景观空间，加强了自然和谐舒适的感觉。 后勤服务流线:厨房、布草间等服务用房独立出来，布置在宴会厅下面的地下层建筑部分，在滨海西路上，由场地左侧，经渐渐向下的车道，可直接到此,与旅客路线完全分离，使客人在享受最佳服务所提供的便利之时，亦不受服务路线影响。 , 消防通道:位于场地的周边，并经由海岸线方向可伸入到庭院0.25 m2方柱 500×500; 2(梁:主梁 250×800(h);次梁 200×500(h); 3(板:100 ~120; 4(钢筋混凝土挡土墙:厚250。 ?、 , ?、建筑防火 级防火门。 六、 锅炉房、变配电房及其它 一、 适用规范 1(《建筑设计防火规范》(GBJ16,87 2001年版); 2(《人民防空工程设计防火规范》(GB50098,98 2001年版); 3(《建筑2001年版); 6(《二氧化碳灭火系统设计规范》(GB50193,93 1999年版); 7(《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140,90)。 二、 耐火等级、层数、长度和面积 1(耐火等级:二级; 2(最高层数:五层; 3(建筑物主体呈U形，总长度896m，用防火墙划分为四段，形成防火分区之间最大长度 不超过150m的基本划分; 4(建筑内设有自动喷水灭火系统，每个防火分区最大允许建筑面积可达5000 m2(详下节: 防火分区); 5(一层职工用房三面埋地，一面与其它功能房间相邻，按地下室要求设置防火分区。因设有 自动喷水灭火系统，该防火分区最大允许建筑面积为1000 m2。 三、 防火间距 与相邻建筑物的间距均远大于9m，满足防火间距要求。 四、 防火分区 1(水平方向用4道防火墙划分为4个防火分区，防火分区间最大长度125m，相通处设甲级 防火门; 2(垂直方向按层划分防火分区，每个防火分区最大建筑面积均不超过5000 m2 ;上、下层串 通的按一个防火分区界定; 3(防火要求结合使用功能，共划分18个防火分区，详见防火分区划分图。 五、 安全疏散 1(每个防火分区安全出口均不少于2个; 2(所有疏散楼梯均为封闭式楼梯间; 3(位于两个疏散楼梯之间的房间，房门至楼梯口最大距离为40m(本建筑设有自动灭火系统， 该距离允许值为50m); 4(走道和楼梯门的净宽度满足百人指标要求，封闭式疏散楼梯间的门宽均采用1.5m，为乙 1(锅炉总蒸发量6吨,时，设3台2吨,时蒸汽锅炉，使用天然气作燃料，设在一层 无覆土部分，直接对外开门，与周围房间用防火墙隔开，对外设泄爆墙; 2(变配电房采用干式变压器，单台容量1600KVA，共3台。高压电容器和开关为少 油开关，设在一层无覆土部位，直接对外开门与周围房间用防火墙隔开; 3(锅炉房、变配电房外墙周边设1.0m宽防火挑檐; 4(一层无窗库房不存放易燃易爆品。 七、 消防车道 1(因本建筑物主体临街面长度为190m，超过150m，按规范第6.0.1条规定，在距东 段40m处设一穿过建筑物的消防车道。该车道净宽净高均为4.0m，用坡道与楼前消防车道相连，与院内消防车道相通; 2(建筑物西侧总长度为239.5m，按规范第6.0.1条条文解释，因该建筑物呈U字形， 对两翼长度不加限制，故该面不再设穿过建筑物的消防车道; 3(消防车由滨海西路进入，设两个入口，消防车道沿用地外边成环，向院内引伸的消 防车道为两支，东侧一支与穿过建筑物的消防车道成环，西侧一支为尽端式消防车道，回车场12×12m; 4(消防车道宽3.5m，道下管道、地均按承受消防车轮压设计。 八、 建筑构造 1(防火墙直接砌筑在基础上，墙上开门为能自行关闭的甲级防火门，并严禁管线穿过; 2(电梯井和机房墙体为非燃烧体，耐火极限1小时以上; 3(管道井井壁耐火极限1小时，非燃烧体，每层用细石混凝土封隔，检查门为丙级防 火门; 4(消防控制室，固定灭火器装置间，通风空调机房用耐火极限不低于2.5小时的隔墙 和1.5小时的楼板与其它部位隔开，隔墙上的门为乙级防火门; 5(坡顶、闷顶构造按耐火等级二级标准。 九、 消防给水和灭火设备 1(室外消防给水 (1)室外消火栓用水量30 L,s; (2)室外消防给水管道布置成环状，与生活给水合用管道，设两条进水管与市政 给水管网连接; (3) 室外消火栓沿建筑物四周布置7个，内院布置2个，共9个，间距不超过 120m，每个室外消火栓用水量为15 L,s; , (4)消防用水水源为市政管网，为保证消防给水的供水压力，设给水补压装置，一备 一用，两个出水口设在一层机房内。 2( 室内消防给水 (1)室内消火栓用水量15 L,s; (2)自动喷水灭火系统用水量26 L,s; (3)室内消火栓给水管道在每个水平防火分区设两条水管，布置成环状管网，设两个 水泵接合器，接合器流量15 L,s; (4)自动喷水灭火系统与室内消火栓系统分设管网，干管成环，设两个水泵接合器， 每个接合器流量15 L,s。 3( 一次火灾消防用水量 (1)火灾延续时间取值: 室内、2)消防用室外消火栓系统:2小时; 自动喷水灭火系统:1小时; (水量计算: (2×30，15×2，26)×3600,1000 = 417.6吨 4( 公共厨房内设消防卷帘，不计入消防用水量中。 5( 消防给水系统按常高压给水设计，故不设消防水池和屋顶水箱。 6( 建筑灭火器配置 (1)公共活动用房和厨房按严重危险级，A类及电气火灾配置磷酸铵盐灭火器; (2)其它部位按中危险级，A类及电气火灾配置磷酸铵盐手提式灭火器。 7( 变配电室设二氧化碳灭火系统。 十、消防电气 1( 负荷等级 消防设备、应急照明、消防控制室为一级负荷。 2( 电源 变配电房低压供电与备用发动机供电。 3( 火灾自动报警系统 (1)二层设消防控制室，可实施对消防系统的联动和手动操作; (2)火灾探测器为温感、烟感型，按防火分区分别控制; (3)双回路供电，末端自动切换; (4)供电及控制回路均采用阻燃铜芯导线，穿钢管敷设。 4( 应急照明和疏散指示 火灾时自动或手动切断非一级负荷电源后，应急照明和疏散指示自动接入。 5(室内消火栓处设报警按钮和报警电话插孔。 ?、人防 一、 适用规范 1(《人民防空地下室设计规范》(GB50038,94); 2(《人民防空工程设计防火规范》(GB50098,98 2001年版); 3(《海南省实施中华人民共和国人民防空法办法》(1999年)。 二、 建筑设计 1(消防等级:六级 2(建筑类别:二等人员掩蔽所 3(掩蔽面积与掩蔽人数 按《海南省实施中华人民共和国人民防空法办法》第十三条(二)的规定，掩蔽面积取总建筑面积2%，即设一个防护单元，掩蔽面积920 m2，掩蔽人数920 (平、战结合方案 人。 4 平时:员工餐厅、供应库房、员工更衣室、休息室、维修间; 战时:二等人员掩蔽所 5(早期核幅射的防护 (1)室内剂量限值0.2GY; (2)该人防掩蔽所三面为全埋覆土，一面邻非人防功能房间，按照土体最小防 护厚度0.35，钢筋混凝土材料换算系数1.4计算，该非覆土面钢筋混凝土墙厚度为250，为临空墙; (3)室内外出入口均采用有拐弯作法; (4)室外出入口临空墙厚250， 室内出入口临空墙厚250; (5)顶板覆土层厚350。 6(主体设计 (1)人防部分建筑面积1121 m2，掩蔽面积920 m2，划分为两个抗爆单元，设抗 爆隔墙、挡墙; (2)掩蔽室净高 3.4m; ，门为密闭门。 7(口 (3)染毒区与清洁区间设钢筋混凝土密闭隔墙，墙厚200 部设计 (1)设两个出入口。主要出入口直通室外，为楼梯式;次要出入口设在室内，为楼梯式;室外出入口顶部设防侧塌棚架。各出入口净宽1.6m，门洞高2.0m; , (2)主要出入口设一道防护密闭门和一道密闭门，组成防毒通道，在防毒通道2(战时新风量标准 清洁通风 5m3,p.h; 滤毒通风 2m3,p.h; 3(隔绝防护时间 10×800×3.4(2.5-0.4) ? = = 3.57小时>3.0小时 800×20 4(防护通风 (1)采用清洁通风与滤毒通风合用风机和进风系统; (2)排风采用超压排风，用自动排气阀门控制，超压值30~50Pa; (3)防毒通道换气次数40次,时; (4)滤毒通风防沙林毒气总防护剂量,10 mg.min,l，防护天数,2天;防维埃克斯 透过系数,0.005，防护时间1小时。 五、给水排水 1(水源:城市自来水 2(用水量 (1)标准: 饮用水 5 L,d.p 保证15天 生活用水4 L,d.p 保证10天 简易洗消 2 m3,d (2)战时贮水量 (800×5×15，800×4×10),1000，2×10 = 112吨 3(战时用贮水箱采用玻璃钢制组合水箱，临战时安装; 4(与外界连接的给水阀门采用防爆波阀门，拉力,1Mpa; 5(掩蔽室内废污水采用积水坑收集，手摇电动两用泵外排; 6(洗消 废水经防爆波地漏，排至防护密闭门以外的积水坑。 六、 供电、照明、接地 1(战时用电负荷等级:三级; 2(单独设置配电屏，设在清洁区内。线路用铜芯导线穿钢管敷设; 3(灯具采用线吊卡口灯具; 4(接地电阻10欧，利用结构钢筋网作接地体; 5(电源插座设漏电保护装置; 6(应急照明采用镍镉电池灯。 ?、环保 1( 主要污染物 (1)粪便、洗浴、餐饮污水和废水; (2)厨房排烟; (3)生活垃圾、废弃物; (4)空调、水泵、备用发电机等机电设备噪音; (5)空调设备热污染。 2( 治理措施 (1)污水和废水经埋地式无动力生活污水处理装置处理后，用提升泵提升排至市政管 网; (2)厨房燃料使用天然气，用排烟道向高空排放烟气; (3)厨房有机垃圾采取冷冻处理，其它垃圾实行袋装化，分类集中收集外运。区内设 , 垃圾收集站; (4)空调、水泵、备用发电机等机电设备采用低噪音设备减换基础，机房采取吸音隔 音措施; (5)空调设备采用无氟工质，水冷冷却; (6)按生态可适性完善绿化系统，改善小环境。 ?、 给排水 一、 设计依据 1(《建筑给水排水设计规范》(GBJ15,88 1997年版); 2(《建筑设计防火规范》(GBJ16,87 2001年版); 3(《室外排水设计规范》(GBJ14,87); 4(《室外给水设计规范》(GBJ13,86); 5(《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50193,93 1999年版)。 二、 设计范围 生活给水、消防给水、温泉水供应、热水供水、废水污水排放及水处理、雨水排水、锅炉、空调系统补水、景观绿化供水、直饮水供应。 三、 生活给水 1(水源:市政自来水管网，要求有两路供水管引入，供水压力不低于0.35Mpa; 2(用水量:最高日用水量391 m3,日; 最大小时用水量32.6 m3,时; 3(系统:用地范围 锅炉补水:6 m3,h , 3(水质控制 视水中矿物质含量及硬度情况，设离子交换水处理或电子水处理设备，以保证锅炉和空调主机不结垢; 4(系统:动力站锅炉房 1(锅炉总蒸发量6吨,时，设3台2吨,时蒸汽锅炉，供应蒸汽压力2 kg,cm2; 2(锅炉使用天然气作燃料，天然气用量360 m3 ,时; 3(洗衣房和厨房直接使用蒸汽，热水供应经汽,水换热器供应60oC热水; 4(锅炉房设在一层动力站房内，有直接对室外门; 5(锅炉房设计遵照《锅炉房设计规范》和防火规范，注意防火和防爆。 ?、通风与空调 1(全楼公建及客房均设置空调系统; 2(公建部分为中央空调系统，客房部分为VRV分散空调系统; 3(公建部分总冷负荷1200RT，设3台螺式冷水机组; 4(中央空调风系统:大房间为全空气系统，小房间为风机盘管加新风; 5(中央空调水系统为同程式。屋顶设有膨胀水箱; 6(VRV一拖多用于客房，系统简单，使用灵活，节省能量。其室外机设在屋顶，室内机室内暗 装。客房分层、分区设有独立新风系统; 7(客房卫生间设有卫生间通风口，风量与新风平衡; 8(半地下室、地下室平时采用机械送排风(有条件时，尽量用机械送自然排式机械排自然送); 9(设备用房通风量换气次数为:水泵房4次、配电房6次、变电房12次、公厕10次、厨房及 发电机房通风量按计算确定; 10(人防通风:见第?章之四部分。 ?、供电设计 一、 负荷 1(负荷等级:消防设备、应急疏散照明、消防电梯、保安、电话机房、计算机网络、总统及其它重要负荷按一级负荷设计，其它为三级负荷。 2(负荷估算:4500KW。 二、 供电电源及供电设计 电源由神州开闭所引出一路10KV高压电源，采用铠装电缆直接埋地上入到本工程10KV变配电室。10KV供电系统主结线采用单电线运行方式，采用专用计量柜在高压侧计量。 根据负荷中心位置及供电半径，拟设三台干式变压器，容量为1600KVA，10,0.4KV，由变配电室供电。 低压电线采用单电线分段运行方式，采用放射式和树干式相结合的方式供电。 供电电压为380V,220V。 考虑到重要负荷的备用电源，拟设两台1000KW的柴油发电机(互为备用)，在10KV电源因故停电时，柴油发电机在15秒内自动启动，确保一级负荷供电。 所有一级负荷均双电源供电，在末端自动切换。 三、 电信 本工程在地下室设有弱电间，内置1000门程控交换机一台。拟从市电话局引入100对中继线和宽带光缆进入弱电间配线架，与计算机网络结合，实现综合布线。在需要部位安装终端盒。 四、 卫星电视系统 本工程设有卫星电视和闭路电视系统。其前端由专业队伍设计安装调试。本工程只作分支分配器的管线设计。在客房及需要的部位安装电视终端插座。 五、 广播、背景音乐系统 本工程设有背景音乐和消防广播系统，机组安放在消防控制中心。当火灾发生 时，消防中心强行切换到火灾事故广播，指挥人员疏散。 六、 火灾报警及消防系统 详见建筑篇?部分。 七、 保安防范系统 本工程设闭路电视系统，采用矩阵切换控制器，多路控制，监视器和控制器均安装在保安室内。八、 防雷接地 本工程按二类防雷建筑设计，利用建筑物基础和地梁中的钢筋作接地极，利用混凝土柱中心主筋作引下线。屋顶避雷带与引下线，接地极三者焊接并构成电气通路。 本工程低压配电系统接地方式为TN—S系统，接地电阻不大于1欧姆。 ,