青岛市防空地下室平时租赁合同

青岛市防空地下室平时租赁合同 ,示范文本, 工程名称: 合同编号: 青岛市人民防空办公室印制 - 1 - 防空地下室平时租赁合同 甲方(出租人) : 乙方(承租人) : 依据《人民防空法》、《合同法》《人民防空工程平时开发利用管理办法》和《青岛市人民防空办公室〈关于规范防空地下室平时开发利用管理的通知〉》等～甲方向乙方出租防空地下室～双方经协商签订本合同。 第一条 出租防空地下室状况 防空地下室座落: 市,县, 区,镇, 路 号, 工程名称,全称,: ,租赁位置: , 建筑面积: 平方米,质量状况: , 设计平时用途: , 乙方用途: 。 第二条 租赁期限 从 年 月 日起至 年 月 日止, 合同生效后 天内～甲方向乙方移交使用权。 第三条 租赁费及租赁保证金缴纳数额、时间及方式和用途 1、乙方向甲方缴纳租赁费每年人民币,大写, ～, 元。 2、租赁费缴纳时间与方式: , 3、乙方向甲方缴纳保证金数额、时间与方式: , 4、保证金仅用于乙方对租赁物主体及防护设备、设施造成损害时的赔偿～余额待合同期满时一次性返还,返还金额是否含利息～双方约定,。 第四条 维护管理及安全等 1、甲方承担防空地下室主体结构和主要防护设备、设施的维护、管理和消防、防汛、治安等工作以及其它相关经济、法律责任～并承担公共水、电、暖、通信、排污等费用～保障乙方正常使用, 2、乙方承担租赁物的维护、消防、防汛、治安等工作和使用中的经济、法律责任～并承担租赁物的水、电、暖、通信、排污等费用, 3、乙方不得改变租赁物主体结构～不得拆除租赁物设备、设施或者危害租赁物的安全和使用效能～不得擅自改变用途～由此造成的损失由乙方承担, 4、乙方如对租赁物按使用需要进行装修～装修和施工图必须经甲方审核同意并签订装修合同后方可组织施工,若改变结构和防护设备、设施以及影响防护效能 - 2 - 的～甲方审核后应将施工方案、装修合同报 区,市,政府人防主管部门按有关程序审批,合同期满时～乙方装修新增资产～按装修合同约定处理。 5、甲乙双方按市政府有关规定～另签订租赁物安全生产目标责任书～细化双方安全生产责任～作为本合同附件～与本合同享有同等法律效力。 第五条 合同变更、解除等 一、合同期内～乙方应按合本合同约定的用途使用。如确需变更用途或转租、转让～应当书面报经甲方同意～并办理相关手续。 二、乙方有下列情况之一的～甲方有权解除合同～造成的损失由乙方承担: 1、拖欠租赁费达到 天或者拖欠金额达到 以上的, 2、擅自进行装修改造的, 3、擅自改变用途的, 4、擅自转租、转借等变更使用主体的, 4、利用租赁物进行非法活动的, 5、 三、甲方有下列情形之一的～乙方有权解除合同～造成的损失由甲方承担: 1、合同签订后逾期 天未交使用权的, 2、提供的租赁物不符合合同约定的条件的, 3、未尽合同约定责任～至使乙方无法正常使用的, 4、 第六条 违约责任 一、甲方责任 1、未按合同约定移交租赁物使用权～应赔偿由此给乙方造成的损失, 2、未按本合同约定行使维护、管理等职责～影响乙方使用～应按 赔偿。 3、 二、乙方责任 1、未按合同及时缴纳租赁费～应如数补缴～同时～每天应按年租赁费总额千分之 的比例缴纳滞纳金, 2、由于使用不当或乙方其他原因造成租赁物损坏～负责维修并赔偿损失, 3、擅自对房屋进行装修改造的～应按甲方和人防主管部门恢复原状并赔偿损失, 4、逾期不归还使用权～除补租赁费外～每天应按年租赁费总额百分之 的比例偿付违约金, 5、在合同期内～因战备需要应立即无条件终止合同～甲方返还乙方剩余租赁费和保证金,因城市规划、市政公共工程建设和人防工程统一规划等需要～应立即终止合同～出租人按合同约定补偿承租人直接损失。 - 3 - 6、 第七条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议～双方协商解决。协商不成的～按下列2种方式解决: 1、提交 仲裁委员会仲裁, 2、依法向人民法院起诉。 第八条 其他约定事项 1、乙方应接受甲方和人防主管部门监督、检查～对违反合同约定的～应立即进行整改～如拒不整改～甲方有权解除合同。 2、乙方承诺不在租赁物内从事非法经营活动～不生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。 3、双方的联系方式,地址、电话,视为合同的一部分～若改变应在30天内书面告知对方～否则将视为违约～对方可单方面终止本合同。 4、乙方认同本合同约定租赁物,见平面图,格局。 5、经双方协商～合同 年一签。任何一方若提前解除或续签合同～应提前 60 天与对方协商。 6、 第九条 本合同未尽事宜～按国家有关法律和行政法规～由双方协商签订补充合同～补充合同与本合同具有同等效力。 第十条 本合同一式 份～具有同等法律效力。双方各执 份～报 区,市,人防主管部门一份备案登记。 甲方,盖章, 乙方,盖章, 地址: 地址: 法定代人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 年 月 日 年 月 日 - 4 - - 5 -