不动产租赁合同

不动产租赁 出租方(甲方): 承租方(乙方): 一、租赁标的物 房屋地址: 市 区 路 小区 号楼 号 房地产权所有权 房屋建 权利人 证编号 性质 筑面积 房 地 房 产 厅 土地使 土地使 房屋结构 格局 情 卫 用面积 用年限 况 厨 租赁用途 ? 住宅 ?办公用房 ? 商业店面 ?工业厂房 ?其他 二、租赁期限 自公元 年 月 日至公元 年 月 日止，共计: 月 三、租金及支付方式 每月(年)租金为?人民币 ?美元 (大写) 整(, ) 1、租金为 月(年)支付一次，即?人民币 ?美元 支 (大写) 整(, ) 付 2、下一次租金提前叁日支付，先付后租。 方 3、该房租租金 年内不变，自 年起，租金每年递增 ,。 式 4、租金以 方式支付。 户号: 开户行: 账号: 四、保证金 1、?人民币 ?美元 元整，乙方于签订本合同时交付于甲方。 2、该保证金不可视为乙方预存的租金，甲方应于租赁期满，乙方迁空交换房屋并已结清房屋租金、暖气费、地热费、有线电视费、宽带费、电话费、水电费、燃气费、物业管理费等相关费用后当日无息返还乙方。 3、当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从该保证金中先行偿付，偿付部分乙方应立即补足。 五、甲方的义务及责任 1、甲方保证前速房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等法律规定不符合出租条件的情形，概由甲方承担民事赔偿责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 2、甲方负责对房屋的定期检查，并承担正常的房屋维修费用，如因甲方延误房屋的维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 3、甲方如需出售或抵押前述房屋，需提前三个月通知乙方。 4、甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同交付乙方使用，若逾期交付，则每逾期一日，甲方应按租金的4倍向乙方偿付违约金，逾期超过15日，则视为甲方严重违约，乙方有权单方终止合同。 5、甲方于签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，或存在其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方退还保证金并向乙方交付保证金额度的违约金，若给乙方造成损失的，甲方应承担损失赔偿。 六、乙方的义务及违约责任 1、乙方应依房屋交接时之现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，按规应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，需办妥有关手续后方可进行。租赁期满，根据合同约定的要恢复原状的，乙方必须恢复原状。 2、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将承租的房屋部分或全部转租给第三方或与第三方互换房屋使用火其他变相方式供第三人使用。 3、除不可抗拒力外，乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋损坏的，应负责赔偿或给予修复。 4、乙方必须按规定用途使用所承租房屋，不得以所租用之房屋存放危险品或在租用之房屋内从事任何非法营业活动。 5、甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方维修而生的后果，则概由乙方负责。 6、乙方应自觉遵守房屋使用规则。诸如大楼管理规章、住户公约等。 7、乙方应按时交付租金。若逾期交付房租，则每逾期一日，乙方应按租金的4倍向甲方偿付违约金，逾期超过15日，则视为乙方自动放弃所承租之房屋，并构成严重违约，甲方即可终止本合同。 8、租赁期内，该房屋内所有公共事业费，如水、电、燃气、电话费和物业管理费、有线电视费、宽带使用费、暖气费等由乙方使用而产生之费用则需乙方负担，若乙方逾期交付电话费、水、电、燃气、物业管理费等费用，则每逾期一天，按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。逾期达一个月，则视为乙方严重违约，甲方有权终止合同。 9、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，从新签订。 10、乙方于签订本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。 11、保证金可转为家电、家具等设施的顺坏赔偿金，仍不足赔偿的，乙方还应予以补足。 七、不可抗力 如因不可抗力的原因而使承租房屋设备损坏的，双方互不承担责任。 八、税费的负担 前述房屋在租赁期间所需缴纳的税费，则有甲乙双方按国家有关规定各自承担。 九、争议的解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方式之一予以解决。 ? 1、向西安仲裁委员会申请仲裁。 ? 2、向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 十、附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 十一、双方约定的其他事项 出租方(甲方): 承租方乙方): 代人: 代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 签约日期: 签约日期: