门面房转让合同

门面房转让 小编精心推荐 租房合同 | 房屋出租合同 | 售房合同 装修合同 | 房屋转租合同 | 商品房预售合同 | 二手房交易合同 甲方: 身份证: 联系方式: 乙方: 身份证: 联系方式: 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列，并共同遵守: 第一条 甲方同意将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第二条，在甲方收到乙方转让费用并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有. 第三条 乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币 元，(小写: )，超过此时间乙方支付甲方双倍转让费用。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。 第四条 乙方于 年 月 日前先行支付甲方定金 元(小写: )若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议，须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关定金的责任。此定金在支付转让费时，可以 代替相应的转让费，若违约则适用上述定金的约定。(此句话你可以看看是否应用。) 第五条 甲方在收到乙方交付的所有费用并开出费用收据后,第一条、第二条生效。此协议双方签字按捺手印时生效，除第一条、第二条外的其他款项生效。 第六条 双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 转让方(以下简称甲方):住址:身份证号码: 受让方(以下简称乙方):住址:身份证号码: 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称: 地块数(块) 坐落(四至)东:**南:***西:****北:**** 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间。 乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金: 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的 承包关系，重新办理承包手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定: 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字，报发包方批准并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方:(签章)乙方:(签章) 法定代人:法定代表人: 签约日期:年月日 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市(县)_____________; 受让人: ___________________________________________________________ ___________________. 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖 权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于___________，宗地编号为___________，宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 ___________________________________________________. 第五条 出让人同意在_______年________月________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___________款规定的土地条件: (一) 达到场地平整和周围基础设施___________通，即通__________________________________. (二) 周围基础设施达到___________通，即通_________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下: ___________________________________________________________. (三) 现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划 拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写___________________元(小写_______________元);总额为人民币大写_______________________元(小写_____________元)。 第八条 本合同经双方签字后_____日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写______________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签认之日起_____________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分____________期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_______________元(小写___________元)，付款时间:_____年_____月______日之前。 第二期 人民币大写_______________元(小写__________元)，付款时间:______年______月_____日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写__________元)，付款时间:______年_____月_____日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写__________元)，付款时间:_______年_____月_____日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地 出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。