北京信访：百年老宅,路断国土资源局

              事实 当事人：雷永新，男，1949年10月6日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市抚宁县石门寨镇大峪口村。 当事人：雷永富，男，1947年8月1日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市抚宁县石门寨镇大峪口村。                当事人因1992年抚宁县人民政府（抚宁县国土资源局）违反法定程序，为抚宁县石门寨镇大峪口村村民雷永秋办理《集体土地建设用地使用证》，严重侵犯当事人法合权益一事，现如实述明，请求给予查实并作出公正处理，以维护合法当事人权益。 抚宁县石门寨镇大峪口村雷家大院老宅原房主为雷振长父亲，有正房六间和厢房。一.现正房西三间为雷永新所有，持有一份1974年3月1日的《房屋分割（契税）申请书》。还持有两份一九五零年弍月拾弍日颁发的《土地房产所有证》，一份是已故父亲雷振文间半的，一份是雷永秋已故父亲雷振德间半的，“地基南至道北至山，长捌丈，宽合计为叁丈伍尺 ”。二.东三间为雷永富所有，持有一份一九五四年十一月十日的《买卖田房草契》和一份一九五零年弍月拾弍日颁发的《土地房地产所有证》，都是已故父亲雷振魁（奎）的，“地基南至道北至山，长捌丈宽叁丈”。三.后盖的东厢房为雷永秋所有，（雷永秋持有1950年颁发给与雷振文和雷振德的东厢房各间半《土地房产所有证》和《房屋分割（契税）申请书》）地基东西宽约6.00米，南北长合计为约10.20米，毛石地基基础西侧和南侧以外都为公共通道。原庭院正中有影壁墙，正对大门，南据大门约6米，长约4米，双侧均有宽约2米的通道，影壁墙后已被雷永秋的父亲雷振德拆除，原址改变为公共通道。大门中线居两正房中间界线上，大门垛子宽约0.50米，大门内宽约2.00米，东侧有较宽的排水沟，西侧有贴院内南墙去西厢房的通道（大门已被雷永秋拆除，原址被其占用）。雷家大院西邻居为雷振洪（父亲为雷廷荣），东邻居为雷永福（父亲为雷振林），三家院落的南墙东西方向在一条线上，有约同等宽度的街道。 1992年农村清理宅基地时，抚宁县上庄坨乡土地管理所工作人员到大峪口村测量宅基地面积，在测量雷永秋家宅基地面积时，其向工作人员隐瞒事实，并虚报其宅基地面积。雷永秋提出： 一、要将该院内东厢房南侧，雷永富常用的去猪圈的通道（长约6.00米，宽约1.50米）划归其使用； 二、要将该院内公共通道（长16.40米，院中北端宽4.30米，包括排水沟在内的大门南端宽约6米）划归其使用； 三、要将（包括凸出临街的双侧大门垛子）南大门西侧临街部分街道（长15.70米，宽1.23米）划归其使用。 当事人均予以明确强烈反对，并拒绝在雷永秋的“农村宅基地清宅验证复核表”上签字盖章。土地管理所工作人员当场表示，因未得到四至相邻的同意，不能将院落内外土地划归雷永秋家作为其宅基地使用。事后土管所工作人员多次找过雷永富，雷永富均未同意。当土管所工作人员再次找到雷永富家时，雷永富不在家，他们便做雷永富妻子李玉霞的工作。在得到土管所工作人员保证在院内保留公共通道的情况下（走南门，大门伙走），作为家庭妇女的李玉霞才在雷永秋的“农村宅基地清宅验证复核表”上盖上了雷永富的印章。土管所的工作人员一直没有找过雷永新和雷振洪签字盖章。土管所工作人员及雷永秋的行为明显具有欺骗性。 当事人对于在1992年清理农村宅基地时，按照老证面积复核的宅基地面积当然没有异议，但始终并不知道在未征得相邻方同意的情况下（院内雷永新一方未在雷永秋清宅验证复核表上签字盖章，邻居雷振洪未签字盖章），国土部门仍违规将院内公用通道、大门和院外部分街道划归雷永秋作为其宅基地面积使用。当事人是在2012年5月15日，雷永秋在院内通道上挖沟和堆石头时，经查询后才知道的。 （一）1950年颁发给予雷振魁、雷振文和雷振德的《土地房产所有证》，均注明地基南至道北至山，长捌丈；本宅南面老院墙和东西邻居雷永福和雷振洪院落南面老院墙东西方向在一条线上，街道同宽。雷永秋侵占长15.70米宽1.23米的街道，没有理由和依据。 （二）雷永秋侵占公共主通道（南北长为16.40米，院中北端东西宽4.30米，包括排水沟在内的大门南端东西宽约6米）和公共次通道（雷永秋的东厢房南侧长约6米，宽约1.50米），没有理由和依据。 农村土地属于村集体所有，分配宅基地应严格按照法律、法规的有关规定，不能随意说划给谁就划给谁，更不能同时损害其他村民和相邻各方的利益。 1992年抚宁县人民政府（抚宁县国土资源局）为雷永秋违规颁发《集体土地建设用地使用证》的行政行为，严重违反国家及河北省有关宅基地用地管理的规定，应依法予以纠正。雷永秋利用该证在院内三家共用通道挖沟堆石头，在院外侵占部分村街垒墙，其行为已严重损害了当事人的合法权益，阻碍当事人院内正常通行，妨碍本村村民车辆的正常街道通行。当事人无法实现1992年抚宁县人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》上标注的“走南门，大门伙走”。 根据以上事实和理由，当事人请求抚宁县国土资源局就该事实进行核查，尊重历史证照，依法对1992年抚宁县人民政府颁发给雷永秋的《集体土地建设用地使用证》予以纠正，对雷永秋侵街占道的违法行为进行制止，以维护当事人的合法权益。 此致 抚宁县国土资源局 雷永新  雷永富 2013年 5 月 13日