买卖房屋税如何计算 四类二手房交易需谨慎

买卖房屋税如何计算 四类二手房交易需谨慎 19:06搜房网综合整理收藏打印字号:T|T[摘要">买卖房屋过程中需要注意哪些问题,买卖房屋税如何征收,小编为广大网友提供买卖房屋税费的相关信息，希望可以为朋友们解决相关问题。 编者按:买卖房屋过程中需要注意哪些问题,买卖房屋税如何征收,小编为广大网友提供买卖房屋税费的相关信息，希望可以为朋友们解决相关问题。 房产交易税费:分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于 ,社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标144平方， 准)。 普通住宅 交易过户流程 卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ，满5年可免去。 个人所得税:1%*申报价 交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。 中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%) 评估费:评估价*0.4% 权证费:85(我们这里是这么多) 它项权证费:85(同上) 过户费:500左右 土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异) 印花费:申报价*0.05% 按揭代办费: 交易手续费:交易面积*(2.5--6) 中介佣金:1%*成交价 高档住宅:就三个税费不一样，营业税:未满5年5.55%*申报价， 满5年:5.55%*(申报价-原值)，个人所得税:1.5%*申报价， 契税:3%*申报价。 ， 更多精彩: 深爱家装网,www.cn32.cn,