租房子没有合同,损坏地板要我赔

租房子没有,损坏地板要我赔 篇一:租房注意事项 一、如果你想租房先大概的确定下方位 1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算 2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下 3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子 5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应 6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。 1 2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了 3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热 4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用 5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。 6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的) 7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的 8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。 三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人 2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了 3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别 5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了 6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 2 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 篇二:租房子合同 房屋租赁合同 出 租 方:________(以下简称甲方) 承 租 方:_________ (以下简称乙方) 身份证号:__________________ 身份证号:__________________ 电 3 话:__________________ 电 话:__________________ 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，于2012年________月________日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议: 第一条:房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房) 住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 第二条:租赁范围及用途 1、甲方同意将:________________________的房屋及其设施租赁给乙方， 2、乙方租用上述房屋作住宅使用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第三条:提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效.。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 4 第四条:租赁期限 1、租赁期自2012年____月___ 日起至____年____月____日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第五条:租金和押金。 租金为每月______________ 人民币，押金为______________ 第六条:付款方式 1、租金须预付，乙方以每____(原文来自:.csPENgbo.com 蓬 勃范文 网:租房子没有合同,损坏地板要我赔)_______个月为一个支付周期，乙方每________个月支付一次，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方。 第七条:物业管理费及其它费用 1、物业管理费由_ 乙 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、 5 煤气、有线电视、电话费，网络费用等。 4、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 第八条:押金 1、为保证本租房合同的全面履行，乙方应支付给甲方________________押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第九条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为: 1、 租赁权转让或用作担保。 2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第十条:维修保养 1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，并及时维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 6 2、 承租后的维修保养费用由乙方承担。 第十一条:变更原状 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十二条:损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十三条:甲方免责: 1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害， 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十四条:乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业#管理#。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为: (1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; 7 (2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十五条:合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条:合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、 租金及其他费用(水，电，物业费等)超过 半 个月以上未付; 2、 租赁场所的使用违反本合同规定的; 3、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的; 4、 利用承租房屋进行违法活动的; 5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; 6、 有明显失信或欺诈行为的事实的; 第十七条:特别说明 1、租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况 8 须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十七条:租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、全部撤除， 使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十八条:纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如协商不成，可向房屋所在地法院提出诉讼。 第十三条:违约责任: 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条 :其他条款 1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文 9 字与打印文字具有同等效力。 3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条:补充条款 . 出租方(甲方): 签字 (承租方)乙方: 签字 日期: ____________________________日期:___________________________ 注:本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。签字即生效。 附:乙方身份证复印件.家私设备清单。 篇三:租房子注意什么 租房子注意什么，如果自己是单身一个人，合租就比较有必要了，可以节省不少房租。可是合租也要注意很多地方，最好不要找那种群租的，还有那种分割成单间但是隔板是木头的房子，看房子时可以敲一敲墙壁，看是不是木头的，如果是，隔音会很差，建议放弃。合租最好找两室一厅的房子，不要找三室一厅的，三室一厅人太多了，如果再有谁经常带人回来，就更是人满为患了，而且人一多，夏天洗澡，洗衣服，晾衣服，都很麻烦，有时要等很久。 两室一厅的最好是自己先租下房子再找人，因为如果你去 10 找有房子的合租，他们一般是小两口。此外合租时要先向对方声明，注意卫生，作息要规律，不能带不三不四的人回来，不能经常带人回来或者过夜。还要注意，不要找个别地方的人合租，因为大家都知道的，个别地方的人骗子很多，要小心提防。 除非之前是同宿舍同学或者亲戚，一般不建议跟熟人合租，尤其是同事。因为一旦合租，许多人的真面目就全部暴露出来了，忽然从君子变成了虚伪小人，肮脏，无耻，爱占便宜等等。而且把自己的私生活让熟人知道也不好，盛大前总裁唐骏就从来不和同事一起去夜总会玩，是很有道理的。 4)看房注意点 看房子的时候要注意以下问题，这可都是我的惨痛经验哦: 4.1 房子不能是刚装修完毕的 刚装修完的房子，里面的涂料，地板等等，会散发出浓度极高的对人体有害的气体，甚至会在短期内引起某些疾病乃至癌症，即使短期内不引发，长期肯定对身体健康有害。所以看房子前一定要问清楚，对方房子是否是新装修的，看房时要仔细观察，太新的最好放弃。 4.2 楼层问题 一楼二楼的最好不要租，小偷很容易爬进来。顶楼的也不要，因为夏天会很热。多层的房子最好租3-5楼的，既安全， 11 爬起来也不费劲。高层的房子，如果距离道路比较近，则不宜住得太高，因为公交车，卡车等汽车的噪音非常大，住得高的话，因为周围没有阻挡，声音会很响，吵得你睡不好觉。 据说12楼左右的高度，空气污染最严重，灰尘都集中在那，所以最好不要租11,12,13,14楼的，13,14这两层也不吉利。 还有种说法，说人住得越高，心脏离地球中心就越远，跟人类长久以来一直居住在地面相比，受到的重力更小，对健康也不利。 4.3 家具电器问题 最好租家电家具齐全的房子，空调，洗衣机，热水器，冰箱，电视，宽带，最好都有，因为少了其中任何一个生活都很不方便。在签交房清单时，一定要试一下各个电器，确保其能正常工作。家具最好有床，床垫，衣柜，椅子，电脑桌。不然自己买很麻烦。 4.4 附近生活实施 看附近中小超市是否多，菜市场是否比较近，吃饭的地方多不多，乘车是否方便，等等，都是很重要的。 4.5 噪音问题 不要租离主干道比较近的房子，一来噪音大，二来空气不好。此外可以逛一下周边，看有无工地正在盖楼，如果有，建议放弃。不然连续几个月一年多吵得你白天闹心，晚上失 12 眠，可不是闹着玩的。 4.6 租金问题 一般都是付二押一，付三押一，如果是应届毕业生，没有什么钱，可以要求房东前面几个月先付一压一，以后在更改(如果这个都不同意，那么这个房东也是不太讲道理的，要在合同上说明);如果有要求半年一付甚至一年一付的，或者押金要两个月的，要小心，防止对方是假房东，卷钱走人。如果对方房子比较好，家具家电比较新，要两个月押金是情有可原的，不然就不应该。 4.7 细节问题 看大门是不是防盗门，窗户有没有安装防盗窗，有没有纱窗，等等，前者使你更安全，后者可以在夏天阻挡蚊子。以及锁的更换问题。 13