分户验收方案

分户验收方案 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 目 录 1、编制依据: ........................................................................................................ 2 2、工程概况: ..................................................................................................... 2 2(1建设概况: .................................................................................................. 2 2(2建筑概况: ..................................................................................................... 3 2(3建筑做法: ..................................................................................................... 3 2(4结构概况: ................................................................................................... 16 2(5专业设计概况: ......................................................................................... 17 3、分户验收各单位职责及组织机构: ............................................................ 17 3(1分户验收参加单位 ..................................................................................... 17 3(2各单位分户验收职责 ................................................................................. 17 3(3总包单位分户验收组织机构: ................................................................. 19 4、分户验收工作 ........................................................................................ 19 0 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 4(1验收程序 .................................................................................................... 19 4(2验收时间 .................................................................................................... 20 5、分户验收检查工具: .................................................................................... 20 6、检验批和检验项目的确定: ........................................................................ 20 (1分户验收检验批划分: ............................................................................. 21 6 6(2分户验收质量检验内容及检验项目 ......................................................... 21 7、建筑与结构工程分户验收质量标准: ........................................................ 31 8、给排水及采暖工程分户验收质量标准: ..................................................... 47 9、室内电气工程安装质量标准: .................................................................... 57 10、通风与空调工程安装质量标准: .............................................................. 66 11、资料的整理: .............................................................................................. 68 12、分户验收抽查点分布图 .............................................................................. 68 1 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 1、编制依据: 1(1关于印发《大连市住宅质量分户验收管理暂行规定》的通知:大建委发[2006]160号、关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知:辽建〔2006〕146号、《住宅工程质量分户验收指导手册》。 1(2《混凝土结构工程质量验收-GB50204-2011》、《建筑地面工程质量验收规范-GB50209-2010》、《建筑装饰装修工程质量验收规-GB50210-2001》、《屋面质量验收规范-GB50207-2012》《建筑给排水及采暖工程质量验收规范-GB50242-2002》、《建筑电气安装工程质量验收规范-GB50303-2002》、《建设工程施工质量验收统一标准-GB50300-2001》 1(3大连航天科研实验保障中心一期工程综合楼、住宅楼、商业楼施工图纸。 1(4大连航天科研实验保障中心一期工程施工组织设计。 2、工程概况: 2(1建设概况: 工程名大连航天科研试验保障中大连市高新园区七贤岭火建设地点 称 心一期工程 炬路南侧、新大街北侧 建设单大连航天长征科技发展 生特瑞(大连)建设监理监理单位 位 有限公司 有限公司 勘察单大连金州辽南地矿工程 施工总包 北京航天万源建筑工程有 位 勘测院 单位 限公司 设计单大连理工大学土木建筑设计研究院有限公司 位 质量目标 合格 总 工 期:469日历天; 工计划开工日期:2012年9月18日;计划竣工日期:2013年12月30日(含期 风险工期86日历天) 2 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2(2建筑概况: 约 地下部分面积 14049.1m2 用地面积 总建筑75897.01214810m 积 m2 地上部分面积 62482.73m2 垫层面积 8733.9m2 车库覆土厚 室外 -0.2m ?0.00标高 +51.5m 1.3m 度 轴网1~33/A, 住宅楼 1,33层 33*3m 檐口高度 99.8m N 轴网1’~15’ 地下室 -1、-2层 1*5.4~1*4.25m 基础埋深 -12.65m /A’,Q’ 2(3建筑做法: 2(3(1装修做法 2(3(1(1楼地面: 地1(地下二层住宅下部、综合楼核心筒下部) 50厚细石混凝土地面 1.50厚C20细石混凝土随捣随抹 表面撒1:1水泥砂子压实赶光(大面积内按6m分格) 2. 现浇防水钢筋混凝土底板 3.50厚C20细石混凝土保护层 4.4+3厚SBS改性沥青防水卷材 5. 20厚DS砂浆找平层，上涂基层处理剂一道 6. C15细石混凝土垫层100厚 7.素土夯实 3 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 地2(地下二层车库、汽车坡道) 100厚细石混凝土地面(有覆土) 1.50厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实赶光(大面积内 按6m分格) 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.50厚轻集料混凝土垫层 4. 现浇防水钢筋混凝土底板 5.50厚C20细石混凝土保护层 6.4+3厚SBS改性沥青防水卷材 7. 20厚DS砂浆找平层，上涂基层处理剂一道 8. C15细石混凝土垫层100厚 9.素土夯实 地3(消防水泵房、中水泵房) 450厚水泥防水地面 1.20厚DS水泥砂浆压实赶光 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.30厚C15细石混凝土随打随抹平 4.2厚JS涂膜防水层遇墙上翻300高 5.最薄处30厚C15细石混凝土，从门口处向排水沟找1%坡 6.320厚轻集料混凝土垫层 4 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 7.同地1 2-7 地4(风机房、电气用房) 50厚水泥地面 1.20厚DS砂浆压实赶光 2.30厚轻集料混凝土垫层 3.同地1 2-7 地5(地下二层楼梯间、电梯间) 1. 5厚铺地砖，稀水泥浆擦缝 2. 6厚建筑胶水泥砂浆粘结层 3. 40厚轻集料混凝土垫层 4.同地1 2-7 楼1(住宅下部、综合楼核心筒下部) 50厚细石混凝土楼面 1.50厚C20细石混凝土随打随抹平上撒1:1水泥砂子压实赶光(大面积内按 6m分格) 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.现浇钢筋混凝土楼板 楼2(地下一层车库、汽车坡道) 100厚细石混凝土楼面(有覆土) 1.50厚C20细石混凝土随打随抹平上撒1:1水泥砂子压实赶光(大面积内按 5 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 6m分格) 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.50厚轻集料混凝土垫层 4.现浇钢筋混凝土楼板 楼3(风机房、物业用房) 50厚水泥楼面 1. 20厚DS砂浆压实赶光 2. 30厚水泥焦渣垫层 现浇钢筋混凝土楼板 3. 楼5(空调机房、冷水机房) 450厚水泥防水楼面 1.20厚DS砂浆压实赶光 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.30厚C15细石混凝土随打随抹平 4.2厚JS涂膜防水层遇墙上翻300高 5.最薄处30厚C15细石混凝土，从门口处向排水沟找1%坡 6.320厚轻集料混凝土垫层 7.现浇钢筋混凝土楼板 楼6(变电所、变电亭) 800厚水泥楼面 6 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 1.20厚DS砂浆压实赶光 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.80厚C15细石混凝土随打随抹平 4.700厚轻集料混凝土垫层 5.现浇钢筋混凝土楼板 楼7(楼梯间、地下楼梯间前室) 50厚铺地砖楼面 1.铺8-10厚地砖地面，干水泥擦缝 2.6厚建筑胶水泥砂浆粘结层 3.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 4.35厚DS砂浆找平层 5.现浇钢筋混凝土楼板 楼8(弱电机房) 300厚抗静电地板楼面 1.300厚成品抗静电地板块 2.现浇钢筋混凝土楼板 楼9(住宅卫生间、有地漏房间) 150厚铺地砖防水楼面 1. 防滑地砖地面8~10厚,干水泥搽缝(住户自理) 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 7 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 3. 2.0厚JS防水涂膜,防水层四周均卷起1800高 4. 60厚细石混凝土(上下配3@50钢丝网片,中间配散热管) 5. 0.2厚真空镀铝聚氨酯薄膜 6. 20厚聚苯乙烯泡沫板 7. 2.0厚JS防水涂膜 8. 最薄处30厚C15细石混凝土，门口处向地漏找2%坡 9. 现浇钢筋混凝土楼板 楼10(住宅室内房间) 100厚铺地砖楼面 1. 60厚细石混凝土(上下配3@50钢丝网片,中间配散热管) 2. 0.2厚真空镀铝聚氨酯薄膜 3. 20厚聚苯乙烯泡沫板 4. 2.0厚JS防水涂膜 5. 20厚DS砂浆找平层 6. 现浇钢筋混凝土楼板 楼11(住宅地上楼内公共部分) 100厚铺地砖楼面 1. 10厚仿石材地砖 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3. 70厚LC7.5轻集料混凝土垫层 8 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 4. 现浇钢筋混凝土楼板 2.3.1.2墙面 内墙1(住宅室内房间) 涂料墙面 1. 面层用户自理 2. 2厚面层耐水腻子分遍刮平 3. 5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆找平层 4. 13厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 5. 基层墙体，刷素水泥浆一道(内掺建筑胶) 内墙2(住宅卫生间) 面砖防水墙面 1. 白水泥擦缝(用户自理) 2. 5厚釉面砖(用户自理) 3. 4厚强力胶粉泥粘结层,揉积压实 4. 2.0厚JS防水涂膜,四周均卷起1800高 5. 10厚DS砂浆打底压实抹平 6. 基层墙体，刷素水泥浆一道 内墙3(住宅一层公共部分) 仿石材面砖内墙 1、 稀水泥浆擦缝 9 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2、 8-10厚仿石材面砖面层(在粘贴面涂专用强力建筑胶后点粘) 3、 6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平 4、 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛 5、 素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 6、 基层墙体 外墙1 应用部位见立面图 涂料饰面外墙 1. 涂料饰面 2. 抹面胶浆衬玻纤网格布 3.80厚A级硬泡聚氨酯复合板 4.固定层(使用胶粘剂和锚栓同时固定) 5.基层墙体 外墙2 应用部位见立面图 干挂石材外墙 1. 干挂石材外墙面 2.80厚A级硬泡聚氨酯复合板 2.3.1.3顶棚 棚1(除厨房、卫生间以外的住宅室内房间) 10 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 乳胶漆顶棚 1. 钢筋混凝土结构板 2. 素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 3.5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 4.3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平 5.封底漆一道(用户自理) 6.内墙弹性乳胶漆两遍(用户自理) 棚2(首层除卫生间以外各房间，公共部分,16层电梯前室) 装饰石膏板吊顶 1、12厚石膏板(阻燃型)面层，规格592X592 2、T型轻钢次龙骨TB24X28,间距600，与主龙骨插接 3、T型轻钢主龙骨TB24X28,间距600，用挂件与承载龙骨固定 4、U型轻钢承载龙骨CB38X12，间距?1200,用吊件与钢筋吊杆连接后找平 5、10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距?1200,吊杆上部与底板预留吊环固定 6、现浇钢筋混凝土板内预留?10钢筋吊环,双向中距?1200 棚3(首层卫生间) 铝合金方板吊顶 1、 铝合金方板600X600与配套专用龙骨固定 2、 与铝合金方板配套的专用下层副龙骨联结，间距?600 3、 与明架式安装配套的专用上层主龙骨，间距?1200用吊件与钢筋吊杆联 11 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 结后找平 4、 10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距?1200，吊杆上部与板底预留吊环固 定 5、 现浇钢筋混凝土板内预留?10钢筋吊环, 双向中距?1200 棚4(非采暖房间与采暖房间顶棚) 乳胶漆顶棚-有保温 1. 钢筋混凝土结构板 2. 素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 3. 20厚1:3水泥砂浆找平 4. 专用胶粘贴100厚岩棉保温板(辅以锚栓固定) 5. 5厚聚合物砂浆埋入耐碱玻璃纤维网格布一道 6. 3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平 7. 封底漆一道 8. 内墙弹性乳胶漆两遍 2.3.1.4屋面1(住宅屋面) 上人屋面 1. 6厚防滑地砖，3,5厚DTA砂浆铺卧 2. 40厚C20细石混凝土随打随平，3mX3m分缝，缝宽10内填保温板 3. 0.4厚塑料膜隔离层 4. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材 12 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 5. 10厚DS砂浆找平层 6. 最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层 7. 80厚A级硬泡聚氨酯复合板保温层 8. 钢筋混凝土屋面板 屋2(核心筒屋面) 不上人屋面 20厚DS砂浆保护层，内掺防水剂,每3m见方设分隔缝缝宽10mm，填密封1. 膏 2. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材 3. 10厚DS砂浆找平层 4. 最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层 5. 80厚A级硬泡聚氨酯复合板保温层 6. 钢筋混凝土屋面板 屋3(地下室室外顶板) 种植土屋面 1. 覆种植土 2. 土工布过滤层 3. 20高塑料板排水层(凸点向上) 4. 40厚C20细石混凝土保护层 5. 10厚低标号砂浆隔离层 13 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 6. 4+3厚双层SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材 7. 20厚1:3水泥砂浆找平层 8. 最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土2%找坡层(向标高低的方向),一次压平 9. 抗渗混凝土顶板 2.3.1.5池壁1(消防水池壁、底) 池壁1 1.2厚JS防水涂膜 2.现浇抗渗钢筋混凝土水池壁扫光,转角处倒角处理 池地1 1.2厚JS防水涂膜 2.现浇抗渗钢筋混凝土水池壁扫光,转角处倒角处理 3.同地1 2-7 2.3.1.6台阶(花岗石板台阶) 1.30厚花岗岩板饰面，两面及四周遍满涂防污剂，拼缝灌稀水泥浆(或彩色 水泥浆)擦缝 2.撒素水泥面(适量撒清水) 3.30厚1:3硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 5.60厚C15混凝土台阶，面向外坡1% 6.300厚3:7灰土分两步夯实，宽出面层100 14 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 7.素土夯实 散水(细石混凝土散水) 1.50厚细石混凝土面层，撒1:1水泥砂子实压赶光 2.150厚粒径3:7灰土夯实宽出面层100，向外坡3%,%5 3.素土夯实 2.3.1.7踢脚(水泥踢脚) 高度120 踢脚PVC踢脚 高度120 踢脚地砖踢脚 高度120 2.3.1.8坡道(花岗石板坡道) 1.30厚花岗岩板材，(粗麻面)，灌水泥浆擦缝 2. 撒素水泥面(适量撒清水) 3.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 5.100厚C15混凝土 6.300厚3:7灰土(分两步夯实，宽出面层300) 7.素土夯实 2.3.1.9防火门(甲乙丙级防火门) 15 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2.3.1.10窗(断桥铝合金窗及幕墙窗) 2(4结构概况: 1)地下室部分 结构部位 混凝土等级 钢筋类别 基础筏板、承台、一级8、一级10、三级10、三级12、三级16、 C40P8 防水板 三级18、三级32 地下室二层外墙 C40P8 三级8-三级25 地下室一层外墙 C40P6 三级8、三级10、三级12、三级20、三级25、 柱 C40 三级28 地下室内墙 C40 一级6、一级8、三级8-三级28 梁、板 C30 一级6、三级8-三级28 楼梯间 C30 三级10、三级12、三级14、三级16 2)住宅楼部分 结构部位 混凝土等级 钢筋类别 首层~5层墙及连梁 C40 地上6层~15层墙及连梁 C35 一级6、一级8、三级8-三级28 15层~顶层墙及连梁 C30 主楼及其裙房部分柱 C30-C65 三级10、三级12、三级20、三级25、 所有部位梁、板 C30 一级6、三级8-三级28 楼梯 C30 三级10、三级12、三级14、三级16 一级6、一级8、一级10、三级12-三 圈梁、构造柱 C20 级16 16 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2(5专业设计概况: 采暖系统、给水系统、排水系统、消火栓 建筑给水、排水及采暖 系统、雨水系统 住 动力照明系统、防雷接地系统、综合布线 宅 建筑电气 系统(预留、预埋) 楼 智能建筑 消防报警系统(预留、预埋) 建筑给水、排水及采暖 采暖系统、给水系统、排水系统 地 动力照明系统、防雷接地系统、、综合布 下 建筑电气 线系统(预留、预埋) 室 智能建筑 消防报警系统(预留、预埋) 3、分户验收各单位职责及组织机构: 3(1分户验收参加单位 序号 单位 名 称 1 建设单位 大连航天科技发展有限公司 2 监理单位 生特瑞(大连)工程项目管理有限公司 3 物业公司 大连航天科研实验保障中心物业管理处 4 总包单位 北京航天万源建筑工程有限公司 3(2各单位分户验收职责 3(2(1建设单位分户验收职责: 组织施工单位编制分户验收方案。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认、签字盖章。 3(2(2监理单位分户验收职责:验收施工单位编制的施工方案。配备一定数量的具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具。参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检查项目和内容，参照户型做法表和抽查点 17 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 的分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。 3(2(3总包单位分户验收职责 3(2(3(1编制分户验收方案，具体内容有:根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户验收检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计作法的户型设计做法表。 3(2(3(2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 3(2(3(3按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目内容，参照户型作法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。 3(2(3(4分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 3(2(3(5住宅工程竣工验收前做好工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显着部位。 18 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 3(3总包单位分户验收组织机构: 项目经理: 郭宝会 生产经理:技术负责 付友福 人:刘小航 土建工程组组电气工程组组暖卫工程组组资料组组长 长王凯 长孙跃元 长宋忠堂 姜玉燕 组员:刘东起 组员:吕元 组员:李东明 组员:王艳婷 4、分户验收工作计划 4(1验收程序 依据施工图及分户验收 规定确定检查部位及数量 在图纸上标明抽查的房间 在图纸上标明抽查的公共部位量 检查测量工具及质检人员资格 检查测量工具及质检人员资格 参照户型做法表和抽查点分布图会参照户型做法表和抽查点分布图并 同建设、监理等单位检查验收，并做做好记录，分包单位参加分包项目 好记录，分包单位参加分包项目检查 的检查 参加检查人员签字盖章，完善手续 参加检查人员签字盖章，完善手续 对不合格项目进行整改，再次验收 填写<住宅工程质量分户验收表>及其它资料，组织竣工验收 19 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 4(2验收时间 结构工程分户验收2013年8月完成,装修工程从2013年6月开始至2013年12月完成,电气工程从2013年6月开始至2013年12月完成,暖卫工程从2013年6月开始至2013年12月完成。 5、分户验收检查工具: 序号 名 称 单位 数 量 备注 1 2m铝合金检测尺 套 10 9件套 2 7.5m钢卷尺 把 10 3 手持式测距仪 把 4 4 5m钢卷尺 把 10 5 60cm水平尺 把 10 6 游标卡尺 把 10 7 50m测绳 盒 10 8 5m磁力线坠 个 10 9 ZC-7兆欧表 块 5 10 ZC-8电阻表 块 5 11 压力表 块 5 6、检验批和检验项目的确定: 20 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 6(1分户验收检验批划分: 应以单位工程每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库为单位划分检验批，本工程分别由地下车库图纸划分,个防火分区及地上33层A、B、C、D、A,、B,、C,、D,户型组成，分户质量验收共划分269个检验批。 6(2分户验收质量检验内容及检验项目 6(2(1分户验收质量检验内容 分户验收以竣工时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容以检验批检查内容为主。在施工过程中和竣工验收时，依据质量验收标准以及经审核合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。 6(2(2分户验收质量检验项目及表格如下: 住宅工程质量分户验收表 工程名称: 序 号 单元 楼层 户号 建设单位 施工单位 监理单位 验收时间 序号 验 收 内 容 单项验收结论 1 建筑结构外观及尺寸偏差 2 门 窗 3 护 栏 4 地面、墙面和天棚的面层 5 有防水要求房间、部位的地面防渗漏 6 室内给水、排水 7 室 内 采 暖 8 室 内 供 电 9 其 他 21 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 10 分户验收结论 建设单位 施工单位 监理单位 验收专用章 验收专用章 验收专用章 验收 单位(项目)负责人 单位负责人 总监理工程师 单位 年 月 日 年 月 日 年 月 日 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称: 建设单位 建筑面积 施工单位 结构/层数 监理单位 验收时间 分户数量 其中公共部位数量 分户验收数量 其中公共部位数量 验收合格数量 其中公共部位数量 22 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 验收结论 该工程共 分户，全部经分户验收合格。 验 收 单 位 建 设 单 位 施 工 单 位 监 理 单 位 现浇结构外观尺寸偏差分户验收记录表 表,1 工 程 名 称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 建 设 单 位 施工单位 监 理 单 位 验收日期 年 月 日 验 收 检 查 房 间 号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项结论 1 外观质量缺陷 8.2.1 条 外观质量缺陷 2 处理 检 3 墙 轴线 8 查 4 柱 项 位移 目 5 剪力墙 5 垂直 6 ?5m 8 7 ,5m 10 度 23 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 8 表面平整度 8 9 标高(层) ?10 复查记录 验收意见 施工单位 监理单位 建设单位 责 任 者 签 署 年 月 日 年 月 日 年 月 日 砌体(混水)工程质量分户验收记录表 表,2 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房 户 型 号) 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项结论论 质量验收规范的规定 检 查 记 录 5.3 1 组砌方法 . 1 检9.3 2 是否混砌 查 .2 9.3 3 梁底砌法 项.7 目 4 轴线位移 10 24 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 5 垂直度 5 表面平整 6 8 度 门窗洞口 7 ?5 高、宽 外窗口偏 8 20 移 ? 9 标高(层) 15 复查记录 验收意见 建 设 单 位 施 工 单 位 监 理 单 位 年 月 日 年 月 日 年 月 日 天棚、墙面、地面面层质量分户验收记录表 表,3 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 年 月 日 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项质量验收规范的规定 检 查 记 录 结论 1 一般抹灰表面 4.2.6 天 6.2.7 棚 2 吊顶表面 6..3.7 一3 空裂 4.2.5 3.7 般 检4 污迹 4.2.6 抹查灰 5 垂直度 4(3) 项表墙目 6 平整度 4(3) 面 面 7 空鼓 8.3.5 镶 嵌 8 垂直度 2 表 面 9 平整度 3 25 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 10 空鼓 5.3.4 抹 灰 11 起砂 5.3.6 表 面 12 平整度 4 地6.2.8 13 空鼓 镶面 6.3.6 嵌石 平14 1 面材 整层 地 15 2 度 砖 16 厨、卫渗漏 4.10.10 复 查 记 录 年 月 日 验 收 意 见 年 月 日 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者年 月 日 年 月 日 年 月 日 签 署 金属门窗质量分户验收记录表 表,4.1 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房 户 型 号) 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 年 月 日 6 7 8 验收检查房间号 1 2 3 4 5 子项结质量验收规范的规定 检查记录 论 5.3. 1 安装牢固 3 5.3. 2 门 启闭灵活 4 5.3. 3 配件安装 5 钢 5.3. 4 安装牢固 检3 查门框、墙间填5.3. 5 项窗 塞 8 5.3. 目 6 窗 启闭灵活 4 5.3. 7 配件安装 5 8 玻璃安装 5.6 5.3. 9 铝门 安装牢固 3 26 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 合5.3. 10 启闭灵活 金4 5.3. 11 配件安装 门5 窗 12 玻璃安装 5.6 5.3. 13 安装牢固 3 框、墙间填5.3. 14 塞 8 5.3. 15 窗 启闭灵活 4 5.3. 16 配件安装 5 17 玻璃安装 5.6 复 查 记 录 年 月 日 验 收 意 见 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者 签 署 年 月 日 年 月 日 年 月 日 木、塑料门窗及护栏质量分户验收记录表 表,4.2 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 年 月 日 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项结质量验收规范的规定 检查记录 论 检1 门 5.2.9 木 安装牢固 查2 5.2.10 启闭灵活 项门 3 5.2.11 目 窗 配件安装 4 5.6 玻璃安装 5 窗 5.2.9 安装牢固 6 5.2.10 启闭灵活 7 5.2.11 配件安装 8 5.6 玻璃安装 9 塑门 5.4.3 安装牢固 料10 5.4.5 启闭灵活 27 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 11 门5.4.6 配件安装 窗 12 5.6 玻璃安装 13 窗 5.4.3 安装牢固 14 框、墙间5.4.7 填塞 15 5.4.5 启闭灵活 16 5.4.6 配件安装 17 5.6 玻璃安装 18 护造型、尺寸 12.5.4 栏 19 高度位置与安12.5.6 装 复 查 记 录 年 月 日 验 收 意 见 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者 签 署 室内给水、排水质量分户验收记录表 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表,5 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 建设单位 施工单位 年 月 监理单位 验收日期 日 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项结论 质量验收规范的规定 检查记录 1 管道坡度 4.2.7 检管道穿墙、楼板套 2 3.3.13 查 管 4.1.3,项3 管道连接 4.1.7 给目 水 4 水表安装 4.2.10 28 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 5 6 管道坡度 5.2.3 7 塑料管道伸缩节 5.2.4 排 8 检查、清扫口 5.2.6 水 9 管道接口 7.4.2 10 地漏、排栓 7.2.1 复 查 记 录 年 月 日 验 收 意 见 年 月 日 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者 签 署 室内采暖质量分户验收记录表 表,6 年 月 日 年 月 日 年 月 日 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房 户 型 号) 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 年 月 日 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 质量验收规范的规定 检查记录 子项结论 检1 管道连接 8.1.2 查2 阀门安装 8.2.7 项 目 3 散热安装牢固 8.3.5 器 4 与墙间距 8.3.6 29 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 5 防腐 8.3.8 6 辐射坡度 8.4.2 板、7 连接 8.4.3 地热 8 分(集)水器 8.5.4 9 年 月 日 复 查 记 录 年 月 日 验 收 意 见 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者 签 署 室内电气质量分户验收记录表 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表,7 工程名称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 建设单位 施工单位 监理单位 验收日期 年 月 日 验收检查房间号 1 2 3 4 5 6 7 8 子项结质量验收规范的规定 检查记录 论 1 设计要求 灯具位置 2 设计要求 开关位置 22..2..2 检3 22.1.4 开关接线 查器22.2.2 项具 4 设计要求 插座位置 目 22.2.1 5 设计要求 插座数量 6 22.1.2 插座接线 30 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 7 设计要求 位置 电6.2.8 8 6.1.9 接地保护 箱 9 设计要求 规格 10 设计要求 数量 智 能11 设计要求 位置 插 12 22.1.2 座 接线 复 查 记 录 验 收 意 见 建设单位 施工单位 监理单位 责 任 者 签 署 年 月 日 年 月 日 年 月 日 7、建筑与结构工程分户验收质量标准: 7(1检验批项目应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求。 7(2每户各检验批工程观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。 7(3实测实量内容宜按照《住宅工程质量分户验收指导手册》规定的检查部位、检查数量，确定检查点。测量长度、高度尺寸时宜确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合 31 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 7(4当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80,及以上，且不得有严重缺陷时(不合格点实测偏差，应小于允许偏差1.5倍)，判为合格。 7(4实测偏差大于允许偏差1.5倍,或不合格点率超出20,时,应整改并重新验收,记录整改项目测量结果。 7(5单位工程分户验收项目的标准: A、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收: a、 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当 分户检验批具备验收条件时，可及时验收。在同一检验批内，对梁、柱 抽查构件数量不少于3件;对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少 于3间;对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面， 板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。现浇结构拆模后，应 有建设单位组织监理单位、施工单位进行检查。 b、 现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方 根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度。 现浇结构外观质量缺陷 名称 现象 严重缺陷 一般缺陷 32 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 漏筋 构件内钢筋未被混凝土纵向受力钢筋有外露 其它钢筋有少量漏筋 包裹而外露 蜂窝 混凝土表面缺少水泥砂构件主要受力部位有蜂窝 其它部位有少量蜂窝 浆而形成石子外露 孔洞 混凝土中孔穴深度和长构件主要受力部位有孔洞 其它部位有少量孔洞 度均超过保护层厚度 夹渣 混凝土中夹有杂物且深构件主要受力部位有夹渣 其它部位有少量夹渣 度超过保护层厚度 疏松 混凝土中局部不密实 构件主要受力部位有疏松 其它部位有少量疏松 裂缝 缝隙从混凝土表面延伸构件主要受力部位有影响其它部位有少量不影响 至混凝土内部 结构性能或使用功能的裂结构传力性能或使用功 缝 能的裂缝 连接部构件连接外混凝土缺陷连接部位有影响结构传力连接部位有基本不影响位缺陷 及联接钢筋、连接件松性能的缺陷 结构传力性能的缺陷 动 外形缺缺棱掉角、棱角不直、清水混凝土构件有影响使其它混凝土构件有不影陷 翘曲不平、飞边凸肋等 用功能或装饰效果的外形响使用功能的外形缺陷 缺陷 外表缺构件表面麻面、掉皮、具有重要装饰效果的清水其它混凝土构件有不影陷 起砂、沾污等 混凝土构件有外表缺陷 响使用功能的外表缺陷 c、 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施 工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对 经处理的部位，应重新检查验收。现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。 33 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重 新检查验收。 d、 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许 偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术 处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位， 应重新检查验收。 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 项目 允许偏差(mm) 检验方法 墙、柱、梁 8 轴线位置 钢尺检查 剪力墙 5 ?5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 垂直度 层高 ,5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 标高 层高 ?10 经纬仪或吊线、钢尺检查 截面尺寸 +8、-5 钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 B、砖砌体工程质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备条件时， 应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检查方法应符合下表的规定: 序号 检查项目 允许偏差 检查方法 1 轴线位移 ?10mm 用经纬仪和尺检查 34 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2 垂直度(每层) ?5mm 用2m托线板 C、铝合金门窗安装质量分户验收: a、 铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户 检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查 不得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户应抽查 不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 b、 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连 接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的密封处理 应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固。金属门窗扇必须 安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱 落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢 固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁净、平整、 光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。金属门窗框与墙体之间的 缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂 纹。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有 排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 、 实测项目说明: c 铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是:门窗槽口宽度、高度;门窗槽口对角线长度差;门窗框的正、侧面垂直度;门窗横框的水平度; 35 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 门窗横框标高;门窗竖向偏离中心;双层门窗内外框间距;推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。 (1)检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点;(计算基准值) (2)检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点;(计算基准值) (3)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。 (4)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点; (5)检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点; (6)检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点;(计算基准值) (7)检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。 (8)检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。 36 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 (9)检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。 D、塑料门窗安装质量分户验收: a、 塑料门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检 验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不 得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户应抽查不 得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 b、 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式 及填料密封处理应符合设计要求。门窗框、副框和扇的安装必须牢固。 当塑料门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距不大 于600?。门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有 防脱落措施。门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢 固，位置应正确，功能应满足使用要求。门窗框与墙体间缝隙应采用闭 孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表 面应光滑、顺直、无裂纹。门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划 痕、碰伤。密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀。平开门窗扇平铰 链的开关力应不大于80N;滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于 30N。推拉门窗扇的开关力应不大于100N。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽 口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合 设计要求。 37 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 c、 排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 d、 实测项目说明: 塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是:门窗槽口宽度、高度;门窗槽口对角线长度差;门窗框的正、侧面垂直度;门窗横框的水平度;门窗横框标高;门窗竖向偏离中心;双层门窗内外框间距;同樘平开门窗相邻扇高度差;平开门窗铰链部位配合间隙;推拉门窗扇与框搭接量，与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。 (1)检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点;(计算基准值) (2)检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点;(计算基准值) (3)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。 (4)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点; (5)检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点; (6)检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点;(计算基准值) 38 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 (7)检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。 (8)检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。 (9)检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻对口缝下端，测量1点。 (10)检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个扇的下铰链部位，测量1点。 (11)检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。 (12)检查推拉门窗扇与竖框平行度时,使用1m水平尺和塞尺等测量工具,测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。 E、木门窗安装质量分户验收: a、 木门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验 批具备验收条件时，可及时验收。 b、 木门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及 填塞密封处理应符合设计要求。木门窗框安装必须牢固。木门窗扇必须 安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗配件的型号、规 格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用 39 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 要求。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结 合应牢固、严密。 c、 实测项目说明: 木门窗安装工程实测内容分别是:门窗框的正、侧面垂直;框与扇、 扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框 间留缝;门扇与下框间留缝;无下框时门扇与地面间留缝。检查时，宜对 分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量 工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。 (1)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口 的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。 (2)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具， 在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量一点。 (3)检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具， 在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不小于一 点。 (4)检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小 对口缝处，各测量一点。 (5)检查门窗扇与上框、侧框、下框间留缝时，在扇与框间最大、最小 缝隙处，各测量一点。 40 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 (6)检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇 与地面间最大、最小缝隙处，各测量一点。 F、特种门安装工程质量分户验收: a、 特种门工程验收应按每户住宅分为一个检验批。当分户检验批具备条件 时，可及时验收，每户应抽查不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。 b、 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应 符合设计要求。带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机 械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规 定。特种门的安装必须牢固。配件应齐全，位置应正确，安装应牢固。 特种门的表面装饰应符合设计要求。表面应洁净，无划痕、碰伤。 G、门窗玻璃安装质量分户验收: a、 门窗玻璃安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检 验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不 得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户应抽查不 得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 b、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单 块玻璃大于1.5?时应使用安全玻璃。玻璃裁割尺寸应正确，安装后的 玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。密封条与玻璃、玻璃槽口的接 触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平 齐。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材 41 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5?。 c、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃中空层 内不得有灰尘和水蒸气。玻璃不应直接接触型材。 H、墙面一般抹灰工程质量分户验收: a、 一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具 备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数 检查。 b、 抹灰层与基层之间及各层抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 c、 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:表面应光滑、洁净、接槎平 整、颜色一致、无抹纹、分格缝应清晰。护角、孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面应整齐、光滑;管道后面抹灰表面应平整。 d、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合下表的规定: 序号 允许偏差项目 普通抹灰mm 检查方法 1 立面垂直度 4 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 4 分格条(缝)直线度 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙勒角上口直线度 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 I、水性涂料涂饰质量分户验收: 42 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 a、 水性涂料涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验 批具备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应 全数检查。 b、 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。涂刷均匀、粘结牢固， 不得漏涂、透底、起皮和掉粉。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、 起皮和裂缝。 、 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 c J、地面水泥混凝土、水泥砂浆面层工程质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 c、 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷;面层表面的坡度应符 合设计要求，不得有倒泛水和积水现象;踢脚线与墙面应紧密结合，高 度一致，出墙厚度均匀。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层 梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。 地面水泥混凝土面层允许偏差和检查方法应符合下表的规定: 序号 检查内容 表面允许偏差 检查方法 1 表面平整度 4mm 用2m靠尺板和楔形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4mm 拉5m线和用塞尺检查 3 相邻踏步高度差 10mm 观察和用钢尺检查 43 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 4 踏步两端高度差 10mm 观察和用钢尺检查 K、墙面饰面砖粘质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要求。满粘法施工的饰面 砖工程应无空鼓、裂缝。 c、 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方 式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖 套割吻合，边缘应整齐。接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度 和深度应符合设计要求。饰面砖粘贴的允许偏差和检查方法应符合下表 的规定: 表面允许偏差 序号 检查内容 检查方法 (内墙面砖) 1 立面垂直度 2mm 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 3mm 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3mm 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 2mm 拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 5 接缝高低差 0.5mm 用钢尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 mm 用钢尺检查 L、地面砖面层质量分户验收: 44 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层结合(粘 结)应牢固，无空鼓。 c、 砖面层的表面应洁净、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板 块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢 固、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐， 楼层防滑条顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水， 与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 M、暗龙骨吊顶质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 吊顶标高、尺寸、起拱、造型、饰面材料的品种、规格、图案和颜色应 应符合设计要求。饰面材料的安装必须牢固。 c、 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平 直、宽窄一致。 N、地面找平层质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 45 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 b、 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正 确、无积水。 c、 找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。表面应密实，不得有起砂、蜂 窝和裂缝等缺陷。 O、防水地面隔离层工程质量分户验收: a、 地面隔离层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验 批具备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于4间，不足4间时应 全数检查。 b、 隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。厕所间和有防水 要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土 板，砼等级不应小于C20;楼板四周除门口外，应做砼翻边，其高度不 应小于120mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿洞。 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 c、 隔离层厚度应符合设计要求;隔离层与其下一层粘接牢固，不得有空鼓; 防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。 P、护栏和扶手制作与安装工程质量分户验收: a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，应 及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 46 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 b、 护栏和扶手制作与安装所用材料的规格、数量应符合设计要求;护栏和 扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求;护栏高度、栏杆间距、 安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 c、 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽 应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏和扶手安装的允许偏差和检验 方法应符合下表规定: 序号 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 护栏垂直度 3 用1m垂直检测尺检查 2 栏杆间距 3 用钢尺检查 3 扶手直线 4 拉通线，用钢直尺检查 4 扶手高度 3 用钢尺检查 8、给排水及采暖工程分户验收质量标准: 8(1管道及配件安装工程内容应符合施工图纸、设计说明及其它设计文件的要求。 8(2安装工程内容应按每户住宅划分为一个验收批。公共部分室内消火栓系统安装工程内容应按每两楼层为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，及时验收。每个验收批抽查数量不应少于相关规定。 8(3每户住宅安装工程观感质量应全数检查。实测实量内容按验收规定的部位、检查数量、确定检查点，使用相应测量工具，认真测量全数记录。 8(4单位工程分户验收项目的标准: 47 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 A、室内采暖辅助设备及散热器工程质量分户验收: a、散热器的组对应平直紧密，组对后的平直应符合下表规定: 组对后的散热器平直度允许偏差 顺次 散热器类型 片数 允许偏差(mm) 2,4 4 1 长翼型 5,7 6 3,15 4 铸铁片式 2 钢制片式 16,25 6 b、组对散热器的垫片应符合下列规定: 1)组对散热器的垫片应使用成品，组对后的垫片外露不应大于1。 2)散热器的垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。 c、散热器的安装:散热器支架、托架安装，位置应正确，埋设牢固，散热器支架、托架数量，应符合设计和产品说明书要求。散热器背面与装饰面后的墙面表面安装距离，应符合设计要求。散热器安装允许偏差应符合下表的规定: 序号 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 散热器背面与墙内表面距离 3 尺量 2 与窗中心线或设计定位尺寸 20 3 散热器垂直度 3 吊线和尺量 d、散热器表面防腐涂漆。铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。 48 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 B、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收: a、 管道安装坡度。当设计未注明时，应符合施工质量验收规范的规定。散 热器支管的坡度为1,，坡向应利于排气和泄水。 b、 采暖系统试运行和调试:系统冲洗完毕应冲水、加热，进行试运行和调 试。 c、 平衡阀及调压阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安 装完后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。减压阀和管道及设备 上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完 后应根据系统工作压力进行调试，并作出标志。热量表、疏水器、除污 器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。 d、 采暖入口及分户计量入户装置安装应符合设计规定。 e、 管道连接及散热器支管安装:散热器支管长度超过1.5m时应在支管上 安装管道卡。 f、 管道、金属支架和设备的防腐和涂料应附着良好，无脱皮、起泡、流淌 和漏涂缺陷。 g、 管道安装、管道保温允许偏差应符合下表: 采暖管道安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差 检查方法 管径?100mm 1 横管道、横用水平尺、拉 1 每1m 方向弯曲线和尺量检查 管径>100mm 1.5 49 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 (mm) 管径?100mm ?13 全长 (25m以上) 管径>100mm ?25 每1m 2 立管垂直度 2 吊线和尺量检查 (mm) 全长(5m以上) ?10 管径?100mm 10, 椭圆率 管径>100mm 8, 弯 用外卡钳和 3 管 尺量检查 管径?100mm 4 折皱不 平度 管径>100mm 5 管道保温允许偏差 检查内容 允许偏差 检查方法 厚度 +0.01δ/-0.05δ 钢针尺量检查 卷材 5 靠尺和塞尺 表面平整度(mm) 涂抹 10 C、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收: a、 给水系统在交付使用前必须进行通水试验并做作好记录。按照设计和施 工验收规范规定，供水压力正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个 检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结 果符合设计和施工质量验收规范规定。 b、 室内生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取 样检验。按照设计和施工质量验收规范规定，检验生活给水系统管道冲 洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质 50 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 无杂质，水色透明。同时为保证水质、使用安全，检验有关部门提供的 检测报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。 c、 给水水平管道应有2‰,5‰的坡度坡向泻水装置。管道、支吊架安装应 平整牢固，其间距应符合下表的规定。 钢管管道支架的最大间距(1) 公称直径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5 支架 的最 不保 大间2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12 温管 距(m) d、 水表安装:水表安装平整牢固、水流指示方向正确。水表安装在便于检 修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有 不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10-30; 水表进口中心标高按设计要求，允许偏差为?10。 e、 水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。应符合下表: 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 钢管 每米全长25m以上 1?25 水平管用水平尺、直1 道纵横 尺、拉线和尺塑料管符合管 每米全长25m以上 1.5?25 51 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 方向弯量检查 铸铁管 每米全长25m以上 2?25 曲 钢管 每米5m以上 3?8 立管 塑料管 吊线和尺量2 垂直 每米5m以上 2?8 符合管 检查 度 铸铁管 每米5m以上 3?10 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 D、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收: a、生活污水塑料管坡度必须符合下表规定 。 生活污水塑料管的坡度表 项次 管径(mm) 标准坡度(‰) 最小坡度(‰) 1 50 25 12 2 75 15 8 3 110 12 6 4 125 10 5 5 160 7 4 b、 排水塑料管安装伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高 层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 c、 生活污水管道上设置检查口和清扫口。当设计无要求时应符合施工质量 验收规范规定在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫 生器具的最高层必须设置。如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部 52 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差?20;检 查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。 d、 塑料管道支吊架安装:固定架间距:横管不应大于2m;立管不大于3m。 楼层高度小于或等于4m，立管可以安装1个固定件。排水塑料管道支吊 架最大间距应符合下表: 排水塑料管道支吊架最大间距(单位:m) 管径(mm) 50 75 110 125 160 立管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0 横管 0.5 0.75 1.10 1.30 1.60 e、 室内排水管道安装:用于室内排的水平管道与水平管道、水平管道与立 管的连接，应采用45?三通或45?四通和90?斜三通或90?斜四通。 f、 室内排水管道安装允许的偏差:按照设计和施工质量验收规范要求。室 内排水管道安装允许偏差应符合下表: 室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差(mm) 检查方法 1 坐 标 15 用水准仪2 标 高 ?15 (水平 每1米 ?1 横 铸铁管 尺)、直尺 全长(25m以上) ?25 管 拉线和尺3 纵 管径小于或等于100mm 1 量检查 钢管 每1m 横 管径大于100mm 1.5 53 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 方 全长管径小于或等于100mm ?25 向 (25m以 管径大于100mm ?38 弯 上) 曲 每1m 1.5 塑料管 全长(25m以上) ?38 每1m 3 铸铁管 立 全长(25m以上) ?15 管 每1m 3 吊线和尺 钢管 4 垂 全长(25m以上) ?10 量检查 直 每1m 3 塑料度 管 全长(25m以上) ?15 E、建筑中水系统及安装质量分户验收: a、 中水管道不得装设取水嘴。便器冲水宜采用密闭型设备和器具。 b、 中水管道严禁与生活引用水管道连接:中水管道外壁应涂浅绿色标志， 中水池、阀门、水表及给水栓应有“中水”标志。 c、 中水系统应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。 F、室内热水管道及配件安装质量分户验收: a、 户内热水供应系统在竣工后交付使用前必须进行冲洗。首先打开热水阀 门放水，目测从防水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明，水嘴和 阀门启闭灵活。 54 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 b、 管道安装坡度、温度控制器和阀门安装应符合设计规定，温度控制器和 阀门安装在便于观察和维修的位置。管道和阀门安装的允许偏差应符合 表1的规定。 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 表1 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 钢管 每米全长25m以上 1?25 用水平 水平管道 尺、直尺、塑料管符合管 每米全长25m以上 1.5?25 1 纵横方向 拉线和尺 弯曲 铸铁管 每米全长25m以上 2?25 量检查 钢管 每米5m以上 3?8 立管 吊线和尺2 塑料管复合管 每米5m以上 2?8 垂直度 量检查 铸铁管 每米5m以上 3?10 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 c、 保温层允许偏差:保温层厚度和平整度的允许偏差应符合表2的规定。 管道及设备保温的允许偏差和检查方法 表2 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 +0.1? 1 厚 度 用钢针刺入 -0.05? 卷 材 5 用2m靠尺和 2 表面平整度 涂 抹 10 楔型塞尺检查 注:?为保温层厚度 G、户内雨水管道及配件工程质量分户验收: 55 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 a、 雨水管道如采用塑料管，应安装伸缩节。其伸缩节安装应符合设计要求。 b、 雨水管不得与生活污水管道连接。 c、 室内雨水管道安装允许偏差同室内排水管。 F、卫生器具及给水配件安装质量分户验收: a、 排水栓与地漏的安装位置正确，应平正、牢固，低于排水表面，周边无 渗漏，地漏水封高度不得小于50?。 b、 卫生器具交工前应做满水和通水试验，检查连接件不渗不漏，给、排水 畅通。 c、 卫生器具、给水配件的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器 具接触紧密、平稳，启闭部件灵活。 G、卫生器具排水配件安装质量分户验收: a、 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固 定措施，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。 b、 连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位 置应正确、牢固，与管道的接触应平整。 H、公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收: a、 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构 造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。 56 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 b、 栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为1.1m;阀门中心距 箱侧面为140?，距箱后内表面为100?;消火栓箱体安装的垂直度允 许偏差为3?。 9、室内电气工程安装质量标准: 9(1安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计要求。 9(2安装工程分户验收应按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。当分户检验批具备验收时,可及时验收。每户抽查数量不应小于相关规定。 9(3安装工程观感质量应全数检验。 9(4单位工程分户验收项目的标准: A、普通灯具安装工程分户验收: a、 灯具的固定:灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上;灯具固 定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;当 绝缘台直径在75mm及以下时，采用1各螺钉或螺栓固定。 b、 固定灯具带电部件的绝缘材料及提供防触电保护绝缘材料，应耐燃烧和 防明火。 c、 当设计无要求时，一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值(采 用安全电压时除外):室外:2.5m(室外墙上安装)，室内:2m。当灯具 57 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接 零(PEN)可靠，并应由专用接地螺栓，且有标识。 d、 引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表的规定 线芯最小截面积 灯具安装的场所及用途 铜芯线 铜线 民用建筑室内 0.5 0.5 灯具线 室外 1.0 1.0 e、 灯具的外形，灯头及其接线应符合下列规定: (1) 灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。 (2) 除敞开式灯具外，其它各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯 头; (3) 连接灯具的软线盘扣，搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯 头中间的端子上。 (4) 灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金 属部分。 f、 装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台间距小 于5mm时，灯泡的绝缘台间应采取隔热措施。 B、插座安装分户验收: a、 当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区 别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座;配套的插头、 58 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 应按交流、直流或不同电压等级区别使用。 b、 插座接线应符合下列规定: (1) 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与 零线连接;单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零 线连接; (2) 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)接 线在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接; (3) 接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。 c、 特殊情况下插座安装应符合下列规定: (1) 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插 座，开关断开相线; (2) 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不 低于1.5m。 d、 暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无 碎裂、划伤，装饰帽齐全;同一室内插座安装高度一致。 C、开关安装分户验收: a、 同一建筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵 活、接触可靠。 b、 照明开关安装应符合下列规定: (1) 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15,0.2m， 59 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 开关距地面高度1.3m;拉线开关距地面高度2,3m，层高小于3m时， 拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下; (2) 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错 位，。 (3) 暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整 洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。 D、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装分户检验收: a、 照明配电箱(盘)的金属框架必须接地(PE)或接零(PEN)可靠;装 有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有 标识。 b、 照明配电箱(盘)应有可靠的电击保护，盘内保护导体应有裸露的连接 外部保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面积SP 不应小于下表规定。 保护导体的截面积 22相线的截面积S(mm) 相应保护导体的最小截面积S(mm)P S?16 S 16,S?35 16 c、 柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必 须大于0.5MΩ;二次回路必须大于1 MΩ。 60 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 d、 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定: (1) 箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不 断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接 不多于两根，防松垫圈等零件齐全; (2) 箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装 置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。 (3) 照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排，零 线和保护地线经汇流配出。 e、 柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定: (1) 控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求; (2) 箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线 端子有编号。且清晰、工整、不易脱色。 f、 低压电器组合应符合下列规定: (1) 发热元件安装在散热良好的位置; (2) 熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求; (3) 外壳须接地(PE)或接零(PEN)的，连接可靠; (4) 端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规 格与芯线截面积大小适配。 g、 箱、盘间配线:电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小 2于2.5mm的铜芯绝缘电线或电缆;除电子元件回路或类似回路外，其它 61 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2回路的电线应采用额定电压不低于750V，芯线截面积不小于1.5mm的 铜芯绝缘或电缆。二次回路连接应成束绑扎，不同电压等级、交流、直 流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识; h、 连接箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应符合下列规 定: (1) 采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量; (2) 线束有外套塑料管等加强绝缘保护层; (3) 与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端子或搪锡，不松散、 断股; (4) 可转动部位的两端用卡子固定。 i、 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定: (1) 位置正确，部件齐全、箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖 紧贴墙面，箱(盘)涂层完整; (2) 箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全。标识正确; (3) 箱(盘)不采用可燃材料制作; (4) 箱(盘)安装牢固，垂直度允许偏差不大于1.5‰;底边距地面 E、建筑物等电位联结分户检验收: a、 等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应 就近与等电位联结干线或局部等电位连接。支线间不应串联连接。 b、 等电位联结的线路最小允许截面，应符合下表的规定: 62 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 2) 截面(mm 材料 干线 支线 铜 16 6 钢 50 16 c、 等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件、构件与支线连接应可 靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。 d、 需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位 联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 F、电线导管、电缆导管和线槽敷设分户检验收: a、 金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合下列规 定: (1) 镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接 2地卡跨接的两卡间连接线为铜芯软导线，截面积不小于4mm。 (2) 当非镀锌钢导管采用螺纹联接时，连接处的两端焊跨接接地线;当镀锌 钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定接线地线。 (3) 非镀锌金属线槽间联接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的 两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的 连接固定螺栓。 b、 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2?的钢导管不得套 管熔焊连接。 63 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 c、 在进入落地配电箱、柜内的管口在穿入电线、电缆后应作密封处理， d、 电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。 G、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户检验收: a、 不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内， 同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内电线不得有接头。 b、 电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不进 入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。 c、 当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护 地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用:A相-黄色、B 相-绿色、C相-红色。 d、 线槽敷线应符合下列规定: (1) 电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎， 绑扎点间距不大于2m。 (2) 同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。 (3) 同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，敷 设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线 且屏蔽护套一端接地。 H、电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收: a、 低压的电线和电缆，线间和线对地间隔绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。 b、 每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。 64 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 c、 电线、电缆的芯线连接管和端子，规格应与芯线的规格适配，且不得采 用开口端子。 d、 电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。 I、建筑物照明通电试运行质量分户检验收: a、 照明系统通电，灯具回路控制应与照明箱及回路的标识一致;开关与灯 具控制顺序相对应。通过送电观察和使用试电笔检查每一盏灯具与开关 控制面板对应关系及与照明配电箱内自动空开对应关系一一检查。 b、 民用住宅照明系统通电连续试运行时间应8小时。所有照明灯具均应开 启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。 J、公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户检验收, a、 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或 接零(PEN)可靠，并符合下列规定: (1) 金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地(PE)或接零(PEN) 干线相连接。 (2) 非镀锌电缆桥架连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截 2面积不小于4mm。 b、 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 c、 直线段钢制电缆桥架长度超过30米设有伸缩节。电缆桥架跨越建筑变 形缝处设置补偿装置。 d、 当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5,3m，垂直安装 65 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 的支架间距不大于2 m。 e、 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外 侧。支架用膨胀螺栓固定，选用螺栓适配，螺栓紧固，防松零件齐全。 f、 敷设在竖井内的穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵 措施。 g、 电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。 10、通风与空调工程安装质量标准: 10(1安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计要求。 10(2安装工程分户验收应按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。当分户检验批具备验收时,可及时验收。每户抽查数量不应小于相关规定。 10(3安装工程观感质量应全数检验。 10(4当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。 10(5单位工程分户验收项目的标准: A、金属风管与配件制作质量分户检验收: a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 金属风管的材料品种、规格、性能、厚度及连接应符合设计和现行国家 66 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 产品标准的规定。 c、 风管与配件的咬口缝应紧密、宽度一致，两端面平行，表面平整。 B、非金属风管与配件制作质量分户检验收: a、 当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍或不合格点率超出20%时，应 整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 非金属风管与配件制作工序由监理(建设)单位、施工单位对制作完的 风管与配件进行验收。 c、 非金属风管的材料品种、规格、性能、厚度及连接应符合设计和现行国 家产品标准的规定。 d、 风管与配件的咬口缝应紧密、宽度一致，两端面平行，表面平整。 C、风管系统安装质量分户检验收: a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 通风系统风管安装后，必须进行严密性检验，合格后才能进入下道工序。 风管严密性检验以系统主干管为主，在施工工艺得到保证的前提下，低 压风管系统可采用漏光法检测。分户验收的风管安装部分仅对单元户内 风管安装质量进行验收，因此这部分验收内容不包括风管严密性检验。 D、公共部分通风设备安装质量分户验收: a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 检查通风设备的型号、规格方向和技术参数，现场组装的组合式机组应 做漏风量检测。 67 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 11、资料的整理: 11(1填写表格形式: 11(1(1分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表。 11(1(2全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表 11(2签字人员资格记录表: 11(2(1质量分户验收记录表: 分户检验批项目的检查记录验收，应有建设、施工、监理有关人员按 规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位 监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。 11(2(2住宅工程质量分户验收表: 住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关负责人员参加 并确认，该表具体由建设单位(项目)负责人、施工单位负责人、监理单 位总监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户验收专用章。 11(3资料收集整理: 1(3(1每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“------1 套住宅分户验收汇总表”中。 11(3(2单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”中。 12、分户验收抽查点分布图 68 大连航天科研实验保障中心一期工程 分户验收方案 12、1分户验收前必须会同建设单位、监理单位、物业管理单位共同选定分户验收抽查点，并绘制成图，实际检查时按图抽测。 69