国玺会所经营建议

国玺会所经营建议 曲江国玺会所经营建议 根据集团领导安排，我公司于2012年5月5日对曲江国玺周边居住圈及商圈进行了一周的市场调研分析，其次我公司也调研了市场上相似会所经营情况，市场上现有的会所功能共具有五种:娱乐交谊功能、体育健身功能、餐饮购物功能、文化教育功能、公共服务功能，根据调研结果，我公司充分考虑了周边人口、环境及国玺会所建筑结构，提出以下三种经营建议: 一、体育健身功能+娱乐交谊功能的商务会所 此将会所定位为高端会员型健身会所，会所功能一层为恒温游泳池加健身器械，二层为国际标准台球室、壁球馆(非国标)、乒乓球室及健身操室，三层温泉SPA生活馆、红酒坊、雪茄室等。为充分凸显社区业主尊贵，可赠送业主会员年限以刺激销售，并承诺后续为业主提供长期专享优惠。 此为最利于房屋销售方案，充分体现了项目尊贵、高端优势，但后期运营难度较大，加上周边居住人群密度不足，且消费能力一般，经营前期需公司给予较大力度的补贴(此部分投资可计入广告成本)。另该方案由于格局分割原因，售楼部使用结束后原有装修改动较大，此方案为便于经营最好与专业运营商合作例如真爱、王子、蓝积木等。 二、文化教育功能+公共服务功能 根据我司调查，项目周边缺少高端幼儿园，因此可将国玺会所二三层规划为高端幼儿园，为提升知名度，可与交大幼儿园、吉的堡幼 儿园等知名教育品牌合作，同时可用一层游泳池开展亲子游泳课程。 课程之外还可将游泳池及健身设施免费或低价向社区居民开放，彰显社区品质。 此规划对于提升项目知名度有较高促进作用，前期也需公司给予较大补贴，但长远来看，幼儿园能为公司带来长期的收益。此方案售楼部使用结束后装修改动也较大。 三、体育健身功能+餐饮功能 因项目周边商业配套功能不足，可将会所二三层规划为中高端餐饮，以满足社区居民需求。因我公司有餐饮团队，且慈恩镇项目目前有较大规模的自营餐饮部分，可在慈恩镇自营餐饮部分成功后将国玺会所作为分店，满足本社区居民需求并吸引周边人群前来消费。 此规划相对前两种投资回收最快，相比其它两种方案，对项目知名度的提升贡献一般。但售楼部使用结束后，装修改动较小。 会所的功能一直以来并无统一规定，但是归根到底就是更加人性化，为社区居民服务，同时也要兼顾长远的收益，西安市场上许多会所仅仅作为房地产销售的噱头之一，项目销售结束后会所均因成本问题并未按前期开业，最后都转为物业办公等其他功能。 因此，我们的规划充分考虑了会所长远的经营，同时，也要做好能将对会所长期资金补贴的准备，真正将会所作为世华项目的亮点，在后续的项目中成为带动销售的刺激点。 慈恩商业公司 2012-5-10 -------- 欢迎下载资料，下面是附带送个人资料 用不了的话可以自己编辑删除，谢谢～ X X X 个 人 简 历 个人资料 姓 名:xxxx 婚姻状况:未婚 出 生:1987-06-24 政治面貌:团员 性 别:男 民 族:汉 照片 学 位:本科 移动电话: 专 业:英语 电子邮件: 地 址: 教育背景 2006.9-2010.6 吉林技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程 大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口本科阶段主修 译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学， 日语，中外名胜。 特长及兴趣爱好 除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。 计算机能力 能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。 外语水平 通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。 奖励情况: 2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书 英语专业四级证书 自我评价 X X X 个 人 简 历 个人资料 姓 名: 婚姻状况:未婚 出 生: 政治面貌:团员 性 别: 民 族:汉 学 位: 移动电话: 专 业: 电子邮件: 地 址: 教育背景 2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程 大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。 能力及特长 这要写你明你有什么样的能力及经验，最重要就是告诉用人单位，你会做什么, 计算机能力 能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。 外语水平 通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。 奖励情况 2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书 英语专业四级证书 实习经验(或实践经验或兼职经验) 这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧，标题自己起一个贴切的。 自我评价 本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的;我不是太显眼，但我很踏实;希望我的努力可以让您满意。 这里不要照抄哦，不会写自我评价的朋友，你可以访问http 这里有很多自我评价范文可以参考。(按住键盘的CTRL键，再用鼠标点链接就可以直接打开网站，不用复制到浏览器的。)本人性格热情开朗、待人真诚，善于沟通，应变能力较强。懂得珍惜拥有的一切。