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安置房买卖合同

2017-09-05 4页 doc 15KB 15阅读

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安置房买卖合同安置房买卖合同 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码: __________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码 ___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述...
安置房买卖合同
安置房买卖 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码: __________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码 ___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码: __________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况: 层,共 甲方房屋座落在__________________________________,位于第__________(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易价格: 成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第四条、买安置房合同付款时间与方式: 甲乙双方同意付款方式一次性付款,并已在_2010_年__10__月_3__日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。尚欠房款分三期付清:第一期房款人民币_叄_拾_ _万元整于2010年__10__月__20_日前付给甲方,第二期房款人民币_壹_拾_伍万元整于2011年3__月__31_日前付给甲方,第三期房款(尾款)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方办理好该房的房产证和土地证并贷款下来后(____年____月___日)付给甲方。 第五条、房屋交付: 甲方应在乙方付完第 1期房款时(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。 第六条、关于买安置房合同产权登记及过户的约定: 对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。 1、将来办理甲方的所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。甲方应自领取之日起____日内,将领到的产权证交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起____天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,将房产证、土地证等相关证件过户到乙方名下,若出现析产税则由甲方承担,其余所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关________公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第八条、买安置房合同违约责任条款: 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到____个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付违约金人民币____万元整给乙方。 3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币____万元整。 4、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过____天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币____万元。 第九条、买安置房合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。 第十条、买安置房合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。 甲方(签字生效): 乙方(签字生效): 年 月 日
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