建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价 计量与计价资料 建筑工程计量与计价复习资料 1、工程造价的二层含义:(1)在工程投资范围内是指建设一项工程预期开支或实际支付的全部固定资产投资费用，包括工程安装费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费用和建设期贷款利息。(2)在承发包范围内是 指完成建筑工程所发生的全部费用，包括工程直接费、间接费、利润和税金。 2、建筑工程造价根据不同建设阶段可分为概算造价、预算造价、招标控制价、投标报价、价、结算价等。 3、工程量清单计价的五个依据:统一的项目编码、统一的项目名称、统一的项目特征、统一的计量单位、统一的工程量计算规则。 4、预算定额是在施工图设计阶段及招投标阶段，业主控制投标限价，承包商编制投标报价的主要依据。 5、施工定额是企业定额，主要用于编制施工图预算和工程量清单报价。 6、施工图预算相当于建筑工程安装工程费，它包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费。 7、建筑产品的特性:(1)单件性、(2)固定性、(3)流动性。 8、材料消耗量=材料的净用量+损耗量 9、劳动定额的表现为产量定额和时间定额 10、人工工日消耗量指标包括:(1)基本用工(2)材料超运距用工(3)辅助用工(4)人工幅度差 11、人工单价的构成:基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 12、材料单价:材料从采购到起运到工地仓库或堆放地的出库价格。 13、机械台班单价:第一类费用，不变费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费;第二类费用，可变费用，包括机上人工费、燃料动力费、其他费用(养路费、车船使用税、保险费) 14、《建筑工程工程量清单计价》主要包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式、附录等内容。 15《建筑工程工程量清单计价规范》中的附录。附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计价规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。附录C为安装工程工程量清单项目及计价规则，适用于民用建筑与民用安装工程。附录D为市政工程工程量清单项目及计价规则，适用于城市市政建设工程。附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程 16*、项目特征:构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 17*、综合单价:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。 18*、措施项目:为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 19、索赔:在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失， 向对方提出补偿要求。 20、现场签证:发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 21、企业定额:施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗。 22、规费:根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程安装造价的费用。 23、税金:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。 24、工程造价咨询人:取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。 25、招标控制价:招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定最高工程造价。 26、工程量清单编制的主体:应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相依资质的工程造价咨询人编制。其准确性和完整性由招标人负责。 27、计价规范包括:建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。 28、工程量清单的组成:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 1 计量与计价资料 29、分部分项工程量清单应采取综合单价计价。 30、招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 31、投标报价必须执行本规范的强制性文件，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。 32、分部分项工程量清单包括:项目编码、项目名称、项目特征、计算单位和工程量。 33、项目编码:采用12为阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码。 34、规费项目清单包括哪些,(全国统一) 答:(1)工程排污费(2)工程定额测定费(3)社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。(4)住房公基金(5)危险作业意外伤害保险。 35、税金项目清单包括, 答:1)营业税2)城市维护建设税3)教育附加。 36、投标价由投标人自主确定，但不能低于成本。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人一致。 37、计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算的，用于确定综合单价的主要数据。 38、计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的。 39、计价工程量的计算内容一般要多于清单工程量 40、单层建筑物高度在2.2米以上者应计算全面积;高度不足2.2米应计算1,2面积。 41、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 42、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米，应按雨篷结构板的水平投影面积的1,2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 43、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1,2计算。室外楼 梯，如最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，最上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 44、高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 45、建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。 46、建筑物通道，骑楼、过街楼的底层不计算建筑面积。 47、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴快料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等不计算建筑面积。 48、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式;其他依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。 49、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 50、工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式。 51、按工程量清单计价方式，下列构成投标报价的各项费用中，应该在单位工程费汇总表中列项的是(税金)。 52、建筑物的首层建筑建筑面积按照外墙勒脚以上外围结构尺寸计算。 53、建筑物的阳台应按水平投影面积的1/2计算。 54、平整场地的工程量计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 ((((((( 55挖基础土方的工程量计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积计算。 (((((((X(土方开挖深度(((((( 56、管沟土方的工程量计算规则:按设计图示以管沟的中心线长度计算。 (((((((( 57、平整场地的项目适用于建筑场地厚度在(((((以内的挖土、填土、运土以及找平。 58、土(石)方体积应按挖掘前的天然密度体积计算。 (((((((((( 2 计量与计价资料 59、预制钢筋混凝土桩的工程量计算规则:按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。 (((((((((( 60、接桩的清单工程量计算规则:按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。 ((((((((((((( 61、方桩、管桩接桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。 (((((((( 62、砖基础与墙柱身使用同一材料:以设计室内地坪为界(有地下室的以地下室室内地坪为界)，以下为基础，((((((((((((( 以上为墙身。(判断) 63、砖基础与墙柱身使用不同材料:(1)材料分界线位于设计室内地坪时，以不同材料为界;(2)(((((以内(( 超过(判断) (((((时，以设计室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 64、砖基础与围墙:以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。(判断) (((((( 65、砖基础的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙跺基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础放大脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内部的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的空洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。基础长度:外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。(全背) 66、实心砖墙的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人 洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的空洞所占体积，凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖跺并入墙体体积内计算。 67、空花砖的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。 (((((((( 68、满堂基础项目使用与箱式基础、筏片基础等。 69、现浇混凝土柱(矩形、异形)的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高:(1)有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算;(2)无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算;(3)框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。(4)构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。(5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。(判断) 70、现浇混凝土梁的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，深入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长:(1)梁与柱连接时，梁长算至柱侧面;(2)主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。(判断) 71、现浇混凝土直形楼梯的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于((((((((500mm(((((的楼梯井，伸入墙内部分不计算。 (((( 72、综合单价的组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费。 73、屋面基层包括:檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。 74、屋面卷材防水的清单工程量计算规则:按图示尺寸以面积计算。(1)斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。(2)屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。 75、变形缝的清单工程量计算规则:按设计图示以长度计算。 76、整体面层(水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面)的工程量计算规则:按设计图示尺寸计算。扣除凸出地面构筑物设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、扶墙烟囱及空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 77、踢脚线(水泥砂浆踢脚线、快料踢脚线)的清单工程量计算规则:按设计图示长度以面积计算。 ((X(高度(( 78、栏杆、扶手、栏板的清单工程量计算规则:按图示设尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。 ((((((((((( 79、台阶装饰的清单工程量计算规则:按图示设计尺寸以台阶梯(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。 80、零星装饰适用于小面积(0.5m2以内)少量分散的楼地面装饰。 3 计量与计价资料 81、楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。 82.墙面一般抹灰的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的空洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和空洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、跺、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 83、柱面一般抹灰的清单工程量计算规则:按设计图示柱断面周长以面积计算。 (((((X(高度(( 84、墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。 85、柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝，以柱断面周长X高度计算，柱断面周长是指结构断面周长。 86、天棚抹灰的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、跺、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯地面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯地板抹灰按展开面积计算。 87、木门的清单工程量计算规则:按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。 ((((((((((((( 88、门窗套的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以展开面积计算。 (((( 89、窗帘盒、窗帘轨、窗台板的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以长度计算。 ((((( 90、特殊五金项目指:贵重五金及业主认为应单独列项的五金配件。 91、墙纸裱糊的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以单面外围面积计算。 (((((( 92、墙纸和织锦缎应注意设计要求对花还是不对花。 93、钢屋架的清单工程量计算规则:按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积X厚度X单位理论质量计算。(判断) 94、措施项目一览表的项目名称(1)安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)(2)夜间施工(3)二次搬运(4)冬雨季施工(5)大型机械设备进出场及安装(6)施工排水(7)施工降水(8)地上、地下设施，建筑的临时保护设施(9)已完工程及设备保护。 95、基本建设项目:划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 96、计价规范包括:建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程。(全国使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目都必须采用工程量清单计价) 计算题 求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积，如图所示。 解:S=(20+0.24)x(10+0.24)+(10+0.24)x(5+0.24)=260.92m2 2、求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积如图所示。 解:S=9x6+(2+0.12)x3=60.36m2 3.求站台的建筑面积，如图所示。 解: s=7x12x0.5=42m2 有永久性顶盖但无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等， 4 计量与计价资料 应按其顶盖水平投影面积的1/2 4、用清单工程量计算如图所示的建筑物的平整场地，墙 厚均为240mm。 解:S平=S首=(48+0.24)x(30+0.24)-(24-0.24) x12-6x6x2=1101.66m2 5、某层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240mm，轴线居中，试计算场地平整工程量。 解:(1)清单S平=S首=(20.1+0.24)x(9+0.24)-3x3-1.5x(10.5+3)-1.5x(3-0.24)=154.55m2 (2)定额S场=S底+L外x2+16=154.55+(,(20.1+0.24)+(9+0.24),x2+1.5x2)x2+16=294.87m2 6、根据下图计算该建筑物的建筑面积。已知墙厚240mm，轴线居中。 8、某建筑物首层平面图如图所示，施工采用人工平整场地，计算其平整场地工 程量。 5 计量与计价资料 清单工程量计算量 10 、某建筑物基所示础为人工成孔灌注桩，桩身刨面如上图所示，计算其人工挖桩孔工程量，为三类土。 150跟，已知混凝土的强度等级为C40，土囊类别为四类土，求该工程打钢筋混凝土桩及管桩的工程量。6 计量与计价资料 清单工程量计算表 12、某建筑物楼梯平面及刨面如下图所示，楼梯镶贴600*600地板砖面层，栏杆为不锈钢管栏杆，计算其楼梯 面层及栏杆工程量。楼梯连接梁宽 层的工程量 14、某三级天棚尺寸如下图所示，钢筋混凝土板下吊双层楞木，面层为塑料板，7 计量与计价资料 计算表天棚工程量 清单工程量计算 (清单工程量中按水平投影面积计算) 8