房产按份共有协议

房产按份共有 篇一:房屋共有协议书 房屋共有协议书 协议当事人: 甲方:身份证号码: 乙方:身份证号码: 丙方:身份证号码: 丁方:身份证号码: 甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。 一、房屋的基本情况。 甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街 号，建筑面积 平方，计人民币元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。 二、房屋的出资方式 甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，乙方出资人民币元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，丙方出资人民币元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，丁方出资人 1 民币元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，共计 元。 三、房屋共有方式。 房屋为按份共有，甲方占总份额的 %，乙方占总份额的 %，丙方占总份额的 %，丁方占总份额的 %。 四、房屋税费分担。 有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。 五、房屋负债、收益。 有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。 六、房屋产权。 有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。 七、房屋产权保护。 有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。 八、违约责任。 甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即 元20%的违约责任。 九、协议书效力。 本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方 2 签字时生效。 十、争议解决。 在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不能 解决时，可通过法律途径解决。 甲方: 乙方: 丙方: 丁方: 年月日 篇二:房屋共有人协议书(按份共有) 房屋共有人协议书 甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占产权份额 %。 乙方:,系下述房屋的按份共有人，占产权份 额 %。 丙方,系下述房屋的按份共有人，占产权份 额%。 甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。 一、一般原则 1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有 3 人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立的，必须经过占份额三分之二以上(包括本数，下同)的按份共有人同意后才能签署、执行。 在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。 在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。 1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人(转 载于:wWw.xLTkwj.cOM 小 龙 文档网:房产按份共有协议)的份额负担。 二、关于管理事务执行人 2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。 2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。 4 管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。 2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。 2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。 2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。 篇三:房屋共有协议书 房屋共有协议书 兹有协议人共同拥有座落在瑞安市 的房屋，计建筑面积 m，为明确各共有人房产共有份额及有关事宜，经协商订立协议如下: 一、上述房屋属 、 、 、 、、 等 人 (共同/按份)共有，各共有人所占比例为、、、、 、 。 二、推定 持有房屋所有权证， 、 、、 、 、等 人持房屋共有权证。 协议人签字盖章: 说明:共有房产分共同共有和按份共有，按份共有应明确各所有人所占的比例。 5