申报物业管理资质证书呈批表

申报物业管理资质证书呈批表 年 月 日 公司名称 法人代表 办公地址 办公电话 物业(小 区)名称 多 层(不带电户 小 栋 梯)(M2) 数 区 数 规面 高 层(带 电 户 模 积 梯)(M2) 数 资 料 提 供 情 况 现检查项目 得分情况 检查项目 得分情况 场企业基础管理(25分) 保安及交通管理(20分) 考 共用设施、设备、场地核绿化管理(15分) 等管理(15分) 情 环境卫生管理(15分) 其他(10分) 况 量化考核得分 检查人员签名: 拟办人 物 业局 办领 领导 导意 意见 见 附件:申报资质企业现场检查评分细则 备注:“资料提供情况” 以上的内容由申请人用水笔填写。 申报资质企业现场检查评分细则 内容 分值 评分细则 得分 一、企业基础管理 25 1、物业管理委托合法有效;管理措施、物业管理委托合同无效扣减3.0;管理措施、管 5.0 管理目标、责任、权力、义务关系明确。 理目标、责任、权力、义务关系欠明确扣减2.0。 2、配置有物业管理用房及保安监控系统;无管理用房扣3.0，无保安监控系统扣2.0，无证 5.0 管理人员、专业人员持证上岗，业务熟练。 上岗每人扣减1.0，业务生疏每人扣减1.0。 3、建立24小时服务值班;设立服务电未有建立24小时值班制度扣5.0;未有设立服务 10.0 话;业主报修、求助、投诉、咨询等各类信电话扣减2.5，记录欠扣减0.5，处理欠及时息记录规范，处理及时。 扣减2.0。 4、业主档案、房屋及其共用设施、设备、5.0 业主档案、房屋及其共用设施、设备、场地档案 场地档案资料完整;管理规范。 资料欠完整扣减3.0;管理欠规范扣减2.0。 二、共用设施、设备、场地维护管理 15 1、共用设施、设备、场地完好，未有擅自5.0 共用设施、设备、场地欠完好每处扣减3.0;存 改变用途现象。 在擅自改变用途现象每处扣减2.0。 2、设备安全运行、岗位责任、定期检查、5.0 欠健全扣减3.5;执行欠严格扣减1.5。 维护、保养运行记录、维修档案等管理制度 健全，执行严格。 3、供电、供水、消防、等设备运行正常。 5.0 设备无法正常运行每处扣减5.0。 三、环境卫生管理 15 1、环卫设施设备完好，设有专职清洁人员;10.0 环卫设施设备欠完好每处扣减5.0，未有专职清 房屋共用部位、共用场地保持清洁。 洁人员扣减3.0，共用部位、场地欠清洁每处扣 减2.0。 2、垃极日产日清，垃圾桶箱及卫生边角、5.0 垃极未能日产日清扣减3.0;垃圾桶箱及卫生边 沟渠定期进行卫生消毒灭杀。 角、沟渠未有定期进行卫生消毒灭杀扣减2.0。 四、保安及交通管理 20 1、实行24小时保安值班及巡逻制度，保安15.0 未有实行24小时值班及巡逻制度扣减10.0;保 人员熟悉业务、文明值勤，未有发生重大治安人员业务欠熟悉、值勤欠文明每人每次扣减安事件。3.0;发生重大治安事件扣减2.0。 2、机动车辆出入登记，车辆停放有序、场5.0 机动车辆出入未有登记扣减3.0;停放无序、场 地整洁。 地杂乱扣减2.0。 五、绿化管理 15 1、未有擅自占用绿地、改变绿地用途现象。 5.0 存在擅自占用绿地、改变用途现象每处扣减5.0。 花草树木长势良好，未有缺苗、折损。 10.0 花草树木长势不良扣减5.0;缺苗、折损扣减5.0。 六、其他 10 相关小区物业管理的其他项目 10.0