国有土地使用权转让合同

国有土地使用权转让合同 台土转[200 ] 号 一、合同双方当事人 转让方（甲方）： 法定代人： 身份证号码： 法定地址： 电话： 邮政编码： 受让方（乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 法定地址： 电 话： 邮政编码： 根据台山市土地交易中心挂牌成交确认，乙方竟得甲方委托交易的地块，为了明确双 方的权利和义务，依照国家有关法律法规，双方经过充分协商，订立本合同。 二、甲方同意将位于 ，国有土地使用证编号为： ，宗地面积大写 万 仟 佰 拾 点 平方米（小写 平方米），其中转让给乙方土地面积大写 万 仟 佰 拾 点 平方米（小写 平方米），其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方 签字确认，并经市土地交易中心核定。 上述土地范围内的 等建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。 三、乙方愿意以地价人民币 元/平方米，总地价大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）以及地上建筑物、其他附着物价格大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元），合计总转让价人民币大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元正(小写： 元）与甲方成交本合同第二条确认的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。 四、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付 的转让地价款汇入甲方指定的收款单位和帐户内。开户银行： 帐户号： ，帐户名称： 。本合同签字生效后，乙方应向甲方支付地价款的时间为： 第一期：在 前，支付总成交价的 %，即 万元； 第二期：在 前，支付总成交价的 %，即 万元； 第三期：在 前，支付全部成交地价款。 五、乙方同意接受土地使用权转让挂牌交易文件规定的一切条件。 甲乙双方对上述土地己勘察核实，对现状无异议。 六、 由甲、乙双方按国家现行规定向市税务部门交纳土地交易有关税费。 七、按该土地使用证确定的用途，上述土地限于建设 项目，转让后乙方不得擅自改变土地用途。 八、在土地使用期限内，乙方如需要改变土地用途，必须报请台山市国土资源局和规划 局批准，经批准后与台山市国土资源局重新签订土地使用权出让合同，调整地价，办理土地 使用权变更登记手续。 九、如转让地块原是以划拨或减免地价出让方式取得土地使用权的，在办理转让过程中 所补交的土地出让金由 方负责。 十、土地使用权出让年期 年，乙方的土地使用年期从 年 月 日起至 年 月 日止。 十一、甲、乙双方必须在合同签订之日起三十天内到台山市土地交易中心办理土地使用 权过户登记手续，换领国有土地使用证。 十二、乙方在本地块范围内进行的开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家和省的 有关法律、法规，履行该地块的土地使用权出让合同规定的权利和义务。并不得损害社会公 共利益。 十三、土地使用期满，土地使用权连同地上建筑物及其它附属物由台山市国土资源局无 偿收回。乙方如需要继续使用该土地，则须于期满前一年向台山市国土资源局提出申请，经 同意后与台山市国土资源局签订土地使用权出让合同，缴付土地价款，并办 土地使用权登记手续。 十四、甲方转让的土地使用权已出租且租期未满，乙方应继续履行原同出租人 的权利和义务。 十五、甲方隐瞒该宗地存在争议、共有、出租、抵押、被查或不符合转让条件等情况， 甲方应承担由此产生的经济和法律责任。 十六、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，由违约方无条件给予补偿。 十七、甲、乙双方在履行本合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可申请县级 以上国土管理部门仲裁或向人民法院起诉。 十八、本合同未尽事宜，可由双方自行签订补充合同。补充合同经台山市土地交易中心 监证后与本合同具有同等法律效力。 十九、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，其余由台山市土地交易中心持有及 分送有关部门。 二十、本合同经台山市土地交易中心监证后加盖公章和钢印生效。 甲方： 乙方： （盖章） （盖章） 法定代表： 法定代表： （签名） （签名） 监证单位：台山市土地交易中心 （盖章） 签约地点： 签约时间： 年 月 日 北 附 图 贴 线 比例尺1：