潍坊市国税系统副科领导干部竞争上岗考试试题

潍坊市国税系统副科领导干部竞争上岗考试试题 (考试时间180分钟，满分100分) 一、单项选择题，共30题(下列各题的备选答案中只有一个正确，请将所选答案的英文字母填入括号内，每小题0.5分，共15分)。 1、2005年10月11日，中国共产党第十六届五中全会通过的《中共中央关于制定“十一五”规划的建议》指出，发展循环经济，是建设( )型，环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。 A、资源优化 B、资源再生 C、资源节约 D、资源保护 2、留党查看的期限一般最长不超过( )。 A、一年 B、二年 C、三年 D、五年 3、2005年潍坊市国税局在贯彻省局的工作思路中必须牢固树立和落实的一个观点是( )。 A、科学发展观 B、依法行政观 C、正确的政绩观 D、人才兴税观 4、2005年10月12日，我国成功发射的“神六”飞船实现了多人多天飞行，执行飞行任务的航天员是( )。 A、杨利伟、费俊龙 B、杨利伟、翟志刚 C、聂海胜、翟志刚 D、费俊龙、聂海胜 5、被告税务机关具体行政行为有下列情况的，人民法院有权判决变更的是( )。 A、违反法定程序 B、滥用职权 C、行政处罚显失公正 D、主要证据不足 6、纳税人对扣缴义务人做出的代扣税款行为不服，可以向税务机关申请复议，下列表述中正确的是( )。 A、该扣缴义务人是被申请人 B、该复议申请由扣缴义务人的主管税务机关管辖 C、该扣缴义务人主管税务机关的上一级税务机关是被申请人 D、本复议申请由该扣缴义务人的主管税务机关的上一级税务机关管辖 7、“听证”是纳税人享有的权力，在下列活动中，具备听证程序的是 ( ) A、税务行政处罚 B、税务行政复议 C、税务行政诉讼 D、税务行政赔偿 8、使用《答辩状》这种涉税文书的税务活动是( )。 A、税收保全活动 B、税务行政复议 C、税务行政赔偿 D、税务行政诉讼 9、对下列活动中，税务机关或人民法院可以进行调解的是( )。 A、税收强制执行措施 B、税务行政复议 C、税务行政赔偿诉讼 D、税务行政诉讼 10、看问题“只见树木，不见森林”是( )。 A、唯物辩证法的观点 B、客观唯心主义观点 C、形而上学的片面性观点 D、不可知论观点 11、开展保持共产党员先进性教育活动的着眼点是( )。 ,、实践“三个代表”的重要思想 ,、保持共产党员先进性 ,、党要管党、从严治党 ,、提高党的执政能力 12、宋代陆游在诗中说“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，这里强调的是( )。 A、实践是检验真理的标准 B、实践是认识的来源 C、实践是认识发展的动力 D、读书不能获得真知 13、谢旭人局长倡导的“一窗式服务”是《行政许可法》( )原则的体现。 A、公开 B、公平 C、公正 D、效率和便民 14、下列税种的法律规范中，属于法律层次的是( )。 A、外商投资企业和外国企业所得税 B、消费税 C、企业所得税 D、增值税 15、( )是税法的核心要素，是衡量国家税收负担是否适当的标志。 A、税基 B、税目 C、税率 D、税源 16、,hat do you do? I am( )。 A、a businessman B、a farmer C、a student D、a government servant 17、商业一般纳税人某月份将外购的货物赠送给关系单位，申报纳税时，正确的做法是( )。 A、不申报销项，不得抵扣进项。 B、只申报销项，不得抵扣进项。 C、申报销项，同时可以抵扣进项。 D、作进项税额转出处理。 18、纳税人的下列行为中，属于偷税行为的是( )。 A、采用虚假的记帐凭证进行账务核算 B、进行虚假纳税申报少缴税款 C、编造虚假的计税依据 D、申报的计税依据明显偏低 19、对纳税人超过应纳税额缴纳的税款，下列说法中正确的是( )。 A、多缴的税款是属于纳税人，任何时候都要退还 B、由纳税人发现的不再退还 C、自结算缴纳税款之日起三年后退还 D、税务机关发现后应当立即退还 20、中国税收征管信息系统V2.0版是金税三期的核心软件，下列表述正确的是( )。 A、它是基于三层架构体系开发，包括四个业务系列的功能模块 B、它是基于二层架构体系开发，包括五个业务系列的功能模块 C、它是基于三层架构体系开发，包括五个业务系列的功能模块 D、它是基于四层架构体系开发，包括五个业务系列的功能模块 21、金税工程的子系统中设在企业的是( )。 A、增值税防伪税控开票子系统 B、防伪税控报税认证子系统 C、增值税稽核子系统 D、发票协查信息管理子系统 22、在税务稽查工作中如果需要将纳税人的帐簿及有关资料调回税务机关进行检查的，应当填写《调取帐簿资料通知书》、《调取帐簿资料清单》，并要在多长时间内完整退还( )。 A、一周之内 B、一个月内 C、三个月内 D、六个月内 23、生产企业出口货物实行“免、抵、退”税办法中的“免税”是指免征本企业生产销售环节( )。 A、增值税 B、消费税 C、资源税 D、城建税 24、纳税人为其他独立纳税人提供贷款担保，因对方未偿还贷款而由纳税人承担的本息，在计算应纳税所得额时的处理办法是( ) A、可以扣除 B、不得扣除 C、只能扣除本金 D、只能扣除利息 25、对“两权”实施监督制约是依据国家的法律、法规及党风廉政建设的有关规定进行的，“两权”是指( )。 A、法权和执法权 B、执法权和司法权 C、立法权和司法权 D、执法权和行政管理权 26、召开党组扩大会议必须要求党组成员参会的人数是( )。 A、二分之一以上 B、三分之一以上 C、三分之二以上 D、全部 27、党的各级代表大会代表的产生是由( )。 A、推荐产生 B、选举产生 C、公示产生 D、考核产生 28、某建材商场(一般纳税人)本月销售建筑材料，另外兼营零星安装工程，且未分开核 算材料销售和安装工程收入。本月共计购进材料100万元(不含税)，其中工程用材料10万元(不含税)。则本月可抵扣进项税额为( )万元(全部购自一般纳税人，且取得专用发票)。 A、13 B、17 C、11(7 D、15(3 29、增值税一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票，必须自该专用发票开具之日起( )到税务机关认证，否则不予抵扣进项税额。 A.120日内 B.90日内 C.60日内 D.30日内 30、某新办小型商贸企业于2005年1月份进入一般纳税人辅导期，税务机关确定对其每次发售发票的数量20份，该企业2005年开具发票12份，经税务机关核定，该企业2月份可以领购发票的数量为( )份。 A.20 B.12 C.8 D.4 -二、多项选择题，共25题(下列各题的备选答案中至少有两个或两个以上是正确的，请将所选答案的英文字母填入括号内，多选、少选、错选均不得分，每小题1分，共25分)。 1、党的纪律处分除了警告、严重警告之外还有( )。 A、记过功 B、留党察看 C、撤销党内职务 D、开除党籍 2、党的十六大描绘了全面建设小康社会的目标，下列表述中属于小康目标的有( )。 A、国内生产总值到2020年力争比2000年翻一翻 B、基本实现工业化 C、 社会主义民主更加完善，社会主义法制更加完备 D、可持续发展能力不断增强 3、当税务行政复议机关作出变更原具体行政行为的复议决定以后，申请人逾期不履行又不起诉的，可以采取强制执行措施的机构包括( )。 A、人民法院 B、地方政府 C、作出原具体行政行为的税务机关 D、税务行政复议机关 4、可以当场做出税务行政处罚决定的情形有( )。 A、对公民处,,元以下的罚款 B、对法人处以,,,,元以下的罚款 C、做出警告的行政处罚 D、违法事实不清但后果轻微的 5、在税务行政诉讼活动中税务机关可能充当的诉讼主体有( )。 A、原告 B、被告 C、上诉人 D、被上诉人 6、税务行政赔偿的主要形式有( )。 A、支付赔偿金 B、减免税款 C、返还财产 D、恢复原状 7、在,indows98操作系统中，采用下列可以打开“资源管理器”的有( ) A、单击“开始”按钮，再从“开始”菜单单击“程序”，从“程序”级联菜单中选择“资源管理器” B、用鼠标右键单击“开始”按钮，然后选择“资源管理器” C、在桌面用鼠标右键单击“我的电脑”图标，然后选择“资源管理器” D、用鼠标右键单击某个文件夹，然后选择“资源管理器” 8、“没有调查就没有发言权”。这句话所蕴含的哲理有( )。 A、物质决定意识 B、意识对物质有反作用 C、实践对认识具有决定作用 D、理论必须与实际相结合 9、税务机关有权到纳税人的( )检查纳税人的应税商品、货物或者其他财产。 A、生产场所 B、生活场所 C、经营场所 D、货物存放地 10、以胡锦涛同志为总书记的党中央科学总结反腐倡廉的经验，从加强党的执政能力建设的战略高度，坚持( )的方针，提出建立健全惩治和预防腐败体系。 A、标本兼治 B、教育为主 C、综合治理 D、惩防并举 E、注重预防 11、法律失效的情况一般有( ) A、法律本身规定有终止生效的日期 B、以新法代替旧法 C、废除某项法律并规定废除日期 D、法律对象消亡 12、Weifang is ( ) city. A、a seaside B、an inland C、a tourist D、a capital 13、《税收征管法》对纳税申报的两个基本要求为( )。 A、如实申报 B、自觉申报 C、按期申报 D、准确申报 14、税务机关的下列行政行为中，须经县级税务局(分局)局长批准的有( )。 A、查询案件涉嫌人员的储蓄存款 B、查封纳税人的商品、货物或其他财产 C、纳税人延期纳税申报 D、纳税人延期缴纳税款 15、下列税务检查行为符合法定权限的有( )。 A、税务所长带人将纳税人以前年度的帐簿调回税务所检查 B、到纳税户的仓库检查库存产品 C、到车站对纳税人托运的货物开箱检查 D、检查人员经批准持检查许可证检查扣缴义务人银行存款帐户 16、《综合征管软件V2.0》采用三层体系结构开发，其功能在于( )。 A、实现省级数据集中应用 B、外部信息的网上交换 C、有利于逐步解决信息建设的分散化问题 D、税收辅助决策 17、在防伪税控企业依法取消税务登记、终止纳税义务、被取消一般纳税人资格时，主管税务机关应该及时做好的工作包括( )。 A、检查金税卡内尚未申报的数据和软盘中开票信息 B、收缴两卡并登记造册 C、专用设备及企业发行信息经技术管理部门解锁、删除后报上级局 D、发行新的金税卡 18、新党章中规定的中国共产党的行动指南包括( )。 A、马克思列宁主义 B、毛泽东思想 C、邓小平理论 D、“三个代表”重要思想 19、增值税防伪税控开票子系统的核心技术包括( ) A、电子通信技术 B、电子扫描技术 C、数字密码技术 D、电子信息存储技术 20、下列可用于正确计算一般纳税人应纳增值税的有( )。 A、应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 B、应纳税额=销售额×征收率 C、应纳税额=(关税完税价格+关税+消费税)×税率 D、应纳税额=(关税完税价格+关税+消费税，增值税)×税率 21、税务稽查的形式包括( ) A、日常稽查 B、专案稽查 C、专项稽查 D、抽样稽查 22、按照《行政许可法》的规定，行政许可的正式依据包括( ) A、法律 B、行政法规 C、规章 D、地方性法规 23、戴子钧局长在2005年9月9日全省国税系统思想政治工作会议上的讲话中指出，加强和改进思想政治工作要努力实现的目标是( )。 A、提高政治素质 B、培养团队精神 C、激发工作动力 D、构建和谐国税 E、促进国税事业发展 24、《建立教育监督并重的预防和惩治腐败体系实施纲要》的指导思想可以概括为“一、二、一、五、二”五个层面。其中，第二个层面是“两个紧紧围绕”，即( )。 A、紧紧围绕全面建设小康社会的宏伟目标 B、紧紧围绕发展这个党执政兴国的第一要务 C、紧紧围绕加强党风廉政建设 D、紧紧围绕提高纪律检查工作能力 E、加强党的执政能力建设 25、内外资企业所得税税务处理规定中，两者一致的地方有( )。 A、弥补亏损的期限 B、非公益救济性捐赠 C、发放的职工工资 D、违法经营被没收财产的损失 - 三、判断题(每题0.5分，共10分。请在题目后的括号内划×或?): 1、历史上写入中国共产党《党章》的作为指导思想的理论有3次，依次是毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想。( ) 2、对国家公务员的德、能、勤、绩进行全面考核，重点考核政治思想和道德品质的表现，也就是德。( ) 3、全心全意为人民服务，立党为公，执政为民，是我们党同其他无产阶级政党的根本区别。( ) 4、党风廉政建设和反腐败工作是中国解决一切问题的关键。( ) 5、税务行政复议所要审查的具体行政行为具有行政执法刚性，没有协商的余地，因此各种税务行政复议议案都不适用调节原则。( ) 6、“一事不再罚”是税务行政处罚适用的一项重要规则，具体是指对纳税人及其他税务当事人的同一违法行为，不得给予两种以上的行政处罚。( ) 7、由于税务机关作为被告负有举证的责任，因此在诉讼过程中，被告税务机关可以根据自己举证的需要自行向原告和证人收集证据。( ) 8、赔偿义务机关向当事人赔偿损失后，应当责令有故意或重大过失的工作人员承担全部赔偿费用。( ) 9、马克思主义不是教条，只有正确运用于实践并在实践中不断发展才具有强大的生力。( ) 10、哲学就是人们通常讲的世界观，所以哲学和世界观是一回事。( ) 11、宪法规定，社会主义公共财产神圣不可侵犯，国家保护公民的合法财产所有权和继承权。( ) 12、世界贸易组织是唯一的一个在各国和地区之间处理全球性贸易规则的国际组织。( ) 13、执政党的党风问题是有关党的生死存亡的问题。( ) 14、纳税人提出延期缴纳税款申请报告，而有权税务机关不予批准的，从不予批准决定下达之日起对该纳税人加收滞纳金。( ) 15、一般纳税人也有可能按6%或4%的征收率征收增值税。( ) 16、税务人员在征收税款时不涉及回避的问题，但是在查处税收违法案件时，必须按照新征管法规定进行回避，否则要对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。( ) 17、税务机关查出的应纳税所得额，可先用于祢补以前年度的亏损，剩余部分再按规定缴纳企业所得税。( ) 18、国家税务局系统实行的财务管理体制是“统一领导、分级管理、下管一级、独立核算”。( ) 19、金税工程三期建设的目标概括为“一个平台，两级处理，三个覆盖，四个系统”，其中四个系统是指，增值税防伪税控开票子系统、防伪税控报税认证子系统、增值税稽核子系 统和发票协查信息管理子系统。( ) 20、税务行政复议只审查合法性不审查合理性。( ) 21、我国现行税制结构是以商品劳务税和所得税为主，其他税为辅的税制结构。( ) 22、一般纳税人外购货物(固定资产除外)所支付的运输费用，根据运费结算单据(普通发票)所列运费金额依7%的扣除率计算进项税额准予扣除;一般纳税人销售货物所支付的运输费用应并入销售额计算销项税额。 ( ) 23、税收法律关系的内容就是权利主体所享有的权利及所应承担的义务，具体是指税务机关有权征税，纳税人有义务纳税。( ) 24、纳税人某一纳税年度发生的亏损，经主管税务机关审核批准后，可以在以后的连续5个纳税年度内用税前利润弥补。( ) -四、辨析题(第一、二题3分，第三题2分，共8分)。 1、 公文的行文规则内容体现国家制定控制行文及行文方向、格式。 2、2005年4月12日，某县国税局对某服装厂上年度的增值税纳税情况进行了检查，发现其偷税10万元，因而于4月20日作出了对该企业补缴增值税10万元、处以罚款2万元的决定，并通过电话通知了该企业，要求企业在10日内(即4月30日前)将税款和罚款补缴入库。 要求:根据上述资料分析税务机关的做法是否正确,若不正确，说明正确的做法。 3、有人说，《公务员法》规定，下级公务员可以向上级说“不”，今后干工作可以不听上级领导的了。请判断分析。 五、阅读理解、作文(共40分) (一)阅读理解(阅读以下文字，回答1,5题，共3分) 每个人在社会上生活，每天都要与人交往，经常会遇到些别人对自己无礼的事，碰到些别人需要自己理解、帮助、支持的事。在这些事情面前，是宽宏大量，与人为善，还是小肚鸡肠，与人为恶，不仅是一个人道德品质修养高低的表现，而且直接影响到自己的精神世界，影响到自己的身体健康。 自古以来，人们就把善良推崇为美德，并且把“乐善好施”视为养生的灵魂。名医张景岳就曾说过:“欲寿，惟其乐;欲乐，莫过于善。”这是很有道理的。现代医学认为，人的心理活动和人体的生理功能之间存在着内在的密切联系，良好的情绪可以使生理功能处于最佳状态，反之则会降低或破坏某种机能，引发各种疾病。而善良是美好心境的“兴奋剂”，美国耶鲁大学病理学家曾对7000人进行跟踪调查，结果表明，凡与人为善的，其死亡率明显偏低;而与人不睦，遇事斤斤计较的人，不仅会影响身体健康，导致心理紊乱，出现变态心理，而且会引发失眠、健忘、不思饮食、精神恍惚、胸闷、头疼等病症。有关长寿老人的研究也表明，长寿者多是敦厚、善良的人。社会心理学家也认为:一个人内心充满善意，多行善事，心中必然会涌起欣慰之感。一个人坚信自己活在世上于他人有益，是他人生活的支柱，就会成为鼓舞自己的一种精神力量。这诚如马克思所言:“如果一个人只为自己活着，那么他的生命是黯淡的;人们只有为同时代人的完美，为他们的幸福而生活，才能使自己的生活具有意义。”这种富有意义的“善行”，不仅是完善自我的“催化剂”，而且是养生健身的“营养素”。因此，每个人都应该十分注意加强这方面的道德修养。 1、人们生活在社会中，每天都会碰到对自己无礼的事情，处理这些事情，可以看出一个人( )。 A、文化水平的高低 B、道德品质修养的高低 C、是宽宏大量，还是小肚鸡肠 D、是与人为善还是与人为恶 2、中国人历来把乐善好施视为养生的灵魂，是因为( )。 A、乐善好施会使自己产生良好的情绪 B、帮助别人会带来好运 C、人人都需要别人的帮助 D、乐善好施能让自己少遇到麻烦 3、一个人坚信自己活在世上与他人有益，是他人生活的支柱，这就会产生鼓舞自己的一种精神力量，因为( )。 A、人活着需要目标 B、人活着要有自己的理想 C、为他人幸福而着想才使生命更有意义 D、对别人有用会使自己有自豪感 4、“善行”是养生健身的营养素，这说明养生的根本在于( )。 A、多吃有营养的东西 B、多为他人做好事 C、完善自己的生活信念 D、培养良好的道德修养，保持乐观的精神状态 5、良好的情绪可以使身体处于最佳状态，相反，恶劣的情绪则会使人生理功能降低或破坏，以致引起疾病。这是因为( )。 A、人的身体功能会产生作用 B、人的心理和生理有内在的紧密联系 C、心情好有助于消化 D、情绪稳定会使睡眠质量高 (二)作文(共37分) 根据材料反映的问题，自选角度、自拟题目，联系实际写一篇字数在1000,1200字的文章，诗歌除外。 要求:观点鲜明，论证有力，层次清楚，语言流畅。 材料一: 一根火柴价值不到一毛钱，一栋房子价值数百万，但是一根火柴棒却可以摧毁一栋房子。 要积累成功的事业，需耗时数十载，但要倒闭，却只需要一个错误的决定。 要叠一万张骨排，需费时一个月，但要推倒全部却只需要几分钟的时间。 要修成被人尊敬的人格，需要经过长时间的被信任，但要人格破产只需要做错一件事。 我国一学者在其著作《细节决定成败》中指出:精细化管理的时代已经到来，一定要注重细节;忽视细节，1,的错误导致100,的失败。 材料二:小李是刚从学校毕业，作为专门人才通过公务员招考进入税务机关工作的品学兼优的大学生。参加工作后，小李工作积极主动，敢想敢干，很快就熟悉了工作业务，同时也在工作中大胆地尝试一些新的方法，各项工作干的有声有色，但难免也有一些考虑不周的地方，影响了全科工作的通盘考虑和其他一些工作部门的工作协调。对此，很快在科里就产生了一些议论，一部分同志认为，小李的作法是可取的，应该肯定，干事业就是需要不惟书、不惟上，就是要打破框框套套的限制，要不然就只能是碌碌无为，成不了大事。另一部分同志认为小李的做法太冒失、太激进，坚决贯彻上级和领导的工作安排部署，按规矩办事，是国家公务员的基本要求，机关不是菜市场，想卖什么就卖什么，想怎么卖就怎么卖。所谓没有规矩不成方圆。 这些议论传到小李的科长的耳朵里，引起了科长的深思„„ - 下面是赠送的合同，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日