我买的期房想转让怎么办

我买的期房想转让怎么办 我买的期房想转让怎么办, 买房子是件大事，可也有变卦的时候:到外地工作、看上另外的好房、要出国啦、发现房子不如原来想 象那么好想出手或者资金紧张想“套现”等等，就要把新买的房子转让出去。可房子毕竟不如别的东西， 想转让该怎么办, 最头痛的是自己还是按揭买的房，能否一并把贷款转给下家, 什么是商品房转预售, 是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 允许预售商品房转让的前提条件: ? 开发商与买房人所签订的商品房#买卖#在有效期内; ? 商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; ? 在预售房屋还没有实际交付之前; ? 转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。 只要符合了上述四项，就可以办理预售转让手续了。 预售商品房转让的程序: ? 一次性付款的转预售程序 ? 按揭贷款预售转让的程序 ? 签了购房合同，但没有办理预售登记的商品房转让 ? 房屋在办理完房屋所有权证后的转让应属于二手房的转让，其规定与程序和二手房的交易相同。 按揭房转让时注意的问题 根据中国人民银行《个人住房按揭贷款办法》的规定，在按揭期的房屋是可以转让的。 那么，房屋转让时，要注意什么问题呢, ? 应注意贷款合同关系的约束 ? 贷款担保方式对所购房屋转让的约束 ? 房屋受让人能否办理个人住房贷款, 上海、北京转预售手续及转按揭动态 ? 上海:转让预购商品房分两种情况办理 ? 上海预售房地产转让提交资料及税费 ? 上海实行转按贷款 房子与贷款同步转让 ? 转按揭上海动，北京静，原因何在, ? 北京:贷款买的房何时能出手, ? 北京将推房贷跨行转按揭(6.23) ? 工行推出“转按揭” 没还完贷款的房子可以卖了 (8.16) ? 吸引客户、流失贷款 转按揭让京城银行两难(8.21) ? 二手房贷有突破 跨行转按揭年内推出 (8.26) 相关知识 所谓转让房地产，包括房地产的买卖、交换、赠与 以及房地产抵债等行为均属于转让房地产。 ? 商品房预售登记后，购房人要求更名，应如何办理, ? 住房转让了，名下的维修基金能带走吗, ? 外销预购商品房能够转让吗, ? 律师解答:贷款付清前房子能转让吗,