办公楼维修改造工程施工方案

办公楼维修改造工程施工 **********中等专业学校 办公楼改造工程 施 工 方 案 目 录 一、编制依据 .......................................................................................................... 4 二、工程概况 .......................................................................................................... 5 2.1工程概况............................................................................................................................ 5 2.2本工程特点 ........................................................................................................................ 5 三、施工主要对策.................................................................................................. 6 四、施工部署 .......................................................................................................... 7 4.1工期目标............................................................................................................................ 7 4.2质量目标............................................................................................................................ 7 4.3 施工程序布置 ................................................................................................................... 7 4.3 施工管理机构 ................................................................................................................... 7 4.5施工协调管理 .................................................................................................................. 10 4.6劳动力部署 ...................................................................................................................... 11 4.7投入的主要施工机械设备 ...................................................................................... 11 4.8施工水电计划用量 .......................................................................................................... 12 五、施工进度计划................................................................................................ 13 六、施工平面布置................................................................................................ 14 七、主要工程项目施工 ............................................................................... 15 7.1拆除工程.......................................................................................................................... 15 7.2 墙面、雨棚乳胶漆工程施工工艺 ................................................................................. 15 7.3 石膏板隔断工程 ............................................................................................................. 17 7.4 地面砖工程施工工艺 ..................................................................................................... 20 7.5 楼梯、台阶、走廊石材工程施工工艺 ......................................................................... 22 实木门安装工程施工工艺 ............................................................................................. 24 7.6 7.7银粉复新暖气管道及暖气片工程施工工艺 .................................................................. 26 八、雨季施工措施................................................................................................ 27 九、安全生产、文明施工保证措施 ................................................................... 28 9.1 安全生产保证措施 ......................................................................................................... 28 文明施工保证措施 ......................................................................................................... 30 9.2 十、 质量、工期的保证措施 ...................................... 33 10.1 质量保证措施 ............................................................................................................... 33 10.2工期保证措施 ................................................................................................................ 34 十一、现场环保措施............................................................................................ 36 十二、工程交验后服务维护措施 ....................................................................... 39 附表一 .................................................................................................................... 40 一、编制依据 1.1 编制依据 本工程施工组织设计依据国家有关工程建设标准、规范及**********中等专业学校办公楼改造工程竞争性谈判文件提供的有关资料为编制依据，具体适用规范为: 1、GB50201-2011《装饰装修工程质量验收规范》 2、GB50300-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、JGJ95-2011《建筑施工安全检查标准》 4、JGJ46-2005《建筑现场临时用电安全技术规范》 、地方政府职能部门颁发的相关文件 5 6、质量、环境、职业健康安全管理体系文件 二、工程概况 2.1工程概况 1)项目名称:**********中等专业学校办公楼改造工程 2)工程地址:***** 段、 ****中等专业学校院内 3)建设单位:**********中等专业学校 4)承包范围:主体三层，局部四层，砖混结构，本次采购范围包括办公楼内地板砖、墙体及涂料粉刷等工作，质量目标合格 2.2本工程特点 (1)南北台阶:包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。工艺要求:将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。材质要求:天然大理石，基本无色差。质量要求:不论是平面、斜面还是立面，对接缝隙不超过2mm，对角平整，脚感无挡。具体可参考时代奥城临街广场。 (2)楼梯:即所有楼梯，在现有水泥地面的基础上找平，铺3cm厚五莲红天然大理石，要做防滑处理。 (3)走廊:铺3cm厚五莲红大理石，只限二、三楼。 (4)地板砖:包括一楼(不含公共部分)、二楼全部、三楼全部和四楼全部。工艺要求:在此基础上，用水泥砂浆粘贴地板砖，带专用踢脚线。技术要求:整个办公楼要实现颜色、标准、效果三统一，不能出现空鼓、不对称、色差等现象，四角要对称工整。质量要求:地板砖规格80cm*80cm，全瓷、抛光、防滑，环保无异味。 (5)乳胶漆:整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。工艺要求:粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。质量要求:质量及环保性能达到国家规定标准。 (6)室内及隔断:包括楼内所有室门(含二楼改建后的门)，但不包括洗手间门。将二楼路南所有办公室改为单间，约需要在指定位置开四个标准门，建八道墙。质量要求:隔墙用钢板固定，双面贴石膏板，内含隔音设备。质量要求:实木复合门，带包口。(7)其他:复新暖气管道及暖气片。 三、施工主要对策 3.1施工主要对策 针对上述装修特点，我公司特制定以下对策: 3.1.1科学划分相对独立的施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，提高工作效率和施工质量。 3.1.2坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。 3.1.3施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。 3.1.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。 3.1.5准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。 3.1.6储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。 3.1.7利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。 3.1.8与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。 3.1.9以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。 3.1.10合理安排做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。 四、施工部署 4.1工期目标 (1)工期要求:具体时间以合同甲方的要求为准，该工程计划从接到开工命令起开工。 (2)工期目标:按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。 4.2质量目标 根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。 4.3 施工程序布置 4.3.1装修施工区域防护 宿舍楼东立面拆除前必须进行防护，保证行人和车辆通行安全，禁止无关人员进入施工现场。并设置醒目的安全警示牌或警示标语。室内拆除时应采取遮盖、包扎、隔离等办法，保护好成品，确保人身安全。 4.3.2拆除工程 (1)南北台阶:包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。工艺要求:将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。 (2)胶漆:整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。工艺要求:粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。 4.3 施工管理机构 4.4.1施工管理机构 我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，技术负责人一名下设质检员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、资料员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调 小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。 组织机构图: 项目经理 技术负责人 施 安 质 材 资 工 全 检 料 料 员: 员: 员: 员: 员: 4.4.2施工各部门职责 4.4.2.1项目部岗位责责 1.项目经理岗位职责 (1)项目经理应根据企业法人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程，全面管理。 (2)项目经理必须按照资质执证上岗，是施工项目第一负责人。代表企业实施施工项目管理贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的，维护企业的合法权益。 (3)对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 (4)建立质量管理体系，环保管理体系和职业安全卫生管理体系，并组织实施。 (5)在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理、政府职能管理部门等的协调，解决项目中出现的问。 (6)进行现场文明施工管理，环境保护管理，职业安全卫生管理，发现和处理突出事件。 (7)参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 (8)处理项目经理部的善后工作。 (9)协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 (10)完成公司领导交办的其它工作。 2.项目施工工长岗位职责 (1)全面负责单位工程的进度、技术、质量、环境保护、劳动力、材料、机具、职业安全卫生、场容等任务的组织管理工作。 (2)参与所负责工程的图纸会审，参与施工组织设计及项目质量计划的编制。 (3)组织班组长及兼职质检员检查计划完成情况。 (4)按施工操作规程、规范、施工组织设计、项目质量计划组织施工。按工程进度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。 (5)按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配合材料人员搞好限额领料工作。 (6)参与现场签证和设计变更工作。按要求做发好施工日志和各项有关技术资料。做到完整、齐全、及时归档。 (7)检查测量定位、抄平、放线。做好质量评定工作。 (8)加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章指导的命令。加强场容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料。 (9)按照环境保护要求合理安排工序及人员作业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场环保工作。 (12)安排管理施工现场固体，液体废弃物，保证污水、泥碴不被排出场外和污水排放管道。 (13)安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防止噪声粉尘污染，完成项目经理交付的其他工作。 3.项目材料员岗位职责 (1)执行公司和项目制定的有关规定和制度。 (2)负责项目的各项材料的采购，并做到及时准确无误。 (3)负责向所购材料的厂家索取材料的出厂合格证、材质证明、产品检验报告、产品签定书等技术资料。明确材料中所含化学品含量，必要时进行检测。 (4)对购买材料应作到货比三家。确保所购材料的价格低、质量好，对大宗材料的购买应按项目法施工管理规定执行。 (5)对项目所提供的材料计划单及物资部的采购计划应逐项检查，发现疑问及不明处应及时提出，以免不必要的损失。 (6)定期对施工现场及工地仓库的剩余材料进行清查、盘点，避免重复采购，以造成经济损失。并随时检查材料是否有泄漏、挥发、污染情况并采取有效措施。 (7)按项目管理规定要求，及时准确同所购材料厂家或单位结清帐目，对拖欠款应设立帐单名细。对所支付支票应同时收回材料发票。按规定时间到财务部报销。 (8)负责指导工地收料人员及仓库保管员对进场材料进行验料、验证及做好标识工作。 (9)负责材料检验，并做好记录、外事登记台帐。 (10)完成项目经理安排的其他工作。 4.5施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑此工程工期紧、任务重，施工协调与各专业队的配合成为本工程优质、按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几方面入手，搞好与各方的协调关系。 4.5.1与甲方代表及监理协调 1.在施工全过程中，严格按照甲方、监理工程师批准的《施工组织设计》和施工方案进行施工过程中的质量管理。在各专业施工组“自检”和公司专检的基础上，接受甲方代表和监理的督促指导和验收检查，对出现的问题，按照甲方代表和监理要求予以整改。 2.严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工组予以监控，确保产品达到一次性验收合格。因而杜绝现场施工不服从甲方代表和监理的不正常现象发生，使甲方代表和监理的指令得到全面执行。 3.所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向甲方代表提交相应资料，按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料达到质量符合的要求。 4.施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使甲方代表能顺利开展工作，当出现与甲方代表意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理的权威性。 4.5.2协调方式 1.按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2.由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 3.会同甲方代表和监理定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，制定必须的奖罚制度，奖优罚劣。 4.各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各相关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关各方面了解工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门关系，以确保工程进度。 4.6劳动力部署 4.6.1劳动力部署 为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。拆除阶段配备专业拆除工人，装饰专业队。合理安排流水作业，严格按照规范要求进行施工。在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。详见主要劳动力需用量表 ^ 4.7计划投入的主要施工机械设备 4.7.1计划投入的主要施工机械设备 我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。详见拟投入的主要施工机械 设备表: 4.8施工水电计划用量 4.8.1施工用水 本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径25mm的自来水管就能满足需要。 4.8.2施工用电 计算施工用电量: P总=[K1?P1cos-1φ+K2?P2+K3?P3+K4?P4]1.05 =1.05[0.6*52.1/0.75+0.5*40+0.8*6+1.0*3] =73_KW 根据计算，选用3*45+2*25_的橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。 五、施工进度计划 施工进度计划:我公司经过反复研究施工内容，并多次踏勘施工现场，通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，确保30天完成招标文件范围的全部工程，以便尽快向业主提供舒适的办公环境。 根据本工程装修任务重、工期要求紧的特点，为了实现总目标，必须建立施工进度网络计划，对工程的施工全过程实施动态管理，控制关键工序，以滚动计划为载体，通过工程检查和信息反馈对施工计划进行优化。见施工进度计划图。 六、施工平面布置 根据工程实际，施工现场分别布置:生产加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施，按照企业标准化管理标准精心布置，营造一个整洁、文明舒心的办公环境。为便于现场管理，所有施工人员统一佩带胸卡。施工用水电由业主指定的位置接入，详见施工平面布置图。 七、主要工程项目施工方法 7.1拆除工程 (一)拆除内容 1、南北台阶:包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。工艺要求:将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理。 2、乳胶漆:整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆。工艺要求:粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆。 (二)拆除施工方案 本工程为装修改造工程，大楼内部拆除的部位不多，为保证拆除工作的顺利进行，特制定如下方案，在施工中严格按照本方案执行。 1、拆除过程严格遵循从上到下，从外至内的原则，做到各项拆除通过现场论证后，制定出与实际情况相符，切实可行的措施。 2、为了减少楼层震动，影响原结构质量和控制噪音传播，所有拆除工作严禁使用4磅以上大锤击打，全部采用4磅以下铁锤，用凿子剔凿。 3、门窗拆除以从室内窗边进行剔凿，作业工人必须系安全带，并具备万无一失的安全措施后再进行施工。 4、建筑废弃物拆除时必须边拆边用编织袋进行包装，及时运下楼层，严禁集中堆放。 5、拆除过程中，应对再次利用的材料进行分类保管，防止损坏。 6、拆除施工应对现场成品进行保护。 7、楼层内拆除垃圾清理时，由专人负责洒水湿润，防止扬尘。 8、拆除施工的垃圾严禁倒入室外绿化区，对室外花草树木的保护制定完善的保护措施，并严格按保护措施执行。 7.2 墙面、雨棚乳胶漆工程施工工艺 工程要求:整个楼内刷内墙乳胶漆，其中雨棚要刷室外乳胶漆，粉刷乳胶漆要清除原乳胶漆，用专用腻子找平，打磨两遍，再粉刷两遍乳胶漆，其质量及环保性能达 到国家规定标准。 1、工艺流程: (1)、基层处理?填补缝隙、局部刮腻子?磨平?第一遍满刮腻子?磨平?第二遍满刮腻子?磨平?刷第一遍乳胶漆?复补腻子?磨平?刷第二遍乳胶漆?磨平?刷第三遍乳胶漆 (2)、基层处理:先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。 (3)、刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为二遍，腻子重量配比为乳胶:滑石粉(或大白粉):2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 (4)、刷第一遍乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 (5)复补腻子:第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。 (6)、刷第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 2、质量标准 (1)、保证项目:材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 (2)、基本项目:属中级油漆基本项目标准。 ?透底、流坠、皱皮:大面无，小面明显处无。 ?光亮和光滑:光亮和光滑均匀一致。 (3)、装饰线:分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。 (4)、颜色刷纹:颜色一致，无明显刷纹。 3、应注意的质量问题 (1)、透底:产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。 (2)、接槎明显:涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 (3)、刷纹明显:涂料(乳胶漆)稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。 (4)、分色线不齐:施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。 (5)、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。 4、成品保护: (1)、墙面刮腻子滚刷乳胶漆过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。 (2)、墙、顶棚表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙、顶棚面，干燥后也不得往墙、顶棚面泼水，以免沾污。 (3)、墙、顶棚面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。 (4)、涂刷墙、顶棚面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工程。 7.3 石膏板隔断工程 工程要求:包括楼内所有室门(含二楼改建后的门)，但不包括洗手间门。将二楼路南所有办公室改为单间，约需要在指定位置开四个标准门，建八道墙;质量要求隔墙用钢板固定，双面贴石膏板，内含隔音设备。 1、作业条件 (1)、根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。 (2)、所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。 2、操作工艺 (1)、工艺流程 隔断放线—?涂刷防火涂料—?安装沿顶龙骨和沿地龙骨—?竖向龙骨分档—?安装竖向龙骨—?安装横向龙骨卡档—?填充隔音棉—?安装石膏罩面板—?施工接缝做法—?面层施工 A、放线:根据设计施工图，在已做好的地面上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。 B、在制作好的龙骨上，涂刷两遍防火涂料，要涂刷均匀，不得有漏刷的地方。 C、安装沿顶龙骨和沿地龙骨:按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，其射钉钉距为600mm。 D、竖龙骨分档:根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶、地龙骨后，按罩面板的规格900mm或1200mm板宽，分档规格尺寸为450mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。 E、安装龙骨:按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定;靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。 F、安装横向卡挡龙骨:根据设计要求，隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨，采向抽心铆钉或螺栓固定。 G、龙骨制作好以后，在龙骨的中间填充隔音棉，隔音棉要填充厚实，防止时间过长以后，塌落度过大，隔音效果降低。 (2)、安装石膏罩面板 A、检查龙骨安装质量是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。 B、安装一侧的石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻螺钉固定时，石膏板必须与龙骨紧靠。 C、安装墙体内电管、电盒和电箱设备。 D、安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧石膏板同时进行安装填入。 E、安装墙体另一侧水泥石膏板:安装方法同第一侧石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。 F、安装双层石膏板:第二层板的固定方法与第一层相同，但第三层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。 (3)、接缝做法:石膏板接缝做法为凹缝。可按以下程序处理。 A、刮嵌缝腻子:刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。 B、粘贴拉结带:待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。 C、刮中层腻子:拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。 D、找平腻子:用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。 3、成品保护 (1)、轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。 (2)、轻钢骨架及石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形，不受潮不污染、无损坏。 (3)、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。 (4)、已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。 4、应注意的质量问题 (1)、墙体收缩变形及板面裂缝:原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过2m长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙，这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。 (2)、轻钢骨架连接不牢固，原因是局部结点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。 (3)、墙体罩面板不平，多数由两个原因造成:一是龙骨安装横向错位，二是石 膏板厚度不一致。 (4)、凹缝不均:石膏板拉缝不很好掌握尺寸;施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。 7.4 地面砖工程施工工艺 工程要求:包括一楼(不含公共部分)、二楼全部、三楼全部和四楼全部。工艺要求:在此基础上，用水泥砂浆粘贴地板砖，带专用踢脚线。技术要求:整个办公楼要实现颜色、标准、效果三统一，不能出现空鼓、不对称、色差等现象，四角要对称工整 1、工艺流程 基层处理?找标高、弹线?抹找平层砂浆?弹铺砖控制线?铺砖?勾缝、擦缝?养护?踢脚板安装 (1)、基层处理:将楼地面拆除后基层上的杂物清理掉，并用錾子凿毛，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 (2)、找标高、弹线:根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 (3)、抹找平层砂浆: A、洒水湿润:在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 B、抹灰饼和标筋:从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上皮就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋(又叫冲筋)。卫生间及有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。 C、装档(即在标筋间装铺水泥砂浆):清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆(水灰比为0.4-0.5)粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆(配合比为1:3-1:4)铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。 D、弹铺砖控制线:当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制 线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时， 将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔4块砖弹一根控制线)。 (4)、铺砖:为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是: A、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 B、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4-0.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 C、结合层的厚度: 如采用水泥砂浆铺设时应为10-15mm，采用沥青胶结料铺设时应为2-5mm，采用胶粘剂铺设时应为2-3mm。 D、结合层组合材料拌合:采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求在规定时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1:2.5(水泥:砂)干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 E、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。 F、拨缝、修整:铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 (5)、勾缝擦缝:面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 A、勾缝:用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、 平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 B、擦缝:如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 (6)、养护:铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应少于7天。 2、成品保护 (1)、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。 (2)、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 (3)、当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。 7.5 楼梯、台阶、走廊石材工程施工工艺 工程要求:所有楼梯，在现有水泥地面的基础上找平，铺3cm厚五莲红天然大理石，要做防滑处理;本工程包括南台阶、北台阶、进楼车道、车道护栏、花池等。要求将现台阶、跑道、护栏等全部拆除，用水泥砂浆粘贴4cm厚天然五莲红，表面要做防滑处理;材质要求天然大理石，基本无色差;质量要求不论是平面、斜面还是立面，对接缝隙不超过2mm，对角平整，脚感无挡;走廊:铺3cm厚五莲红大理石。 1、施工工艺 (1)、工艺流程 准备工作?试拼、弹线?试排?刷水泥浆及铺砂浆结合层?铺大理石板块?灌缝?擦缝?打蜡 (2)、准备工作 A、以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。 B、基层处理:将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。 C 、试拼:在正式铺设前，对每挂楼梯的大理石板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号 码放整齐。 D、弹线:为了检查和控制大理石板块的位置，应将控制线弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线。 E、试排:结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、洞口等部位的相对位置。 F、刷水泥素浆及铺砂浆结合层:试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷)。开始铺结合层干硬性水泥砂浆(一般采用1:2-1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜)，厚度控制在放上大理石板块时宜高出面层水平线3-4mm，再用抹子拍实找平(铺摊面积不得过大)。 G、铺砌大理石板块: a、板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。 b、依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙(板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm)，在控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块)，振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺。 c、先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆(用浆壶浇均匀)，再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧方向顺序铺砌。板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。 H、灌缝、擦缝:在板块铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥(或白水泥)拌合均匀，调成1:1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆1-2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。 I、打蜡:当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到1.2Mpa时)，方可进行打蜡。 2、质量标准 (1)、保证项目 A、面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。 B、面层与基层必须结合牢固，无空鼓。 (2)、基本项目 A、大理石板块面层:板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。 B、板块镶贴质量:任何一处独立空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。 3、应注意的质量问题 (1)、板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必须浸水湿润。 (2)、接缝高低不平、缝子宽窄不匀:主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。 7.6 实木门安装工程施工工艺 1、操作工艺 (1)、工艺流程 确定门框安装位置?找规矩弹线?门框安装?门扇安装?五金件安装。 (2)、找规矩弹线:结构工程经过核验合格后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出墨线，门窗洞口结构凸出窗框线时进行剔凿处理。 (3)、门框安装 木门框安装:应在地面工程施工前完成，门框安装应保证牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，一般每边不少于2点固定，间距不大于1.2m。若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求间距预留45mm的孔，孔深7-10cm，并在孔内预埋木楔并于孔中灌注水泥浆(木楔直径应大于孔径1mm以使其打入牢固)。待其凝固后再安装门框。 (4)、木门扇的安装 木门扇试装，调整门框的尺寸，调整后等待胶干后安装木门扇。 ?、先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇。 ?、检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角;检查门口高度应量门的两侧;检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线。 ?、合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3拧入2/3。如门窗为黄花松或其他硬木时，安装前应先打眼。眼的孔径为木螺丝0.9倍，眼深为螺线长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或螺丝拧断。 (5)、五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95-100cm，插销应在拉手下面，对开门扇装暗插销时，安装工艺同自由门。不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。 门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有特殊要求的门应安装门扇开启器，其安装方法，参照产品安装说明书。 (6)、成品保护 ?、一般木门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴为中心为准，如门框安装与结构同时进行，应采取措施防止门框碰撞或移位变形。对于高级硬木门框宜用1cm厚木板条钉设保护，防止砸碰，破坏裁口，影响安装。 ?、门窗框扇进场后应妥善保管，应入库存放，应垫起离开地面20-40?并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。 ?、进场的木门窗框靠墙的一面应刷木材防腐剂进行处理。 ?、安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。 ?、安装门窗扇时注意防止碰撞抹灰角和其他装饰好的成品。 ?、已安装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门扇。 ?、五金安装应符合图纸要求，安装后应注意成品的保护，喷浆时应遮盖保护，以防污染。 ?、门扇安好后不得在室内再使用手推车，防止砸碰。 7.7银粉复新暖气管道及暖气片工程施工工艺 1.把管道、暖气片(砂浆、腻子、灰尘等)清理干净，用砂布打光滑、无防腐必须刷防锈漆、不得漏刷防腐层。 2.刷漆前要把银粉漆搅拌均匀，管道要刷全面(包括裸露套管)，不得有漏刷、拉花等现象，特别靠墙面的管道面一定要刷到(管道背面可用布条)。 3.刷漆时要备带一根锯条，发现有麻丝未清理干净的要清理干净，方可再刷漆。 4.刷漆时注意墙面、地面的保护，不得污染墙面、阀门、地面(可用纸板挡)。如有污染自己负责清理干净。不得攀踏管道、窗台等成品。 5.刷油漆部位:暖气片、支立管、套管、暖气供回水干管、支吊架(检查吊架是否垂直)、水表前后管段等。 6.文明施工:做到工完场清，上班时不得吸烟，戴好安全帽，系好安全带。 7.对于污染、损坏成品的给予重罚。 八、雨季施工措施 8.1雨季施工措施 雨季施工时应注意雨水的侵入,必须注意阴雨和雷电造成的不利因素。根据本工程的特点和我单位的施工计划安排，确保在雷雨天气来临之前完成易受潮湿气候损坏的施工项目。部分乳胶漆和木材油漆的施工采取以下几点措施: 1、加强对所有施工人员、管理人员进行雨季施工各项技术措施的宣传教育，掌握季节施工常识。 、在施工现场配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度,注意通风干2 燥。 3、雨季施工时，在施工现场配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料以保证油漆施工对于空气湿度的要求和乳胶漆施工对于墙面基层湿度的要求。 4、墙面抹灰层的含水率小于8%，方可进行乳胶漆施工且须留有必要的技术间歇。 5、当连续下雨，空气湿度较大时，湿度计显示80%时，在工地施工现场,一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料;在乳胶漆施工现场适当增加碘钨灯进行远距离烘烤，并注意防火。 九、安全生产、文明施工保证措施 9.1 安全生产保证措施 (一)、安全生产管理原则 严格遵循《中华人民共和国建筑法》、《职业安全健康管理体系规范》中 “对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划”的控制要求等法律、法规、规章制度。 全体人员贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持“管生产必须管安全”和“谁主管、谁负责”的原则。建立健全安全管理网络，落实安全责任制，认真贯彻执行“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的安全生产管理体制。严格按JGJ59-99标准组织施工生产，使本工程安全生产达到标准化、规范化。 严格遵循文明施工管理有关规定，加强安全施工管理，保证施工期间符合相关规定要求。积极开展安全生产科技开发和推广活动，实现建设工程安全生产的科学化，提高建设工程安全生产水平。 (二)、安全生产目标 确立本工程安全目标为:确立本工程安全目标为:杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率?1‰，火灾发生率为零。 (三)、安全生产主要组织措施 我公司在工程进场后将首先清理施工作业现场;设置值班室、临时仓库、加工场地等临时设施;;检查现场在施工中的不安全隐患，设置临时护栏、现场照明、消防设备等安全设施，设置专用的材料运输、工人通道、消防通道等专用通道，从根本上杜绝安全事故的发生。 (四)、安全生产制度 1、坚决贯彻执行"安全第一，预防为主"的方针，坚持管生产，必须管安全的原则。建立健全以项目经理为责任第一人的安全施工责任制，制定各级人员的安全生产责任制，责任明确，落实到人。 2、建立建筑安全生产组织保证体系，制定本工程建筑安全生产监督管理工作制度，组织落实各级分工负责的建筑安全生产责任制。 3、强化安全生产管理，加强安全生产意识教育，切实落实安全技术措施，在班 组之间建立安全竞赛活动，设立流动红旗奖罚分明。 4、项目经理部建立定期安全检查制度，并配备专职安全员，专人专职负责施工现场的日常安全工作和巡回监督检查工作，负责提出安全预防措施，杜绝安全事故的发生。 5、项目经理部建立以项目经理为首的安全值班轮流制度，并做好安全记录。 6、严格"执行安全生产六大纪律"，坚持每月召开全体职工安全会议和一周一次班组安全活动，指出安全隐患及改进措施，坚持每日十分钟的班前教育。 7、坚持安全生产"三级教育"制度，未经教育培训或培训不合格的人员，不得上岗作业。 8、施工人员在进入施工现场前，进行一次全面的医疗检查，对患有高血压、心脏病、癫痫病的人员严禁从事高空作业。 9、坚持安全生产书面交底制度，凡新开的分部分项工程，专业负责人都应有针对性的安全技术交底记录并进行签字手续，其原件应交档案室存档。 10、现场悬挂安全生产宣传标语，洞口临边除设置防护措施外，张贴有关的安全标牌，以示提醒。 11、施工现场设置的安全防护设施未经许可任何人不得擅自拆除。 12、对生产过程中检查出的安全问题及安全隐患应以书面形式通知有关人员或施 并限期整改，并将安全纳入施工班组任务书、承包书的结算管理，形成以安工班组， 全保证施工，以施工促进安全的工作方式。 13、施工现场明确通畅无阻的安全通道，并以箭头提示，通道要设置安全照明，以提供足够的照明条件。 14、机械及设备在使用之前应进行全面检查是否完好，如发现隐患应及时进行处理，否则不许使用，并按设备说明书进行定期保养。 15、施工现场的施工用电，应按施工用电方案进行统一布置，消除乱拖乱拉现象。用电设备应按有关规定实行一机一闸，并有安全可靠的接地。 16、施工现场配备足够的防护眼罩、口罩、大头鞋等安全防护用品，以确保施工人员的人身安全和身体健康。 17、成立以项目经理为首的消防、保卫、抢险突击队，以确保一旦发生安全事故后使损失降到最小程度。 18、坚持安全生产"六大纪律"，施工中的安全措施严格按国家和当地有关规定进行操作。 19、施工现场安全资料由专人管理，建档造册，做到完整齐全。 20、附着升降脚手架(移动脚手架)的安全防护措施应满足以下要求: 2? 架体外侧必须用密目安全网(?800目/100cm)围挡;密目安全网必须可靠固定在架体上; ? 架体底层的脚手板必须铺设严密，且应用平网及密目安全网兜底。应设置架体升降时底层脚手板可折起的翻板构造，保持架体底层脚手板与建筑物表面在升降和正常使用中的间隙，防止物料坠落; ?在每一作业层架体外侧必须设置上、下两道防护栏杆(上杆高度1.2m，下杆高度0.6m)和挡脚板(高度180mm); ?单片式和中间断开的整体式附着升降脚手架(移动脚手架)，在使用状况下，其断开处必须封闭并加设栏杆;在升降工况下，架体开口处必须有可靠的防止人员及物料坠落的措施。 9.2 文明施工保证措施 在施工中贯彻文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。本工程将以建筑施工现场标准化工地的各项要求严格加以管理，创建筑现场标准化工地。 具体管理措施如下: 1、贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。 2、施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。施工现场的主要管理要员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。 3、施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明;危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。 4、施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。 5、保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态;保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆，行人通行和地方施工，应当设置沟、井、坎、穴覆盖物和施工标志。 6、施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。 7、职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水供应待应当符合卫生要求。 8、做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。 9、严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。 10、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害。 11、搞好公共关系的协调工作。为最大限度地减少施工对周围环境的影响，我公司由专人负责公共关系的协调工程，随时听取有关方面对我施工的意见和建议，并在可能的情况下加以改正，满足有关部门的要求，使工程能顺利进行。 12、采取有效措施控制施工过程中的扬尘:在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬;对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。 13、为了降低施工中噪声对环境的影响，采用如下措施:通过统筹安排，合理计划，最大限度地减少夜间施工的时间和次数;现场不安排施工车辆进出现场，专人 指挥，减少或不鸣笛。 十、 质量、工期的保证措施 10.1 质量保证措施 本工程要求的质量标准为合格。为确保达到这一质量标准，我们制定的质量总目 标准，且符合工程设计文件和有关技标为全部工程达到国家现行的工程质量验收合格 术规范要求。 (一)建立质量管理岗位责任制 1、项目经理的岗位责任 负责本次内外装修工程质量目标的拟订和最终决策; 负责项目质量保证体系的实施，确保体系正常有效的运行; 负责和建设单位联系，经常听取意见，改进和完善项目的质量管理工作; 负责质量目标的协调工作，采取相应的组织管理和教育措施，使实现质量目标成为全体施工人员的实际行动; 负责建立生产技术质量保证体系，落实生产技术的岗位责任制;协调生产技术质量各管理系统的工作; 2、项目技术负责人的岗位责任 协助项目经理展开工作，完成项目经理及上级部门交派的任务; 牵头项目技术工作和项目技术攻关活动，负责项目施工组织设计的编制的实施，负责各分项工程质量标准和目标的制定; 建立项目技术质量保证体系，落实技术质量责任制，处理解决技术上的难题，组织技术业务学习工作; 对外采购的材料提出技术质量要求; 3、项目质检技术员的岗位责任制 深入现场，认真做好质量评定工作，根据工程的实际情况提出质量要求，对不符合要求的项目有质量否决权，并组织施工人员和班组人员进行质量自评和互评，并进行跟踪管理;做好施工前的质量交底工作。 4、项目资料员的岗位责任制 及时落实文件资料的管理措施，并将有关信息及时反馈;及时收集有关资料文件，分类管理，建好台帐，参加有关会议，做好会议记录;根据阶段施工情况，做好各阶段的资料整理并存档。 5、项目材料员负责大批材料进场的验收数量质量的检验工作，并负责索取其材料的质量保证证明，负责材料的存储搬运工作，确保材料完好无损。 (二)、质量管理制度 1、执行材料检验测试，质量验收制度 一是坚持从材料使用到组织施工一环扣一环的材料检测方法，做到“不合格不使用”。采用所有材料必须是一级品和优等品，且必须是环保型，达不到要求，严禁进场，只有检验合格后方可使用到工程中。 、实际质量岗位责任制度 2 根据职责范围设置相适应的组织机构，因事设岗，建立以总进度和质量目标为核心的岗位责任制，明确项目经理及专业施工人员的岗位责任，层层负责，事事认真，进行协调有序的整体运转。每位施工人员必须牢记自己的职责，佩带上岗证，严格按照自己的技术标准和作业规范进行施工。 3、坚持质量“三检”制度(即“自检”“互检”“交接检”) 自检:施工人员在施工过程中，按“分项工程质量验评标准”随时进行自我施工过程检查并修改。 互检:同班组人员，在施工过程，按分项工程质量标准互相检查。 交接检:上道工序的施工班组完成分项工程后，向下道工序将要继续施工的班组进行交接检查验收，由技术员主持上下两道工序的班组长与质检员共同参加。 4、制定工程质量评定验收制度 坚持施工操作一道工序紧扣一道工序的质量检查方法，实行上道工序为下道工序负责的小组个人质量制，严格三检制度，检查完毕，经项目经理签字，方可向监理报验。 10.2工期保证措施 本工程计划日期为30日历天。为确保按期保质完工，我们制定了详细的工期保 证措施。 (一)、施工进度的三级动态控制措施: 1、一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。 2、编制进度计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的月计划，凡是条件变化了的，都要在月计划上加以调整。 3、每周召开一次现场会，每天召开一次协调会，把反馈的信息立即做出正确处理。 (二)、在劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。(详见劳动力安排计划表) (三)、合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。 (四)、投入的机械、设备先进、实用、数量充足。 十一、现场环保措施 环保是当代文明的主要标志，认真做好环境保护工作特别重要，施工过程中，要严格按照GB\T24001-2004环境管理体系中规定的控制措施，认真组织施工，做到施工现场标志明显整洁有序，尤其做好噪音控制和避免扬尘，生活垃圾和建筑垃圾及时清运。 为了不影响周边环境的正常进行，我公司决定采用必要的技术措施和合理的施工计划安排，尽量减少在施工过程中产生噪音对周围环境构成影响。严格遵守有关规定，控制施工时间，夜间不带噪音作业，将有噪音的工序尽量集中在几天内完成，成品半成品尽量在加工厂下料预制。并分别指定建筑垃圾和生活垃圾存放点，并做到及时清理，保证施工现场清洁。 具体措施有: (一)、减少扰民、降低噪音技术措施 1、现场进行施工时必须控制作业时间，晚22 时以后至早6 时之前严禁进行施工作业，要进行夜间施工时，必须在环保局备案后方可施工，并配合建设单位做好周边居民工作。现场设噪声扰民接待室及时处理扰民事件，防止事态恶化。 2、合理安排施工区域，木工盘锯安排在施工层中间区域，以减低噪音的传递速度及区域。 3、选用低噪声机械设备，减轻噪声强度。白天施工的时候，各种机械噪声不得超过50分贝，四周设严密围挡。 4、严格控制人为噪声，施工场地不得故意或随意敲打、摔打钢管等金属件，减少噪声扰民。 5、合理错开机具的使用时间，杜绝各种工具在同一时间段使用。 6、制定奖惩制度，激励全体施工人员提高做好此项工作的积极性和自觉性。 (二)、保护现场环境卫生措施 1、现场成立环卫组织体系，设专人负责管理卫生工作。 2、施工现场临时设施的临建严格按施组要求进行，施工区和办公区要有明确划分;根据客观条件，尽量完善工程管理人员和施工人员的工作条件。 3、施工现场要整齐清洁、无积水、运输车辆不带泥砂出场，严格按照有关部门关于防止沿途遗洒的有关文件规定执行，杜绝沿途遗洒。 4、库房要清洁卫生，做到无蝇、无鼠、无蜘蛛网、无屋顶散落灰尘，并有防火措施。 5、办公区周围不随意泼倒污水污物，生活垃圾按指定地点集中并及时清理。 6、职工饮水要卫生，用具消毒。施工现场安一台饮水茶炉火电热水器，保证开水供应，并有专人管理和定期消毒清洗，保持卫生。 7、成立以项目经理为组长的卫生救护领导小组，定期宣传教育防病知识，现场有情况能及时进行抢救，做到定期培训。 8、工地施工人员如患有法定的各种传染病或病源携带者，发现后要及时进行隔离治疗，向行政部门报告，并采取措施防止传染病传播 (三)、粉尘排放源控制措施 工地的粉尘排放源包括地表扬尘、易扩散材料的运输、车轮携带物、木工房锯末、作业面及脚手架、现场垃圾、堆放的易扩散物等。 其具体治理措施为: 1、地表扬尘 施工现场的主要道路、加工场地和办公宿舍区等处应硬化地面，并洒水清洁，未硬化部位(场所)，可进行绿化处理。 2、易扩散材料的运输 各种运输车辆不得超量装载，装载时顶高不得超高50厘米，低于周边槽缘处10-20厘米，蓬布覆盖。 3、车轮携带产生扬尘的控制 施工现场车辆出场前冲洗车。 4、作业面及外脚手架上扬尘的控制 建筑物必须进行全封闭施工，封堵临边洞口，做到工完场清，楼层内杂物设立垃圾堆放点，洒水处理，及时清运，禁止从楼层上向下抛撒。脚手架上禁止堆放粉状材料，随时进行清理处理。 5、其他粉质材料粉尘的控制 在施工过程中所有的粉质材料(如石灰粉等)，尽量使用袋装，堆放地点应设在工棚内。 6、露天堆放的易扩散材料 对露天堆放的易扩散材料均应设置围档，适时洒水降尘。 7、室内施工造成的扬尘 室内施工前应洒水降尘，再进行施工。 对施工过程中产生的粉尘，应及时洒水并保持通风良好，工人应佩带防护面具或口罩。 十二、工程交验后服务维护措施 1(质量保修期 本工程质量等级要求确保全部工程达到招标文件中规定要求的“合格”标准并达到室内环境检测标准要求，自工程竣工验收合格之日起质量保修期为两年。 2.保修金额 工程竣工后，我方将按合同规定预留工程总造价的要求作为工程维修款，待工程维修期满后由甲方付给。 3.签定保修合同 在向建设单位提交工程竣工验收报告时，我公司向建设单位出具质量保修书。《建设工程质量保修书》包括的内容有: (1) 指令保修项目内容及范围。 (2) 质量保修期。 (3) 质量保修责任。 (4) 质量保修金的支付方法等。 我公司将按公司程序文件与业主签订建设工程保修合同书和提供建设工程质量修理通知书，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修。 4.质量保修期间的服务 a.在维修保养期间，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费 负责修理或更换。 b.在修理或变更之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等， 以书面形式提交业主。 c.工程交付后半年内我公司将指派专人制定工程回访计划，定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见。 5.质量保修期满后的服务 保修期满后，如若出现需维修的事项，我公司将对其实行有偿维修服务，但可视工程项目大小在材料和人工上可给予优惠。 附表一:拟投入本工程的主要施工设备表 序 设备名称 型号 数量 国别 制造 额定功生产 用于施工部位 备注 号 规格 产地 年份 率(KW) 能力 1 1 载重汽车 二汽 2009 99 20? 建筑垃圾外运 EQ140 2 切割机 PG800 4 俄罗斯 2010 2.4 地面砖粘贴 墙、地面 BZ-6703 锤钻 1 日本 2010 9.8 Z1C-FF-26 工程 4 角磨机 TWS6000 2 博世 2011 2.0 墙、地面 山东 5 电锯 D200 2 2008 12.0 墙面 海阳 山东 6 手电钻 BV-150 4 2010 2.4 门安装 莱州 TSB1300 7 冲击电钻 2 2009 2.5 隔断 山东 PR-88 8 拉铆枪 2011 隔断 大连 327B 9 射钉枪 2010 隔断 四川 按需 10 其他 附表二:拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 序 仪器设备 型号 数量 国别 制造 已使用台 用途 备注 号 名称 规格 产地 年份 时数 1 DS3 1 2011 水准仪 苏州 2年 工程测量 2 LF-3S 1 2013 塔尺 苏州 7月 工程测量 3 5m 10 2013 钢卷尺 南宁 8个月 工程测量 4 CJ-5056 2 2014 线锤 苏州 4个月 工程测量 5 2m 5 2013 水平尺 苏州 9个月 工程测量 7 2m 3 2013 靠尺 四川 10个月 工程测量 8 50m 4 2014 钢卷尺 苏州 3个月 工程测量 其他仪器9 按需 设备 附表三:劳动力计划表 单位:人 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 第3天 第6天 第9天 第12天 第15天 第18天 第21天 第24天 第27天 第30天 / 15 15 10 10 8 6 6 6 4 15 普工 0 6 10 6 0 0 0 0 0 0 装饰技工 0 0 2 10 18 18 10 8 8 0 瓦工 0 0 6 15 15 15 15 10 0 油漆工 0 0 0 0 2 2 8 8 2 0 木工 机械 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 操作工 附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图 总工期30天 日 期(天数) 序 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 号 分项工程名称 1 拆除工程 2 隔断工程 3 地板砖铺装 4 楼梯、走廊石材面层 5 实木门安装工程 6 墙面乳胶漆工程 7 暖气片银粉复新 8 台阶石材面层 9 清理、验收工程 附表五:施工总平面图 附表六:临时用地表 用 途 面 积(平方米) 位 置 需用时间 临时办公室 64 大门东侧靠墙 施工全过程 临时生活区 80 宿舍楼西南空地出 施工全过程 料场 60 办公楼北大门东侧 施工全过程 门卫 16 大门口东侧 施工全过程 库房 32 财校门岗西侧 施工全过程 厕所 15 综合教室南侧 施工全过程 宿舍 32 仓库南侧 施工全过程 1