二手房交税下月执行新规，建成年代将影响计税价格

二手房交税下月执行新规，建成年代将影响计税价格 ? 二手房交税下月执行新规,建成年代将影响计税价格 信报讯(记者贺文华 通讯员葛 剑)我市个人二手房交易的计税价格将从,月,日开始执行新规，昨天，市地税局出台了第,,号通知，对个人二手房交易的计税价格如何确定做出明确规定。据了解，二手房交易主要涉及缴纳契税、印花税等。 新通知规定，对于个人二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖》中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于北京市建设委员会发布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格手册》中确定的指导价格且无正当理由的，均以此价格作为核定的基数征收税款。 税务人员举例说，如果成交价格是每平方米,,,,元，但指导价格是每平方米,,,,元，将把,,,,元作为基数征收税款。如果成交价格是每平方米,,,,元，而指导价格是每平方米,,,,元，双方不能给出正当理由，将把每平方米,,,,元作为基数征税。 从,月,日起，二手房交易在征税时，如果采用了合同中的成交价格，就将按照成交价格来计算税款。但如果采用了指导价格，将根据二手房的建成年代不同，乘以相应的百分比，确定计税价格。 对于指导价格划定的典型区域以外的房地产交易，其计税价格应以指导价格确定的区县平均成交价格的,,,为基数，并按房地产的建成年代作为原则，核定计税价格。 燕山地区、怀柔区在指导价格未公布前，可结合本地区的实际情况，确定本地区平均成交价格基数，并按上述原则，核定计税价格。 从,月,日起，税务机关将按照新通知的规定来做好二手房交易的税收征收工作，堵塞漏洞。 指导价格的二手房计税价格 ,,世纪,,年代:指导价格 ,,世纪,,年代:指导价格的,,, ,,世纪,,年代:指导价格的,,, ,,世纪,,年代及以前:指导价格的,,, 【刊载日期:2005-1-25】【来源:北京娱乐信报】