关于＂江苏金鑫置业扬州826#地块居住小区（朗郡公馆）地下

关于＂江苏金鑫置业扬州826#地块居住小区（朗郡公馆）地下 扬州市建筑工程图 设计文件审查意见书 意见书编号: 321014161-,2014,740 项目名称:扬州826#地块居住小区,朗郡公馆,地下汽车库 审查机构: 扬州市建设工程施工图设计审查中心 颁书日期: 2014年09月22日 江苏省建设厅制 1 江苏金鑫置业集团有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查》的规定～受你单位委托～我机构对你单位报送的扬州826#地块居住小区,朗郡公馆,地下汽车库 项目 施工图设计 文件进行了审查～形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整～并在 七 个工作日内将修改回复意见,含变更图纸～一式五份,送我机构复审。【回复意见格式见“下载中心--下载--审查意见回复单】 二O一四年九月二十二日 ,审查机构公章, ,附7页审查意见, 2 扬州826#地块居住小区,朗郡公馆,地下汽车库 项目名称 江苏金鑫置业集团有限公司 广陵区 建设单位 项目地址 项2 31370.57 M 4M 建筑面积 建筑总高度 目 地下一层,局部地下二层, 耐火等级 一级 建筑层数 概 三级 场地类别 ?类 抗震等级 况 筏基 人防等级 —— 基础形式 框架剪力墙 结构体系 送审日期 2014-09-15 扬州市东方工程勘察有限公乙级 勘察单位 资质等级 司 江苏浩森建筑设计有限公司 设计单位 资质等级 甲级 审 查 意 见 本次审查不包含:无。 审查范围 建设单位、勘 察设计企业和 注册执业人员 以及相关人员无违反相关法律、法规规定的问。 违反相关法 律、法规规定 的情形 违反国家及地 本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全～节能 方节能建筑设 设计存在不符合《强制性条文》和强制性的问题～设计 计标准和节能 应整改完善～并报我中心复查。 要求的情形 3 建筑节能专项审查意见表 电气专业: ,一,无违反“强条”之处。 ,二,无违反“强标”之处: ,三,设计深度: 1、节能设计专篇中GB50034-2004已废止。 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 何伯海 审查人 节能专项审查号 10161-J15 审查人 徐静 节能专项审查号 日 期 审查人 丁渝靖 节能专项审查号 10161-J18 2014.09.22 审查人 夏晓潮 节能专项审查号 4 (建筑)专业审查意见 ,一,违反“强条”之处: 1.设计种植顶板应使用耐根穿刺的防水卷材～应符合JGJ155-2013第5.1.7条规定,同时设计防水层保护层40厚细石混凝土～不合适。应大于50-70厚,。 ,二,违反“强标”之处: 1.总平面图地下车库坡道与区内道路平行～应有7.5米的距离。应符合GB50352-2005第5.2.4条规定。 2.建施15、17等部位自行车坡道处的防水高度设计400高～应大于500。设计不符合GB50345-2008第5.7.1条规定。 3.建施22、24等汽车库与住宅无障碍电梯间应设置无障碍通道,设计砖砌台阶～不符合要求,。设计应符合GB50763-2012第7.3.3条规定,同时无障碍停车位应符合要求,。 ,三,设计深度及优化建议: 1.总平面图21#楼建筑距离用地红线6.24米等～应符合《江苏省城市规划管理技术规定》第3.3.3条规定,应核实地下室退边界符合《江苏省城市规划管理技术规定》第3.3.3.6条规定。 2.设计汽车坡道侧墙应设置导向标志。 3.设计防排烟机房门应考虑隔声措施。 设计人 苏蛟 专业负责人 于洪武 审核人 周益萍 注册师 于洪武 执业印章号 3201646-007 违反强制性条文数 1 违反强制性标准数 3 何伯海 审查人 认定证书号 10161-1007 日 期 审查人 认定证书号 2014.09.22 5 (结构)专业审查意见 ,一,无违反“强条”之处: ,二,违反“强标”之处: 1、计算地下室侧壁裂缝宽度未按0.2mm控制。不符合GB50010-2010第3.4.5条 ,三,设计深度: 1,高层沉降计算未见。 2,地基基础总体参数未见。 3,地下室顶板裂缝宽度未见。 设计人 孔捷 专业负责人 周光龙 审核人 周光龙 注册师 周光龙 执业印章号 3201646-S008 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 1 马俊芳 认定证书号 10161-S1011 日 期 审查人 审查人 认定证书号 2014.09.22 6 (抗震)专业审查意见 ,一,无违反“强条”之处: ,二,违反“强标”之处: 1,17#21#22#24#底板比大地下室浅～仅靠斜坡过渡能保证地震水平力传递～埋深又怎么算,顶标高还相差2m多。不符合GB50011-2010第3.5.3条。 ,三,设计深度及其它: 1,高层部分5,、9,楼与地库相接处顶板传力大样未见。 设计人 孔捷 专业负责人 周光龙 审核人 周光龙 注册师 周光龙 执业印章号 3201646-S008 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 1 马俊芳 认定证书号 10161-S1011 日 期 审查人 审查人 认定证书号 2014.09.22 7 (给排水)专业审查意见 ,一,无违反“强条”之处。 ,二,违反“强标”之处。 1、消防水池未设溢流报警装置～设计不符合GB 50555-2010～4.2.2要求。 ,三,其它: 1、地下一层元电梯厅需设灭火器。 2、地下一层Y~AD和1~4轴区域～BG~BK和26~30轴区域～地下二层消防泵房不能保证 两股消火栓充实水柱到达。 4、复核小区给水引入管根数、水压和管径～确认室外消防系统供水方式。现设计室外 消火栓系统给水泵流量不满足地块室外消防要求。 5、未见室外消火栓系统稳压设施。 6、室内消火栓系统供水压力大于3#、21#、24#住宅消火栓系统供水压力0.45MPa的要 求～请于地面设计院协调。 7、建议汽车外起坡处截流沟排水直接排入室外雨水管网～否则复核地下室坡道截流沟 集水坑排水泵流量～需不小于排入的雨水量。 8、热水系统循环管道布置宜采用同程布置等保证循环效果的措施。参GB 50555-2010～ 4.2.5第1条。 设计人 孔臻 专业负责人 王永刚 审核人 王韬 注册师 执业印章号 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 1 徐静 审查人 认定证书号 10161-W1004 日 期 审查人 认定证书号 2014.09.22 8 (电气)专业审查意见 ,一,无违反“强条”之处。 ,二,无违反“强标”之处: ,三,设计深度及其它: 1、火灾自动报警系统各路线均应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。 2、至A3(变电所)、A10,水泵房,防火分区的火灾自动报警系统总线穿越防火分区处未设短路隔离器。 3、复核火灾警报装置设置是否符合GB50116-2013第6.5.2条。防火分区A3、A6应增设手动报警按钮及声光报警装置。 4、5#地下一层电信间照明未设计。 5、5#9#地下一层平面图中缺与主楼相关的火灾自动报警内容。 6、变电所未设消防专用电话分机。 7、部分位置火灾探测器设置不满足要求。5#9#负一层火灾探测器设置未按建筑平面设置。 设计人 吴佳文 专业负责人 钟道正 审核人 任东华 注册师 执业印章号 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 丁渝靖 审查人 认定证书号 10161-E1005 日 期 审查人 认定证书号 2014.09.22 9 (暖通)专业审查意见 ,一,无违反“强条”之处: ,二,无违反“强标”之处: ,三,设计深度及其他: 1、地源热泵机房事故排风口宜上、下分设。 设计人 谢富强 专业负责人 谢富强 审核人 戴鹏岳 注册师 执业印章号 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 夏晓潮 审查人 认定证书号 10161-H1001 日 期 审查人 认定证书号 2014.09.22 10 审 查 综 合 意 见 一、送审资料基本齐全～设计深度基本达到有关规定要求。 二、本工程施工图设计各专业存在不符合《强制性条文》的问题共计 1 条～不符合应执行标准的问题共计 6 条。 三、设计应按各专业审查意见整改～待我中心复查合格后予以通过。 审查项目负责人,签字,: 审查机构法定代表人,签字,: 二,一四年九月二十二日 注:此意见书一式四份～建设单位二份～审查机构、建设行政主管部门各一份。 11