入园协议书

入园书 甲方:烟台留学人员创业园区管理服务中心 乙方: 根据烟台留学人员创业园区,以下简称“园区”,相关政策规定～结合实际工作需要～就乙方入驻园区事宜～甲、乙双方经协商一致～达成协议如下: 一、协议的目的 进一步明确甲、乙双方责任～促进园区又好又快发展～建设和谐、文明的创新型园区。 二、协议的适用范围 本协议适用于租用园区办公生产用房或周转住房的所有企业。 三、甲、乙双方责任 ,一,甲方责任 根据烟台市人民政府及烟台经济技术开发区管委会的授权～负责园区的综合管理服务工作。主要包括: 1、根据国家产业政策和园区产业导向～重点引进留学人员等高层次人才及拥有自主知识产权的高新技术项目, 2、负责投资者的咨询、接待工作～组织入园项目评审～协助办理项目报批手续, 3、负责分配、管理园区的办公生产用房及周转住房～并对上述房屋使用情况进行监督检查, 4、负责留学人员企业的认定工作～协助企业落实相关优惠政策, 5、负责园区企业的安全生产监督管理～督促落实安全生产责任制～配合有关部门搞好安全生产专项检查～消除事故隐患, 6、按照上级要求做好园区发展循环经济、建设节约型社会的有关工作, 7、负责园区企业统计工作, 8、组织入园企业积极参加社会公益事业等各项活动, 1 9、做好其它管理服务工作。 ,二,乙方责任 1、守法经营～依法纳税～建立诚信企业, 2、遵守园区各项规章～自觉维护园区形象～不得从事有损园区形象的活动, 3、确保租赁房屋仅用于本公司正常生产经营,周转住房按有关规定使用,～不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、转借第三方,包括项目合作方,使用或闲置3个月及以上,不得占用走廊等公用设施和公共安全消防通道,乙方需退房、增加用房和续租的～均须提前30天向甲方提出书面申请, 积极配合甲方的 4、严格遵守《房屋租赁》列明的其它各项规定～ 监督检查, 5、严格按照营业执照核定的经营范围从事项目可行性研究,或项目申请报告,所列明的相关项目。如需变更所从事项目～须提前30天书面甲方～甲方有权根据项目变更情况～酌情采取相应措施, 6、按照国家和省、市、区的有关规定～与甲方签订《安全生产目标管理责任书》～采取有力防范措施～杜绝各类事故的发生～圆满完成各项安全生产任务, 7、积极配合甲方做好企业统计工作～及时、准确上报企业相关数据及信息, 8、按要求参加甲方组织的各种会议和社会公益事业等活动,积极配合甲方安排的外来参观访问, 9、乙方发生企业重要事项变更后～应在30天内将变更结果以书面形式向甲方备案。“企业重要事项”包括但不限于企业在工商等部门登记信息的变更、企业分立、企业与其它经济组织合并以及对外投资等, 10、积极配合甲方做好其它管理服务工作。 四、违约责任 ,一,甲方无正当理由而不履行本协议第三条所述职责的～即属违约行为。乙方可以直接要求甲方或者请其上级主管部门责令甲方无条件实际履行。若因甲方无正当理由而不履行既定职责同时给乙方造成损害的～乙方有权直接要求甲方或者请其上级主管部门在责令甲方实际履行的同时～承担相 2 应损害赔偿。 ,二,乙方无正当理由而不履行本协议第三条所述责任的～即属违约行为。甲方有权要求乙方立即无条件实际履行。若因乙方无正当理由而不履行既定责任同时给甲方造成损害的～甲方有权要求乙方在无条件实际履行的同时～承担相应损害赔偿。其中～由房屋租赁事项引起的违约责任参照乙方与烟台开发区阳光综合服务有限公司签署的《房屋租赁合同》中的相关条款执行。 五、协议的解除 ,一,若甲方无正当理由不履行职责导致乙方无法继续在园区正常生产经营的～乙方有权单方解除本协议～并可以要求甲方赔偿由此造成的损失。 ,二,若乙方出现下列情况之一时～甲方有权单方解除本协议～并且采取以下相关措施:按相关政策规定中止或取消乙方的入园资格和原先给予乙方的全部优惠政策,书面通知乙方在规定的期限内办结离园手续并退房,责成出租人按期收回出租房屋,建议相关主管部门依法采取相应措施。 1、违反国家法律、法规、部门规章以及地方性法规、地方政府规章等规定的, 2、不遵守园区相关管理规章制度～从事有损园区形象的活动～情节较重的, 3、提交虚假材料或者采取其它欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记～骗取入园资格和相关优惠政策的, 4、擅自改变租赁房屋的用途或将租赁房屋转租、转借第三方,包括项目合作方,使用或闲置3个月及以上,违规占用走廊等公用设施和公共安全消防通道的, 5、擅自超出营业执照核定的经营范围从事生产经营或从事与项目可行性研究报告,或项目申请报告,不符项目的, 6、严重违反《房屋租赁合同》其它相关规定的, 7、安全生产方面～存在下列情况之一的: ,1,拒绝与甲方签订《安全生产目标管理责任书》, ,2,虽然与甲方签订了《安全生产目标管理责任书》～但主要负责人不承担和履行安全生产第一责任人的职责～企业管理不到位～制度不健全～措 3 施不得当～企业存在安全生产隐患～在甲方或其它相关部门要求整改的期限内仍未按要求整改的, ,3,不按要求参加上级或园区组织的安全生产会议及相关活动的, ,4,企业违反园区安全生产管理规定～发生安全生产事故并造成严重后果的。 8、乙方发生企业重要事项变更后～未在规定的期限内将变更结果以书面形式向甲方备案的, 9、软件企业从入园之日起三年内仍未能获得省级以上信息产业主管部门,含省级,软件企业资格认定的, 10、以各种理由推脱或拒不接受甲方的监督检查～对甲方各项工作不予配合和支持的, 11、出现甲方认为必须解除协议的其它情形的。 六、 争议解决方式 若因本协议履行发生争议～由甲、乙双方协商解决,协商不成时～有异议的一方应依法向烟台经济技术开发区人民法院起诉。 七、未尽事宜 本协议未尽事宜由甲、乙双方签署补充协议予以明确～补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。其中～若因涉及园区的相关政策调整变化等原因引起本协议相关条款内容不再适用时～甲、乙双方一致同意按调整变化后或出台的新政策相关规定执行～而不再另行签署补充协议。 八、文本及生效 本协议用中文书就～一式贰份～由甲、乙双方及各自法定代表人在烟台经济技术开发区盖章、签字后生效～甲、乙双方各执壹份。 甲方:烟台留学人员创业园区 乙方: ,盖章, 管理服务中心,盖章, 法定代表人,签字,: 法定代表人,签字,: 4 日 期: 日 期: 5 6