项目建设一般程序

1、 国有资金项目（或国有资金为主体的项目）：首先是项目建设的合规性研究（考察项目是否列入政府的各级规划——经济和社会事业发展规划），如是，转入初步可行性研究（委托具有资质的工程咨询单位考察项目是否具有生命力、建设的必要性等等),如是，则向政府主管部门提出项目建议书，经批准后转入可行性研究阶段（委托具有资质的工程咨询单位全面论证项目的建设、厂址选择、市场调查与评价、产品方案、资金来源或称融资方案、财务分析、环境评价、社会经济性评价、风险分析，这期间要报批大量的或取得大量的政府行政许可，如用地规划许可、选择审批、环境评价文件审批、职业卫生健康审批、用地预审、建设方案的各个单项审批，以及水电气、交通、原材料、供热、通信、燃料等单位对建设方案的支持证明文件，凡是建设项目可能涉及的，都要办理），然后可行性研究报批后，转入初步设计阶段，完成后报批初步设计方案及工程概算，转入招标投标阶段，按照法律规定公开招标，签约后马上办理施工许可，然后就可以开工了。以后就是月报、季报、年报。竣工报告，工程移交。看来你是受单位指派跑报建的，这个差事很辛苦，俗称“跑断腿”的便是。 2、 民间项目简单些：可行性研究后，提交项目申请（核准类），当然，涉及环保、土地、规划等与项目有关的和关系公众利益的审批必须预先完成。批准项目申请后，就可以办理设计（一般是行业审查），大多数项目都无需公开招标，由项目业主自己决定方式就行。一般来说，项目建设与工商局税务局关系不大（税务主要针对项目建设的参与各单位，业主不办理专门手续，除非你是为新建项目专门设立的新公司，当然要税务登记。 贴一个在化工园新建项目的建设程序，因建设类型及建设地不同，程序有所不同。                                                 序号        项目        办理部门        需业主配合及提供资料        拟办理时间        备注 立项    1        项目建议书        发改委                立项前        业主办理         2        项目核准        发改委                立项        业主办理         3        可行性        公司上级                立项后        业主委托有资质单位制作         4        用地规划许可证        规划局                立项后        业主办理         5        土地证        土地局                立项后        业主办理 前期工作        6        项目安全预评价        安监局        可行性研究报告        初步设计前        业主委托安评公司                 建设项目设立安全审查        安监局        项目安全预评价        初步设计前        业主办理         7        环保预评价报告        环保局        可行性研究报告        初步设计前        业主委托环评公司                 建设项目环保情况申报        环保局                        业主办理         8        职业卫生预评价        卫生局        可行性研究报告        初步设计前        业主委托有资质单位 初步设计        10        初步设计审查        规划局        初步设计        施工设计前        业主办理                     消防审查    消防局                施工设计前        业主办理         11        环境影响评价审批        环保局                施工设计前        业主办理         12        地勘文件审查        建委审图中心        地勘报告        施工设计前        业主办理 施工图设计        13        施工图审查        消防局        施工图一套（工艺除外）        施工开始前        业主办理         14                气象局        施工图（总图、建筑、电气、电信）        施工开始前        业主办理         15                建委审图中心        施工图一套（工艺除外）        施工开始前        业主办理         16                安监局        初步设计安全设施专业篇        施工开始前        业主办理         17                规划局        施工图两套（总图、建筑、结构）        施工开始前        业主办理 施工许可        18        质量监督备案        质监站        √        施工开始前        业主办理         19        监理公司        监理公司        √        施工开始前        业主办理         20        交纳各项费用        建委\人防\白蚁\水泥\新墙体及各相关局        √        施工开始前        业主办理         21        施工、监理单位招标备案        建委        √        施工开始前        业主办理         22        特种设备\压力管道安装申报        质量技术监督局        √        施工开始前        业主办理         23        施工许可证        建委        √        施工开始前        业主办理 施工过程        24        土方外运        市容监察        √        施工开始前        业主办理         25        工地文明管理        市容监察或园区        √        施工开始前        业主办理         26        防雷施工监督        防雷中心        √        施工开始前        业主委托有资质单位         27        规划放线        规划局        √施工图一套(总图、建筑)        项目开工后        业主委托有资质单位         28        特种设备\压力管道监检        质量技术监督局        √        项目施工中        业主委托有资质单位         29        施工阶段质监验收        质监站        √        项目施工中        施工单位办理         30        工程预验收        质监站        √        项目施工中        业主办理 试生产        31        消防验收        消防局        竣工资料（竣工图除工艺外）        准备试生产前        业主办理                 环保试生产核准        环保局                准备试生产前        业主办理         32        特种设备\压力管道使用许可        质量技术监督局        竣工资料（设备、管道）        准备试生产前        业主办理         33        强制性检定        质量技术监督局        竣工资料        准备试生产前        业主办理         34        试生产方案备案        安监局        试生产方案        准备试生产前        业主办理         36        试生产许可证        安监局        √        准备试生产前        业主办理         35        剧毒化学品运输许可        公安局        √        准备试生产前        业主办理 验收        37        项目安全验收评价        安监局        竣工资料        试生产开始后        业主委托安评公司         38        职业卫生验收评价        卫生局        竣工资料        试生产开始后        业主委托有资质单位         39        环保检测        环保局        竣工资料        试生产开始后        业主委托有资质单位         40        环保验收        环保局        竣工资料        试生产开始后        业主委托环评公司         41        防雷设施检测        防雷中心        竣工资料        试生产开始后        业主办理         42        规划验线        规划局        竣工资料        试生产开始后        业主委托有资质单位         43        竣工档案        城建档案馆        竣工资料        试生产开始后        业主办理         44        工程竣工验收        发改委        竣工资料        试生产结束        业主办理 其他        45        门牌证明        公安局        竣工资料        项目完工后        业主办理         46        房产证办理        房产局        竣工资料        项目完工后        业主办理         47        安全生产许可证        安监局        项目安全验收评价报告        试生产结束        业主办理         48        危险化学品生产许可证        安监局        项目安全验收评价报告        试生产结束        业主办理