消防委托 管理合 同（范本）

委 托 管 理 合 同 委 托 方（甲方）：邯郸邯泥建材有限公司 受委托方（乙方）：河北泰通电器消防检测有限公司 为了确保 邯郸邯泥建材有限公司24层住宅楼 自动消防设施的稳定、可靠的运行，减少火灾危害，维护国家财产（个人财产）及人民生命安全，经甲乙双方协商，特签订本，其主要条款如下： 一、合同范围 本合同所指消防设施为邯郸邯泥建材有限公司24层住宅楼 内所有与消防有关的自动消防设备。 二、委托管理方式委托管理方式 定期检测及试验、维修和保养： 1.根据国家现行消防规范和技术，乙方对甲方自动消防设施每年进行一次全面功能检测，并出具年度检测报告。 2.如需对消防设施进行较大更新或改造时，乙方与甲方另行签订合同。 3.定期检查、试验和保养的内容如下： 保养内容： （1） 每年对报警控制柜及全部消防配电柜进行清理检查。 （2） 每半年对系统各阀门进行一次保养。 （3） 每半年对全部水泵接合器进行保养。 （4） 每半年对管道过滤器进行一次清洗。 （5） 每年对全部喷头的感温部件进行检查，确保无装饰性涂层。 （6） 每半年对水泵进行一次保养。 （7） 每年对管网进行一次除锈、刷漆处理，保养管网的外观完好性。 定期检查和试验内容： A：火灾自动报警系统 （1） 采用专用仪器分批、分期试验探测器报警功能，每半年一次。 （2） 对备用电源进行1—2次主备电源切换试验，充放电试验。 （3） 强制切断非消防电源功能试验，每半年进行一次。 （4） 主机的检查及清理每半年进行一次。 （5） 手动报警按钮功能试验，每半年进行一次。 （6） 手动联动控制功能，每半年进行一次。 （7） 自动联动功能，每半年进行一次。 B：火灾事故广播及通讯 （1） 定期使用话筒进行广播实验，每半年进行一次。 （2） 定期对选层广播进行试验，每半年一次。 （3） 插孔电话功能试验，每半年进行一次。 C：应急照明及疏散指示应急照明及疏散指示 （1） 定期检查应急照明灯具的完好情况，发现问及时处理。 （2） 定期检查主备电源转换功能及备用电源运行情况。 D：消防给水系统消防给水系统消防给水系统消防给水系统 （1） 定期启、停消防水泵，每季度进行一次。 （2） 消火栓按钮报警功能试验，每季度进行一次。 （3） 消火栓组件检查，每季度进行一次。 （4） 消火栓静压试验，每季度进行一次。 （5） 消火栓联动功能试验，每季度进行一次。 （6） 水泵接合器功能检查，每季度进行一次。 E：自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统 （1） 定期启停喷淋水泵，每季度进行一次。 （2） 水流指示器和湿式报警阀功能试验，每季度进行一次。 （3） 自动喷水灭火系统联动试验，每季度进行一次。 三、双方责任和义务 1. 甲方应向乙方提供消防设施的有关技术资料。 2. 甲方应积极配合乙方的定期检测试验和维修工作，并办理有关工作票及工作联系等手续。 3.甲方对乙方的委托管理工作情况有权按照合同条款进行必要的监督和考核。 4.甲方应及时向乙方支付委托管理费用。 5. 乙方根据委托管理内容和项目，按照国家有关规范及 邯郸邯泥建材有限公司实际情况指定，并经甲方认可后严格执行，且做好记录。 6. 甲方在使用消防设备时如发现问题应及时通知乙方，乙方应在4小时内赶到现场进行及时维修。对一时解决不了的缺陷，要有防止事故的措施，并在48小时之内处理，以确保在发生火灾时自动消防设施能够正常投入，如乙方未及时赶到现场按本合同第7项处理。 7. 甲方发现重大问题应及时通知乙方，因乙方责任，致使消防设施失去作用造成后果，根据《消防法》和公安部公通字[2009]第106号文件(GA587-2005)有关规定，追究乙方的法律责任。 8. 乙方工作中应爱护甲方设备，不得损坏，必须严格遵守安全作业规程，发生问题责任自负，并承担甲方全部经济损失 9.需要对自动消防设施进行大、中修或改造时，由乙方提出维修或改造预算，经甲方同意后实施。如乙方在巡视检查过程中发现需对消防设施进行大、中修或改造时，没有及时向甲方提出整改内容所造成的后果，乙方应负全部责任，如乙方按国家消防规范及时向甲方提出书面整改方案，甲方不同意实施，所造成的后果乙方不负责。 10.乙方对甲方在日常管理中有可能影响或损坏自动消防设施的不良因素，及时告知甲方制定措施进行整改，以确保消防设施的正常运行。 11.乙方应根据所签合同条款，按时、按质进行维护保养，并按甲方要求实行甲方签字认可备案制。 四、委托管理费用委托管理费用 1.甲方每年付委托管理费用共计40000元（大写：肆万元 整）。 2.更换单价100元以下的材料其费用由乙方负担；更换单价100元以上的材料经甲方认定后，其费用由甲方支付，人工费免于收取。 五、付款方式付款方式付款方式付款方式 本合同签订生效后，甲方向乙方付年费用的80%，每年期满时，将剩余的年委托管理费全部付清。 本合同签订生效后，甲方向乙方付 元，年月日前付 元，年月日前支付 元， 年月日前支付 元。 六、合同有效期合同有效期合同有效期合同有效期 1. 本合同一式叁份，甲方执贰份乙方执壹份。 2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期叁年。合同生效后，甲乙双方均不得擅自对合同内容进行变更，若需更改必须经双方协商后，另付文件说明。 3. 委托期满乙方收到委托费用尾款，本合同即告终止，双方协商是否延续合同。 七、争议解决争议解决争议解决争议解决 甲乙双方应履行合同发生争议，由双方友好协商解决。若双方无法达成共识，任何一方均可向 邯郸市 法院起诉。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 邯郸邯泥建材有限公司 河北泰通电气消防检测有限公司 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日