只有房产证的房产为何不能抵押贷款？

只有房产证的房产为何不能抵押贷款？ 第一贷款 www.01dai.com 杨先生名下有一套房产，并且已经拿到房产证。他今天去银行申请房产抵押贷款，竟然被拒绝了。他十分郁闷，于是在第一贷款网上咨询:只有房产证的房产为何不能抵押贷款, 我们平常所说的房产证，就是《房屋所有权证》。有了房产的房产证，就可以行使占有、使用、收益和处分的权利。但别忘了在中国，土地是属于国家的。所以，还必须要有《国有土地使用证》，才能使用国有土地。 并且，只有这双证齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证》。在《他项权利证书》未注销之前，借款人未不能对房产进行交易，不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候，房产被拍卖，贷款机构可以优先受偿。所以，只有贷款机构取得了《他项权利证书》，才可以安心放款。 而只有房产证的房产，不能办理抵押登记手续，贷款机构也不可能取得《他项权利证书》，所以不会受理这样的房产抵押贷款。如果在贷款方面还有疑问，请向第一贷款网上当地的专业贷款咨询。