办理个人房屋抵押登记程序

北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南 之 三 个 人 房 屋 抵 押 登 记 办 理 程 序 办理： 让抵押权人在权属登记网上申请提交抵押房屋有关信息，打印抵押登记申请书并盖章 受理 三十日领证 房屋抵押登记提交： （ ）1、房屋抵押登记申请书（网上打印）； （ ）2、房屋所有权证（原件和复印件一份）、共有的房屋还需提交房屋共有权证（原件和复印件一份）； （ ）3、共有权人同意抵押的书面意见（原件）； （ ）4、借款、抵押合同（原件）； （ ）5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）； （ ）6、抵押人的身份证明原件（核对原件，收取复印件）（如委托代理人申请登记，委托书必须公证，还需提交代理人身份证明原件及复印件一份）； 中国居民：身份证； 其他有效证件：军官证、文职干部证、士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、中国护照； 港澳同胞：香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证； 台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明； 外国人：护照+居留证或护照中文译本公证书原件； （ ）7、抵押权人为金融机构的，提交加盖公章的金融许可证、营业执照复印件及法人授权委托书，法人身份证明复印件，受托人的身份证原件复印件； 注：抵押权人为非金融机构的，需提交经年检的企业法人营业执照原件或事业单位法人证书原件、加盖公章的营业执照或法人证书复印件、法定代人身份证明复印件、法人授权委托书、受托人的身份证明原件及复印件； 抵押权人为个人的，需提交身份证原件及复印件； （ ）8、已购公房抵押的，需提交原公房购房合同（原件及复印件），其中央产房抵押的，需提交央产房上市出售确认表； （ ）9、评估结果报告或抵押双方对房屋价值确认的书面协议； （ ）10、上述提交材料的影像资料； （ ）11、其它需提交的材料； 交纳费用： 他项权证印花税：5元/本； 领证的注意事项： 1、领证时间：受理30天（遇法定节假日顺延）； 2、领证时请在1号窗口领取发证号，发号时间上午：8：30——11：30，下午12：40——15：30； 3、领证时所需材料：受理通知单原件、抵押权人委托代理人身份证原件及复印件；若抵押权人为非金融机构，需双方共同到场，持受理通知单原件、双方身份证原件和加盖公章的授权委托书。 其他注意事项 1、 录入过程中，权属系统中已经存在楼盘信息必须通过选房屋方式录入，如果没有楼盘信息则按照测绘的内容录入；业务流程为一级办理； 2、 所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写一律采用签字笔； 3、 居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上； 4、 抵押人为无（限制）民事行为能力人，需提交监护公证书。 5、 抵押人不能亲自办理的，必须出具经公证的委托书； 委托书应载明委托事项和委托权限，并由委托人签字确认； 港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应有中国法律服务（香 港）有限公司加章转递，台湾出具的公证书应有中国公证员协会或者北京市公证员协会确 认； 外国法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。 6、央产房上市出售确认表的办理地点：朝外大街甲10号（央产房在京上市交易办公室），电话：65993081、3082、3083、3084； 7、 市建委网址：www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/5938/Default.aspx； 8、 北京市朝阳区房屋管理局网址：http://fgj.bjchy.gov.cn； 9、发证大厅咨询电话：85839922转115、117或拔打96105政府热线； 提示：请您仔细阅读，以免给您造成不便。谢谢！